Gildeweg 18 2 4383NK Vlissingen

Sinke Komejan Bedrijfsmakelaars heeft het genoegen namens haar opdrachtgever een bedrijfsunit op bedrijventerrein ‘Baskenburg’ in Vlissingen te koop aanbieden.

Het bedrijfspand is onderdeel van een kleinschalige ontwikkeling van 3 bedrijfsunits welke gebouwd zijn in 2019. De unit is te bereiken via een afsluitbare inrit aan de Gildeweg en is toegankelijk middels een elektrische overheaddeur (4x4 meter) alsmede een separate loopdeur.

Op de begane grond, nabij de loopdeur zijn een meterkast met krachtstroomaansluiting (25A) en een toiletvoorziening gesitueerd. Tegen de linkerzijwand bevindt zich een pantry. De overige ruimte doet de dienst als bedrijfsruimte. De gehele beganegrondvloer is ca. 84 m2 VVO.

De stalen entresolvloer heeft een oppervlakte van ca. 54 m2 VVO en is te bereiken middels een vaste stalen trap. Deze verdiepingsvloer heeft een maximale vloerbelasting van 350 kg/m2 en kan uitstekend de dienst doen als kantoorruimte en/of opslag. De vrije hoogte onder de verdiepingsvloer is ca. 2,7 meter.

IN HET KORT:
- Gildeweg 18-2 4383 NK te Vlissingen;
- Oppervlakte: B.G.G. ca. 84 m² VVO, 1e verdieping ca. 54 m² VVO;
- Perceel 111 m²;
- Vraagprijs € 149.000,- k.k. excl. BTW;
- Bouwjaar 2019.

BEZICHTIGINGEN:
Uitsluitend op afspraak is het mogelijk om het pand te bezichtigen, voor het plannen van een afspraak kan contact opgenomen worden met ons kantoor Sinke Komejan Bedrijfsmakelaars, e-mail of telefoon 0118-620062.

LOCATIE:
Het bedrijventerrein Baskenburg kent een uitstekende bereikbaarheid en staat bekend om haar centrale ligging en grote verscheidenheid aan ondernemers. Het bedrijventerrein ligt onder de loep bij gemeente Vlissingen, omdat zij diverse plannen hebben over een toekomstige invulling. De visie van de gemeente is dat dit bedrijventerrein in de toekomst een belangrijke functie moet gaan vervullen voor bedrijven die qua omvang of aard niet (meer) passen op andere locaties.

Tevens is de visie van de gemeente dat deze bedrijven de bestaande bedrijven/ ondernemers op dit industrieterrein moeten versterken, alsmede verbonden zijn met de stedelijke economie.

KADASTRALE GEGEVENS:
Gemeente : Vlissingen
Sectie : H
Nummer : 4054
Oppervlakte : 111 m²

Alsmede een aandeel in het mandelige perceel:
het een/derde (1/3) onverdeeld aandeel in het recht van eigendom, met betrekking tot de in- en uitrit gelegen te Vlissingen, Gildeweg ongenummerd, kadastraal bekend gemeente Vlissingen, sectie H, nummer 4045 waaraan door het kadaster een kadastrale grens en -oppervlakte is toegekend, ter grootte van drie are en negenentwintig centiare (3 a 29 ca) met bestemming mandeligheid,

VRAAGPRIJS:
€ 149.000,- k.k. excl. BTW

De kosten die gemoeid gaan met de verwerving van het pand zijn voor rekening van de koper. Hieronder vallen onder andere de overdrachtsbelasting, omzetbelasting, notariskosten en evt. hypotheekkosten.

INDELING:
Op de begane grond bevindt zich de bedrijfsruimte, het toilet en een pantry. Middels een vaste trap is de ruimte op de 1e verdieping te bereiken.

