Donkerstraat 37 3841CB Harderwijk

WOON- WINKELBELEGGING

ADRES
Donkerstraat 37 en Kerksteeg 1A t/m 1H te Harderwijk

OBJECT
Op een goede locatie gelegen (A1) WOON- WINKELBELEGGING bestaande uit één (01) verhuurde winkelruimte gelegen aan de Donkerstraat en zeven (07) zelfstandige wooneenheden welke zijn ontsloten via de Kerksteeg over drie (03) bouwlagen met eigen entree/ontsluitingen. Het gehele complex is verhuurd.

LIGGING/LOCATIE
De woon-/winkelbelegging is gelegen in het historisch stadscentrum van Harderwijk nabij o.a. de CottonClub,
Rituals, C&A, Only en de Kruidvat. Tevens liggen het horeca plein “de Markt" alsmede de boulevard en het
Hortuspark op loopafstand (ca. 2 min). Er is voldoende overdekte en niet-overdekte parkeergelegenheid in de
directe nabijheid op loopafstand (ca. 2 min).

VLOEROPPERVLAKTE
Het gehele object bestaat uit:
- ca. 267 m² v.v.o. winkelruimte;
- ca. 391m² g.b.o. woonoppervlakte verdeeld over zeven (07) wooneenheden.

FRONTBREEDTE WINKELRUIMTE
Totaal ca. 10,0 m.

BOUWJAAR
Oorspronkelijk omstreeks 1900, daarna over de jaren heen meermaals ingrijpend verbouwd en gerenoveerd.

UNIQUE SELLING POINTS:
- A1 ligging;
- Kwalitatief hoogwaardig stadcentrum;
- Ruime parkeergelegenheid op loop afstand;
- Gemeentelijk monument (i.v.m. subsidies);
- Markant en statig pand;
- Goede passanten stroom.

HUUROPBRENGSTEN
De huuropbrengsten bestaan uit:
- winkelruimte: € 49.420,-- per jaar exclusief omzetbelasting.
- wooneenheden: € 52.417,-- per jaar exclusief omzetbelasting.

HUUROVEREENKOMSTEN
Voor meer informatie verwijzen wij u door naar: donkerstraat37harderwijk.nl
Via ons kantoor kunt u een code aanvragen waarbij u toegang krijgt tot de documentatie.

ENERGIELABELS
Aanwezig

VRAAGPRIJS
€ 1.300.000,-- k.k.

KADASTRALE GEGEVENS:
- adres: Donkerstraat 37, te 3841 CB Harderwijk
- gemeente: Harderwijk
- sectie: E
- nummers: 4572
- groot: 336m²

BESTEMMINGSPLAN
- naam: Binnenstad
- gegevens: Enkelbestemming ‘centrum detailhandel’ De op de plankaart voor 'centrum detailhandel' aangewezen
gronden zijn bestemd voor: detailhandel en dienstverlening, uitsluitend op de begane grondlaag, dan wel, in voorkomend
geval, op de aangegeven verdieping; wonen, uitsluitend op de verdiepingen boven de begane grondlaag;

BIJZONDERHEDEN
Het betreft hier een gemeentelijk monument.

OPLEVERING
In huidige staat, "as is - where is".

AANVAARDING
Per direct.

VOORZIENINGEN WINKELRUIMTE
- meterkast met aansluitingen op de nutsvoorzieningen;
- toilet en pantry;
- winkelpui.

VOORZIENINGEN WOONEENHEDEN
- eigen toilet voorziening;
- eigen keukenruimte;
- eigen badkamer;
- eigen huisnummers;
- eigen postbus;
- cv-installaties met radiatoren.

CONTRACT
Model koopovereenkomst voor Bedrijfsonroerendgoed (model 2023).

BANKGARANTIE
10% van de koopsom, te storten bij ondertekening van de koopovereenkomst, vervalt op de dag van notarieel transport.

OVERDRACHTSBELASTING
Over de koopsom is overdrachtsbelasting door koper verschuldigd.

OMZETBELASTING
Over de koopsom is geen omzetbelasting verschuldigd.

PRIVACY
Brandt Bedrijfsmakelaars respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).

WWFT
Als makelaar en taxateur zijn wij verplicht om aan de richtlijnen van de Wet ter voorkoming van witwassen en financieren terrorisme (Wwft) te voldoen. Naar aanleiding van bovenstaande wetgeving dienen wij een cliëntonderzoek uit te voeren, waarvoor door koper een kopie geldig legitimatiebewijs van de tekenbevoegde (zonder foto en BSN) dient te worden aangeleverd alsmede een geldig uittreksel KvK. Daarnaast stellen wij vragen omtrent de herkomst van de gelden welke door ons zullen worden vastgelegd.