Bruggestraat 15 3841CM Harderwijk

TE KOOP/ TE HUUR
Bruggestraat 15 te Harderwijk.

OBJECT
Op goede stand (A1) gelegen HORECARUIMTE met onzelfstandige bovenwoning/opslag, het betreft hier een gemeentelijk monument.

LOCATIE
Gelegen in het uitgaansgebied van Harderwijk nabij de drukbezochte boulevard, waar meerdere horecagelegenheden zijn gevestigd zoals cafetaria Friends, Subway, Monopole Restaurant & Hotel en Bella Ciao - Hotel Restaurant Winebar.

BOUWJAAR
1901

BESTEMMING
Bruggestraat 15 valt onder het bestemmingsplan "Binnenstad" en heeft de bestemming "Centrum Horeca'', met lettertekenaanduiding horeca categorie b2. De voor deze categorie aangewezen gronden zijn bestemd voor de bereiding van etenswaren al dan niet voor consumptie ter plaatse, zoals bijvoorbeeld:
- restaurant met bezorg- en/of afhaalservice;
- cafetaria;
- snackbar;
- grillroom;
- shoarmazaak;
- fastfood restaurant.

VLOEROPPERVLAKTE
Totaal ca. 120 m², als volgt verdeeld:
- ca. 80 m² horecaruimte gelegen op de begane grond;
- ca. 40 m² onzelfstandige bovenwoning/opslag gelegen op de verdieping.

INDELING
Begane grond:
bedrijfsruimte met opgang naar de onzelfstandige bovenwoning.

Verdieping:
Entree woonruimte/opslag met woonkamer, open keuken, badkamer en slaapkamer. 

VRAAGPRIJS
€ 425.000,--- kosten koper.

OPLEVERING
In huidige staat.

AANVAARDING
In overleg.

CONTRACT
Model koopovereenkomst voor bedrijfsonroerendgoed (model 2023).

ZEKERHEIDSSTELLING
10% van de koopsom, te storten bij ondertekening van de koopovereenkomst, vervalt op de dag van notarieel transport.

OMZETBELASTING
Over de koopsom is geen omzetbelasting verschuldigd.

OVERDRACHTSBELASTING
Over de koopsom is wel overdrachtsbelasting door koper verschuldigd.

WET TER VOORKOMING VAN WITWASSEN EN FINANCIEREN VAN TERRORISME
Als makelaar en taxateur zijn wij verplicht om aan de richtlijnen van de Wet ter voorkoming van witwassen en financieren terrorisme (Wwft) te voldoen. Naar aanleiding van bovenstaande wetgeving dienen wij van verkopers en kopers een cliëntonderzoek uit te voeren, waarvoor door koper een kopie geldig legitimatiebewijs van de tekenbevoegde (zonder foto en BSN) dient te worden aangeleverd.

HUURPRIJS
€ 27.500,-- per jaar, te vermeerderen met btw.

HUURTERMIJN
Vijf (05) jaar.

OPTIE-/VOORTZETTINGSTERMIJN
Telkens vijf (05) jaar.

OPZEGTERMIJN
Twaalf (12) volle kalendermaanden.

INDEXERING
Jaarlijks conform CPI-Alle Huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst.

CONTRACT
ROZ-huurcontract voor winkelruimte versie 2022 met bijbehorende algemene bepalingen, alsmede enkele aanvullende bepalingen.

WAARBORGSOM/BANKGARANTIE
Ter grootte van een kwartaalhuur te vermeerderen met omzetbelasting.

OMZETBELASTING
Er wordt geopteerd voor belaste verhuur, c.q. de huurprijs wordt verhoogd met omzetbelasting.

PRIVACY
Brandt Bedrijfsmakelaars respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).

DISCLAIMER
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.