OPPERVLAKTE:
• Begane grond : ca. 84 m2 VVO
• 1e verdieping : ca. 54 m2 VVO
• Totaal : ca. 138 m2 VVO

De vierkante meters zijn bepaald aan de hand van meting ter plaatse. Er is geen meetcertificaat aanwezig. De vierkante meters zijn indicatief en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

PARKEREN:
Het is niet mogelijk om te parkeren op eigen terrein. Via het mandelig perceel aan de voorzijde dienen de eigenaren van de omliggende units te komen en gaan naar hun bedrijfsruimte. Het is middels een erfdienstbaarheid niet toegestaan om hier auto's (langdurig) te parkeren.

BOUWKUNDIGE ASPECTEN EN VOORZIENINGEN:
- Betonnen begane grondvloer;
- Geïsoleerde sandwichwand en dakpanelen;
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Geïsoleerde overheaddeur (4x4 meter);
- Toiletvoorziening;
- Wateraansluiting;
- Toiletvoorziening;
- Krachtstroomaansluiting (25A);
- Stalen verdiepingsvloer (max. belasting 350kg/m2) – vrije hoogte 2,70 meter.

BIJZONDERHEDEN:
Het kozijn alsmede de loopdeur aan de voorzijde kennen forceer-schade. De cilinder ontbreekt en de driepuntsluiting van de deur lijkt vast te zitten. In de huidige staat is het niet mogelijk om de loopdeur te openen. De kosten voor de reparatie komen voor rekening van de koper.

BESTEMMING:
Het pand ligt binnen het bestemmingsplan ‘Stedelijke Bedrijventerreinen Vlissingen’ dat onherroepelijk is vastgesteld op 22-07-2010 en heeft de bestemming ‘Bedrijf -1’. Conform dit bestemmingsplan zijn bedrijven tot en met cat. 2 van de staat van bedrijfsactiviteiten toegestaan.

Met ingang van 1 januari 2024 is de Omgevingswet van kracht. De verstrekte informatie is gebaseerd op Ruimtelijkeplannen.nl, maar deze website bevat mogelijk niet alle relevante gegevens en kan verouderd zijn. Wij raden u aan gebruik te maken van het Omgevingsloket. Daar kunt u alle digitale informatie vinden met betrekking tot de fysieke leefomgeving, inclusief alle actuele regelgeving.

KENMERKEN OVEREENKOMST:
Ingeval u verdere interesse heeft en er uiteindelijk een overeenkomst tot stand komt, gelden de volgende bepalingen.

KOOPOVEREENKOMST:
Op basis van NVM-model.

FISCAAL:
Het object is belast met BTW (21%) over de resterende (5) jaren van de herzieningstermijn alsmede overdrachtsbelasting (10,4%). De BTW kan mits het object door een zakelijke partij wordt aangekocht, worden teruggevorderd.

OPLEVERING:
Opleveringsniveau in overleg.

ZEKERHEIDSTELLING:
Een waarborgsom, ter grootte van 10% van de koopsom te storten op rekening van of af te geven als bankgarantie bij de notaris uiterlijk 10 dagen na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

STAAT VAN OPLEVERING:
Verkoper verkoopt op basis van het “as is, where is" principe, waarbij garanties vanuit verkoper niet of beperkt afgegeven worden, zowel qua omvang als tijd. De koper aanvaardt het registergoed in alle opzichten op basis van het "as is, where is" principe, waaronder onder meer bedoeld de bouwkundige, juridische, milieukundige, technische en feitelijke toestand waarin het registergoed zich bevindt en de koper heeft ter zake van deze staat van het registergoed geen enkele aanspraak, hoe ook genaamd, jegens verkoper. In aanvulling op het vorenstaande geeft de verkoper geen garantie en aanvaardt geen aansprakelijkheid omtrent datgene wat zij ter zake juistheid van het registergoed mededeelt, of waarvan mededeling achterwege blijft.

VOORBEHOUD DEFINITIEVE GOEDKEURING:
De koop wordt gestand gedaan onder een definitieve goedkeuring van de rechter-commissaris.

ALGEMEEN:
Deze informatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet kan worden beschouwd als een aanbod of offerte.