Groethofstraat 11 K 5916PA Venlo

TE KOOP | Moderne bedrijfsruimte gelegen op bedrijventerrein "Veegtes" in Venlo.

Locatie:
Op het circa 80 hectare grote bedrijventerrein zijn ongeveer 140 bedrijven gevestigd. Er zijn met name bedrijven gevestigd in de sectoren industrie, groot- en tussenhandel en bouw. Het merendeel van de bedrijven is klein van omvang. Aansluitend aan bedrijventerrein de Veegtes bevindt zich woonboulevard Trefcenter welke in 2018 werd uitgebreid met een 18.000 m² grote Bauhaus.

Bereikbaarheid:
De bedrijfsruimte kent een goede bereikbaarheid dankzij de ligging nabij de oprit van de autosnelweg A-67 van Venlo naar Eindhoven, met aansluiting op de A-73 (Nijmegen - Venlo - Roermond) en het Duitse wegennet. Een bushalte is op loopafstand gesitueerd. De bedrijfsunit heeft de beschikking over 1 parkeerplaats.

Object:
De bedrijfsruimte is in 2023 gerealiseerd en opgetrokken uit een staalconstructie. De vrije hoogte bedraagt 2,64 m¹. De bedrijfsruimte bestaat uit een opslagruimte van circa 50 m² v.v.o. op de begane grond, te betreden via zowel de loopdeur aan de voorzijde als de overheaddeur. De bedrijfsruimte is voorzien van een houten verdiepingsvloer bereikbaar via de houten trap. Onder de houten trap zijn een trapkast en geheel betegeld toilet gesitueerd. De eerste verdieping is circa 50 m² v.v.o. groot. De verdieping is voorzien van een keukenblok met wateraansluiting, LED-armaturen, laminaatvloer en diverse wandcontactdozen.

Voorzieningen:
- Meterkast met elektra- (3x25 Ampère) en wateraansluiting;
- Wastrog
- Houten verdiepingsvloer
- Handmatig bedienbare sectionaal overheaddeur
- LED-armaturen
- Keukenblok met wateraansluiting
- Geheel betegeld toilet
- Brievenbus
- Eigen parkeerplaats

Diverse roerende zaken worden aangeboden ter overname.

Vraagprijs:
€ 135.000,- k.k. en excl. BTW
De overdracht is belast met omzetbelasting.

Vereniging van eigenaren:
Bijdrage: circa € 50,- per maand.

Zekerheidstelling:
Waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Eventueel bijgesloten tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Voorts behouden wij het recht voor dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een mogelijke transactie met de ontvanger van deze informatie.