Binnenwatersloot 33 B 2611BJ Delft

Algemeen
Representatieve, volledig gerenoveerde winkelruimte in het prachtige historische centrum van Delft. De Binnenwatersloot loopt van de Oude Delft naar de Phoenixstraat en maakt onderdeel uit van een beschermd stadsgezicht.

Aan de Binnenwatersloot zijn veelal lokale ondernemers gevestigd o.a. een kapper (Atelier Sjenkels), slijterij, muziekhandel, kledingreparatie, fietsenwinkel, afhaal- en bezorgconcepten, alsmede diverse horecagelegenheden, maar ook landelijke ketens als Johnny's Burger, Domino's en Eazie salads, wok & smoothies hebben er een filiaal.

Op de hoek Binnenwatersloot/Westvest is tevens een SPAR city gevestigd.

Bereikbaarheid
Delft is goed bereikbaar met het eigen vervoer, via rijksweg A13 (vanuit Rotterdam en Den Haag) en via rijksweg A4 (vanuit Amsterdam), alsmede met het openbaar vervoer. Het treinstation van Delft ligt op slechts vijf minuten lopen.

Parkeren
Parkeren (betaald) is mogelijk in diverse parkeergarages, o.a. de nabijgelegen Phoenixgarage aan de Phoenixstraat (5 minuten lopen) en de Zuid-poortgarage aan de Westwal (12 minuten lopen).

Betaald parkeren is tevens mogelijk op het parkeerterrein aan de Gasthuisplaats (8 minuten lopen).

Kadastrale aanduiding
Gemeente Delft, Sectie D, Nr. 4130-A, Appartementsindex 2.

Indeling
55,9 m² vvo winkelruimte op de begane grond.

Voormelde oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld aan de hand van externe opname ter plaatse en aan de hand van informatie verkregen via kadaster, Basisadministratie Adressen, Gebouwen (BAG-Viewer) en aangeleverde NEN 2580 meting.

Bovengenoemde metrages mogen wel worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte conform de Nederlandse Eenheids Norm NEN-2580.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Thans niet van toepassing.

BIZ bijdrage
Het gehuurde bevindt zich in een Bedrijfs-investeringszone (BIZ). Dit heeft tot gevolg dat er een bestemmingsbelasting kan gelden. De BIZ-bijdrage is een bestemmingsbelasting die op verzoek van ondernemers wordt geheven om met de opbrengst activiteiten in de openbare ruimte en op internet van en voor deze ondernemers te realiseren.

De BIZ bijdrage komt voor rekening van huurder.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Datum van oplevering
Per direct.

Wijze van oplevering
De ruimte wordt casco, vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd), opgeleverd in huidige staat met navolgende voorzieningen:
- Aansluitingen voor een pantry*;
- CV ketel en expansievat*;
- Design radiatoren*;
- Spots weggewerkt in het plafond*;
- Eigen gas- en elektrameter*;
- Volledig ingerichte toiletruimte v.v. wasbak*;
- Wand- en plafondafwerking.

De met een sterretje (*) gearceerde voorzieningen zullen 'om niet' aan huurder ter beschikking worden gesteld. Huurder mag dus gebruik maken van deze voorzieningen, doch deze voorzieningen behoren niet tot het gehuurde. Verhuurder staat niet in voor de werking van deze voorzieningen. Eventuele vervanging of onderhoud van deze voorzieningen is geheel voor rekening van huurder. Deze voorzieningen dienen bij einde huurovereenkomst wel in het gehuurde achter te blijven.

Energielabel
Het object heeft een energieklasse A en is geldig tot 11 april 2032.

Gebruik
Onderhavige ruimte wordt gebruikt als verkoop-ruimte in de zin van artikel 7: 290 BW.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te 's-Gravenhage, worden opgemaakt.

Disclaimer
Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.