Achterwei 5 9131LA Ee

Zoek je een ruime, karakteristieke woning met prachtige originele elementen en modern comfort?

Dan is deze schitterende woning aan Achterwei 5 in Ie wellicht de woning die je zoekt! Met een woonoppervlakte van maar liefst 367 m² gelegen op een royaal perceel van 855m² en een inhoud van 1669 m3! biedt deze woning volop ruimte en luxe. De serre is een heerlijke plek om te ontspannen en de prachtige vides zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Zie jij jezelf hier al wonen? Ook biedt deze woning volop kansen voor verhuur of bijvoorbeeld gebruik als kangoeroewoning, mantelzorg woning of voor samengestelde gezinnen en/of studerende kinderen.

Locatie
Het is mooi wonen in Ie!
Ie (of Ee) is een actief terpdorp met beschermd dorpsgezicht, een monumentale kerk en een aantal sportverenigingen, een dorpshuis, jeugdhonk en speeltuin. Daarnaast is er ook een basisschool, een eetcafé, tankstation en een vlasmuseum. Ook zijn er veel fiets- en wandelroutes in deze omgeving. Dokkum, met al haar voorzieningen en gezelligheid, is tien minuten rijden met de auto. Ook het Lauwersmeer (het Nationaal Park) is op korte afstand te bereiken. Daarnaast sta je met 15 autominuten bij de veerboot naar Ameland en Schiermonnikoog!

Indeling
De indeling van het woongedeelte is als volgt:

Begane grond:
Via de hal betreed je de woning, waar meteen de sfeer opvalt. De hal biedt niet alleen toegang tot een handige (wijn)kelder voor extra opslag, maar ook tot de royale woonkamer en het voormalige winkelgedeelte. De woonkamer is voorzien van cv en een mooie schouw met houtkachel, perfect voor knusse avonden bij het haardvuur. Grenzend aan deze woonkamer vind je de moderne keuken, waarvan de meeste inbouwapparatuur vervangen is in 2023. Deze keuken heeft een 2e kelder met bergruimte, en een grote houtkachel die de keuken met kamer warm kan houden. Vanuit de keuken loop je door naar de serre, die in 2006 is aangebouwd. Met cv en elektrische vloerverwarming is het hier het hele jaar door heerlijk vertoeven, terwijl je geniet van het uitzicht op de binnenplaats. Vanuit de serre heb je toegang tot een bijkeuken die niet alleen extra opbergruimte heeft, maar ook plaats biedt voor witgoed en een extra koel/vrieskast. Aansluitend bevinden zich een moderne badkamer en een separaat toilet voor extra gemak en comfort. De badkamer is ruim en luxueus ingericht met twee inloop douches, een ligbad en twee wastafels. Daarnaast beschikt de woning over een ruime (fietsen)berging die nog meer opslagmogelijkheden heeft. Vanuit deze berging kunt u met de vlizo trap de ruime zolder van 23 meter ! bereiken voor uitbreiding met extra slaapkamers of opslag.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers gerealiseerd. Twee van deze slaapkamers hebben een eigen wastafel en er zijn een aantal inbouwkasten. Ook bevind zich hier een appartement met eigen kitchenette, deze kan ook gebruikt worden als vijfde grootste slaapkamer. Daarnaast is er een moderne badkamer met wastafel, stoomdouche cabine en dubbele zonnebank. Er is een separaat toilet en een ruimte voor de cv ketel.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevindt zich nog een zesde slaapkamer gelegen op een prachtige vide.

Tuin:
De tuin rondom de woning is ruim opgezet en voorzien van een terras aan de voorkant waar je heerlijk kunt genieten van de buitenlucht. Aan de achterkant van het huis, met de hele dag zon, is ook een ruim terras met een hoge heg voor veel privacy! Ook is er een overkapping aan de achterkant van de oprit!

Winkel
De voormalige winkel is jarenlang in gebruik geweest als woonwinkel en momenteel in gebruik als kantoor/ receptie voor de appartementen. Maar deze ruimte is ook uitstekend geschikt als kantoor, praktijk, atelier, mancave of als extra slaapkamer voor wie op de begane grond wil slapen.

Appartementen
In de woning bevinden zich tevens twee appartementen, compleet met eigen kitchenette, badkamer en toilet.
Deze appartementen worden nu verhuurd aan gasten maar kunnen ook dienen als zelfstandige woonruimte. Ideaal voor gebruik als kangoeroewoning, mantelzorg wonen of gebruik voor samengestelde gezinnen, zo krijgen de oudere studerende kinderen hun eigen plek en toch in huis. Ook zijn er mogelijkheden om deze appartementen los te verhuren, om zo extra inkomsten te genereren! Het eerste appartement bevindt zich op de begane grond en heeft naast eigen kitchenette, badkamer en toilet ook een eigen terras! Het tweede appartement is gerealiseerd op de eerste verdieping van de voormalige winkel en heeft een eigen opgang via de achterdeur, een complete badkamer met wastafel, stoomdouche en een dubbele zonnebank en een eigen toilet.

KOOPVOORWAARDEN

Vraagprijs
€ 595.000,- kosten koper.

Aanvaarding
In overleg.

Bijzonderheden:
- Ruime woning met moderne voorzieningen en een woonoppervlakte van totaal 367 m²;
- Wijnkelder;
- Twee appartementen, Ideaal voor gebruik als kangoeroewoning, mantelzorg woning samengestelde gezinnen of studerende kinderen;
- Levensloopbestendig met evt. slaapkamer en badkamer op de begane grond;
- Aangebouwde serre met cv en elektrische vloerverwarming;
- Schoorsteenkanalen gereinigd in 2023 en goed functionerend;
- Grote tuin met terras en waterreservoir;
- Twee prachtige vides;
- Het bestemmingsplan laat het toe om weer een winkel te openen!

Meer informatie over dit object?
Voor meer informatie en/of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met FRYSK makelaars, telefoon 0513 - 644 477 of 058 - 204 0058 of stuur een e-mail naar info @ fryskmakelaars .nl

DISCLAIMER
Deze informatie (inclusief bijlagen) van "RBMT Bedrijfsmakelaars & Taxateurs Noord-Nederland B.V. " in collegiale samenwerking met 'FRYSK makelaars" is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de verstrekte informatie kunnen "RBMT Bedrijfsmakelaars & Taxateurs Noord-Nederland B.V. " en 'FRYSK makelaars" geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze informatie (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend. Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel.