Egelantiersstraat 77 C 1015PX Amsterdam

Verhuurde winkel van circa 40 m2 VVO gelegen aan de Egelantiersstraat in de Jordaan. In deze omgeving volop winkel- en horecavoorzieningen. Ruime bestemming met o.a. wonen, kantoren, galeries en detailhandel. Gelegen op eigen grond.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De Egelantiersstraat ligt middenin de beroemde Jordaan in Amsterdam. In deze omgeving bevindt zich een ruim winkel- en horeca-aanbod. De Westerstraat en de 9 straatjes bevinden zich op loopafstand. Het gebied is onderdeel van beschermd stadsgezicht Amsterdam - Binnen de Singelgracht.

Goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer en de auto. De nieuwe parkeergarage onder de Singelgracht bevindt zich op loopafstand, ter hoogte van de Westerstraat.

KENMERKEN
- Circa 46 m2 BVO en circa 40 m2 VVO (meetrapport beschikbaar)
- Eigen grond
- Energielabel A
- Bouwjaar 1915
- WOZ waarde: € 184.000 peildatum 1 januari 2023
- OZB: 0,1868 % van de WOZ-waarde (2024)
- Rioolrecht: € 166,85 (2024)

HUUROVEREENKOMST
Het betreft een bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW
De huurovereenkomst is met vijf jaar verlengd tot en met 31 december 2026
De actuele huur bedraagt € 1.029,05 ex btw per maand (per 1 januari 2024)

BESTEMMING
De voor 'Gemengd - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. wonen, met inachtneming van het bepaalde in artikel 6.2.16 en 6.5.6;
b. kantoren;
c. kantoren met baliefunctie;
d. voorzieningen met inbegrip van additionele horeca:, met uitzondering van kinderdagopvang en automatenhallen, en met inachtneming van het bepaalde in de artikelen 6.5.4 en 6.6.3;
e. galeries;
f. -detailhandel, met inbegrip van een mengformule, met uitzondering van smartshops, sekswinkels, minisupermarkten, souvenirwinkels, tenzij op de verbeelding aangeduid, headshops, seedshops en growshops, met inachtneming van artikel 6.5.2;
-voorzieningen ten behoeve van consumentverzorgende dienstverlening, met inbegrip van een mengformule, met uitzondering van geldwisselkantoren, telefoneerinrichtingen en massagesalons tenzij op de verbeelding aangeduid, met inachtneming van artikel 6.5.2;
g. kinderdagopvang, daar waar deze funcie aanwezig is ten tijde van de terinzagelegging van het ontwerp van het plan, en met inachtneming van het bepaalde in artikel 6.5.3;
h. bedrijven, met inachtneming van het bepaalde in artikel 6.5.1;