Zuid Koninginnewal 4 5701NT Helmond

‘t Cour, Zuid Koninginnewal 2-4 te Helmond (5701 NT)

Centraal gelegen kantoorgebouw met vele mogelijkheden!

Totaal ca. 2.301 m² kantoorruimte, te huur vanaf ca. 259 m²

ALGEMEEN
Kantoorgebouw ’t Cour is gebouwd in 1998. Het gebouw kenmerkt zich door de schuine zijden, hoge statische gevels en strakke lijnen aan de buitenzijde. Ook het fraaie metselwerk is karakteristiek voor het gebouw.
Door de grote raampartijen is het een gebouw met veel lichtinval.
Voorheen is het gebouw in gebruik geweest door de gemeente Helmond ten behoeve van Burgemeester en Wethouders, vanwege de bouw van het “Huis voor de Stad", wat tegenover het ‘t Cour ligt, is de gemeente verhuisd en is het gebouw nu per direct beschikbaar.

Verdieping Oppervlakte
Begane grond Kantoorruimte Ca. 353 m²
1e etage Kantoorruimte Ca. 414 m²
2e etage Kantoorruimte Ca. 412 m²
3e etage Kantoorruimte Ca. 413 m²
4e etage Kantoorruimte Ca. 408 m²
5e etage Kantoorruimte Ca. 301 m²
Totaal Ca. 2.301 m²

Meerdere verdiepingen kunnen separaat of gecombineerd verhuurd worden, het is te huur vanaf ca. 259 m².

Verdieping 4 & 5 kunnen samen worden gehuurd ca 709 m².

Aanhuur van het gehele gebouw behoort ook tot de mogelijkheden.

We bieden graag opmaat een ruimte aan.

Het object beschikt over energielabel B en is voorzien van 56 zonnepanelen.

LOCATIE
BEREIKBAARHEID
’t Cour is centraal gelegen in Helmond. Het kantoorgebouw is zowel met de auto als met het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar.
Zowel het Centraal Station als het centrum ligt op 5 loopminuten afstand en binnen 10 minuten ben je met de Intercity op Eindhoven centraal waardoor het een top ligging heeft.
Bij het station is tevens een bewaakte fietsenstalling. Ook komen hier diverse busverbindingen samen.

PARKEREN
Er zijn 47 parkeerplaatsen beschikbaar onder het gebouw van het naastgelegen woongebouw. Tevens is er in de directe omgeving voldoende (betaalde) parkeergelegenheid.

OMGEVINGFACTOREN
’t Cour ligt aan de rand van het stadscentrum. Winkels en alle stedelijke voorzieningen zijn op korte loopafstand bereikbaar.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Helmond
Sectie: I
Nummer: 2534
Perceelgrootte: 3.246 m²

OPLEVERINGSNIVEAU KANTOORRUIMTE
De kantoorruimte beschikt thans over o.a. de navolgende voorzieningen:
- gemeenschappelijk hoofdentree met automatische toegangsdeur;
- centrale ontvangsthal met receptiebal en lift;
- diverse vergaderruimtes en spreekkamers;
- mindervalidetoilet;
- centraal trappenhuis;
- gescheiden dames- en herentoilet per verdieping;
- pantry per etage;
- centrale luchtbehandeling met topkoeling;
- scheidingswanden;
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- huidige vloerbedekking;
- buitenzonwering (voor de ramen aan de zonzijde).

HUURGEGEVENS
Huurprijs kantoorruimte
€ 90,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurprijs parkeerplaats
€ 600,00 per plaats per jaar, te vermeerderen met btw.

HUURTERMIJN
Eén (1) jaar en telkens verlengingsperioden van één (1) jaar met een max. van vijf (5) jaar.

OPZEGTERMIJN
Drie (3) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van de betalingsverplichting van 3 maanden (huur plus servicekosten plus btw).

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

SERVICEKOSTEN
In overleg zal bepaald worden welke zaken tot het pakket van leveringen en diensten zullen behoren.

BETALINGEN
Per één (1) maand vooruit.

AANVAARDING
Het object is in overleg te aanvaarden.

BESTEMMING
Het object valt onder het bestemmingsplan ‘Stationskwartier’vastgesteld d.d. 13-4-2012 en heeft de bestemming kantoor (art. 7). Via omgevingsloket.nl is het gehele bestemmingsplan in te zien.

HUUROVEREENKOMST
Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2015 met bijhorende Algemene Bepalingen.

INFORMATIE
Kijk voor meer informatie op Zuidkoninginnewal2-4.nl

Disclaimer
Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de eigenaar aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.