Kleermakersstraat 1 8601WG Sneek

Multifunctioneel bedrijfspand met kantoorruimte en showroom beschikbaar op een toplocatie aan de A7 (Groningen – Amsterdam) op bedrijventerrein de "De Hemmen" in Sneek, een mooi industriegebied in de provincie Friesland. Kenmerkend voor dit bedrijventerrein is de diversiteit van ondernemingen en de goede bereikbaarheid middels diverse uitvalswegen.

Met name voor ondernemers in het midden-, kleinbedrijf biedt deze unit qua omvang en indeling uitstekende perspectieven. Het gebouw kenmerkt zich door een representatieve uitstraling en is een visitekaartje voor de gebruiker van deze unit.

Huidige indeling is daarnaast op grote delen aan te passen, bijv. door tussenwanden of -muren te verwijderen, (delen van) kantoren of (showroom)verdieping bij de bedrijfsruimte te betrekken, entresolvloeren of goederenliften in de bedrijfsruimte aan te brengen of extra overheaddeuren te plaatsen. Serieuze ondernemers met andere indelingsbehoeftes maar een goede visie worden dan ook van harte uitgenodigd om contact op te nemen; eigenaar denkt graag, pro-actief en faciliterend met hen mee.

Metrages (BVO)

Bedrijfsruimte: circa 1.600 m2 BVO
Kantoorruimte begane grond: circa 600 m2 BVO
Showroomruimte eerste verdieping: circa 1.000 m2 BVO

Totale perceel grote: 5.229 m2

Energielabel A++

Parkeren
Op het verharde buitenterrein zijn circa 25 parkeerplaatsen aanwezig. Eventuele extra parkeergelegenheid is in overleg met de eigenaar bespreekbaar.

Bestemmingsplan
Volgens het bestemmingsplan zijn bedrijven toegestaan met activiteiten tot en met categorie 4.2 van de staat van bedrijfsactiviteiten.

Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten ontleend worden.

Voorzieningen bedrijfsruimte
- Betonvloer
- Brandpreventiemiddelen
- Drie op afstandbedienbare electrische overheaddeuren
- Gasheaters
- Krachtstroom
- TL-verlichting
- Vrije hoogte: circa 6 meter
- Vloerbelasting: 1.000 kg/m2

Voorzieningen kantoorruimte/showroom
- Airconditioning in de hele showroom
- Glasvezel aanwezig
- Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
- Internetaansluiting
- Kamerindeling
- Meerdere toiletruimtes
- Scheidingswanden op showroom (in overleg te verwijderen)
- Serverruimte
- Systeemplafond met inbouwverlichting (plafondverlichting showroom verplaatsbaar in rail)
- Te openen ramen
- Twee keukenblokken
- Vloerbedekking
- Wandradiatoren

Huurcondities

Huurprijs: € 145.000,- per jaar excl. BTW.

Huurtermijn: In overleg, minimaal 5 jaar.

Servicekosten: In overleg.

Aanvaarding: Per direct.

Opzegtermijn: 6 maanden.

Zekerheidstelling: Waarborgsom van 3 maanden huur.

BTW: Indien huurder niet aan het “90%-criterium"(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Goedkeuring:
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over dit bedrijfspand met kantoorruimte en showroomruimte? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van Kleermakersstraat 1 in Sneek aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.