Stationsplein 8-20 6221BT Maastricht

Algemeen
De Colonel; een tijdloos gebouw door de symbiose van uitgesproken vormentaal en specifieke materiaalkeuzes. Twee gebouwen die samen één geheel vormen. De langgerekte laagbouw met vijf verdiepingen en een markante vierkante toren van 15 verdiepingen. In De Colonel onderneemt u met stijl en klasse, maar zonder te overdrijven. Hier heeft de ware entrepreneur de ruimte om zaken te doen.
Bedrijven die De Colonel al welkom heeft geheten zijn onder andere KPN, Q-Park, CGI, Regus, Conduent, BDO, Deerns Nederland, Thuis & Partners en Goodpack Europe.

Bestemmingsplan
Het object kent de bestemming 'Kantoor (art. 11)' binnen het vigerende bestemmingsplan Centrum Maastricht. Regulier kantoorgebruik is binnen het vigerende bestemmingsplan rechtstreeks toegestaan.
Voor meer informatie omtrent de bestemmingsplanmogelijkheden verwijzen wij u naar de gemeente Maastricht.

Healthy Workers
In de Colonel wordt reeds enige jaren samengewerkt met Healthy Workers. Hierbij worden er via sensoren de energie- en comfort prestaties van de vloeren inzichtelijk wordt gemaakt en anderzijds wordt het verbruik van het gebouw/verdieping gemonitord om op deze wijze besparingspotentieel in energieverbruik te signaleren en te kunnen realiseren.

Dit kantorencomplex wordt collegiaal aangeboden door Brouwers Makelaardij en Boek-Offermans Makelaars Maastricht.

Huurprijs
De huurprijs varieert per bouwdeel van € 150,- tot € 170,- per m² per jaar exclusief btw.

Huurtermijn
5 jaar + 5 jaar.

Opleveringsniveau
In huidige staat.

Servicekosten
Verrekenbaar voorschot van € 65,- per m² per jaar exclusief BTW. De services bestaan uit 2 delen: ca. € 25,-/m² voor levering en diensten en ca. € 40,-/m² voor energie en electra. Een uitgebreide opgave van de servicekostencomponenten is op aanvraag beschikbaar.

Datum van oplevering
In overleg.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie / waarborgsom ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting.

Indexering
De indexatie vind jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Betalingen
Huur en servicekosten per kwartaal vooruit.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ model 2015),
inclusief bijbehorende Algemene Bepalingen.

Energielabel
Alle bouwdelen van De Colonel beschikken over een energielabel A+.

Indeling

Kantoorruimte
In totaal beschikken de 3 bouwdelen van De Colonel tezamen over bijna 19.000 m² VVO kantoorruimte.

Thans zijn de volgende delen beschikbaar:
- Bouwdeel B (begane grond): ca. 226 m²
- Bouwdeel B (2e verdieping): ca. 295 m²
- Bouwdeel A (3e verdieping): ca. 435 m²
- Bouwdeel C (1e verdieping): ca. 509 m²
Bovengenoemde metrages zijn vastgesteld conform NEN2580 meetrapportage.

Parkeren
Onder De Colonel is een parkeergarage gesitueerd, geëxploiteerd door Q-Park, welke beschikt over circa 300
parkeerplaatsen. Tevens zijn er oplaadpunten voor elektrische auto's beschikbaar.

Huurders van De Colonel kunnen bij Q-Park parkeerabonnementen afsluiten.

Voorzieningen
De Colonel beschikt over een uitgebreid pakket aan huurdersvoorzieningen, waaronder het recent volledig vernieuwde restaurant Moments! op de begane grond en een aantal aangrenzende vergaderzalen.

Ligging

De Colonel is gelegen aan de rand van het centrum van Maastricht in het stadsdeel Wyck, met een directe aansluiting op de centrumring. Het markante kantoorgebouw ligt direct naast centraal station Maastricht. De hoogbouw van het gebouw is een duidelijke landmark in de skyline van Maastricht. Via het treinstation heeft u een directe aansluiting op het Intercity-net en diverse internationale treinverbindingen naar onder andere Aken en Luik.
Aan de voorzijde van het station is tevens het hoofdstation voor de stads- en streekbussen gelegen. De Colonel is gelegen op 10 minuten afstand van Maastricht-Aachen Airport.

Even voorstellen

Uw makelaar in Limburg
Met zes vestigingen in Limburg (Heerlen, Maastricht, Sittard, Valkenburg, Venlo en Venray) en meer dan 40 jaar ervaring op de vastgoedmarkt bieden wij persoonlijke service en leveren optimale kwaliteit.

Full-service
De professionele medewerkers vormen het fundament van ons bedrijf, stuk voor stuk gecertificeerde specialisten. Wij zijn een full-service kantoor met woningmakelaars, bedrijfsmakelaars, recreatiemakelaars, taxateurs en consultants. Onze gezamenlijke kennis, onze passie voor het vak en ons sterke netwerk maken ons een betrouwbare partner voor al uw vastgoed vraagstukken.

Partner in Dynamis
Dynamis is een samenwerkingsverband van 13 regionale makelaars met 40 vestigingen, verspreid door heel Nederland. De Dynamis partners zijn vooraanstaande makelaars en bieden full-service dienstverlening aan.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele
aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze
laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een
bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.