Energieweg 6-10 5804CE Venray

ENERGIEWEG 6-10, VENRAY
Dit logistieke bedrijfscomplex aan de Energieweg 6-10 in Venray betreft een representatief en functioneel distributiecentrum met een eigentijdse architectuur. Voor verhuur is er een totaaloppervlakte van circa 10.346 m² beschikbaar, onderverdeeld in ca. 8.649 m² logistieke bedrijfsruimte en 1.697 m² kantoorruimte, is dit gebouw uitermate geschikt voor logistieke activiteiten.

Het gehele gebouw beschikt over zes aaneengeschakelde logistieke bedrijfshallen met aan weerszijden kantoorruimten. De beschikbaarheid voor verhuur zijn enkel en alleen de drie bedrijfshallen aan de rechterzijde – gezien vanaf het midden – met daaraan de verbonden kantoorruimten.

LOCATIE
Dit bedrijfscomplex is strategisch gelegen in de regio Noord–Limburg op bedrijventerrein ‘Smakterheide’. De directe nabijheid van het Duitse achterland en de aanwezigheid van de multimodale infrastructuur zijn enkele van haar sterke kenmerken wat ervoor heeft gezorgd dat er onder andere vele grootschalige Europese logistieke bedrijven in de regio gevestigd zijn. Op deze logistieke hot-spot hebben zich onder andere Flextronics, Ceva, XPO, Jabil en Moduslink gevestigd.

BEREIKBAARHEID
Venray is gelegen aan de Rijksweg A73 (Nijmegen – Roermond) met een directe verbinding naar de Rijksweg A15 (Rotterdam – Nijmegen), de Rijksweg A67 (Antwerpen – Venlo) en is er een directe toegang tot het Duitse wegennetwerk. Het bedrijventerrein is op circa 10 kilometer afstand gelegen van de Barge Terminal van Wanssum (BCTN Venray) en op circa 25 kilometer van de Barge- en Rail terminal van Venlo (Hutchison), waardoor er sprake is van een multimodale bereikbaarheid. Op minder dan één uur rijden zijn de luchthavens van Eindhoven, Maastricht-Aachen en Düsseldorf gevestigd, waarbij ook een vierde modaliteit op relatief korte afstand is gelegen.

BESCHIKBAAR VLOEROPPERVLAK
Voor de verhuur is momenteel circa 10.346 m² beschikbaar, verdeeld als volgt:

Bedrijfsruimte:
Energieweg 6 - 3.201 m²
Energieweg 8 - 2.732 m²
Energieweg 10 - 2.713 m²
Subtotaal bedrijfsruimte: 8.649 m²

Kantoorruimte:
Begane grond - 828,7 m²
1e verdieping - 868,2 m²
Subtotaal kantoorruimte: 1.696,9 m²

PARKEREN
64 autoparkeerplaatsen op eigen terrein.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het gebouw zal onder de volgende voorzieningen worden opgeleverd:
Bedrijfsruimte:
• 13 loading docks met levellers;
• 2 overheaddeuren op maaiveldniveau;
• Vrije hoogte van 8,5m¹;
• Betonvloer met een maximale vloerdruk van 3.000 kg/m²;
• Lichtstraten in het dak voor daglichttoetreding;
• Verlichting.

Kantoorruimte:
• Entree;
• Systeemplafond voorzien van lichtarmaturen;
• Vloerbedekking;
• Te openen ramen;
• Toiletgroepen;
• Pantry.

HUURPRIJS
Op aanvraag.

De huurprijs is te vermeerderen met BTW en servicekosten.

SERVICEKOSTEN
Nader overeen te komen.

HUURTERMIJN
5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar.
De opzegtermijn bedraagt 12 maanden.

HUURINGANGSDATUM
Energieweg 6 - per 1 januari 2025
Energieweg 8 - per direct
Energieweg 10 - per direct

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.