Platinastraat 2 B 6031TW Nederweert

TE HUUR TE NEDERWEERT AAN DE PLATINASTRAAT 2B TE NEDERWEERT:

EEN BEDRIJFSUNIT VAN CIRCA 318 M² ALSMEDE CIRCA 25 M² KANTOORRUIMTE GELEGEN BINNEN HET BEDRIJFSVERZAMELCOMPLEX PLATINIUM.

ALGEMEEN:
De te huur aangeboden bedrijfsunit is gelegen op het hoogwaardige bedrijvenpark Pannenweg II te Nederweert (grenzend aan de A2 Maasticht/ Eindhoven) en maakt onderdeel uit van een bedrijfsverzamelgebouw dat bestaat uit 18 duurzame bedrijfsunits variërend in oppervlakte. Het moderne bedrijfsverzamelgebouw "PLATINIUM" biedt plaats aan lichte industriële bedrijfsactiviteiten en groothandelsfuncties voor het midden en kleinbedrijf.

Het bedrijventerrein is van origine opgebouwd uit een drietal zones waarbij het aangebodene is gelegen op een A locatie. Bij de toegangswegen is het terrein volledig voorzien van beveiliging, enerzijds middels poorten en anderzijds middels een slagboominstallatie. Het terrein is vrij toegankelijk van 07.00 uur tot 21.30 uur. Buiten deze tijden is het terrein toegankelijk middels kentekenverificatie dan wel via het aanmeldsysteem bij de slagboom. Tevens is het gehele terrein voorzien van camerabewaking (24/7) en is het Parkmanagement actief.

Binnen het bedrijfsverzamelgebouw zijn o.a. gevestigd; Groba, Level 2, PIT Medical en Peeters Duurzaam.

BEREIKBAARHEID:
Het object is zeer goed bereikbaar met eigen vervoer. De op- en afritten van de rijksweg A2 (Amsterdam-Eindhoven- Maastricht / Heerlen) zijn op steenworp afstand gelegen. Tevens is de regio Venlo via rijksweg N266-N275 goed te bereiken. Het NS-station ligt op ca. 15 minuten rij-afstand van het complex waarbij het bedrijvenpark tevens per busverbinding te bereiken is.

OPPERVLAKTE:
Voor de verhuur is beschikbaar ca. 343 m² aan bedrijfsruimte met de navolgende onderverdeling;
- Bedrijfsruimte: ca. 276 m²
- Entresolvloer: ca. 42 m²
- Kantoorruimte: ca. 25 m²

OPLEVERINGSNIVEAU/VOORZIENINGEN:

Kantoordeel:
- portaal/verkeersruimte;
- sanitaire partij;
- open kantoor met pantry opstelling;
- vloerbekleding;
- brandblusmiddelen;
- glasvezelaansluiting;
- luchtwarmte pomp (koelen en verwarmen);
- zonnepanelen 22 stuks;
- aluminiumkozijnen v.v. dubbele HR++ beglazing;
- systeemplafonds met LED armaturen.

Bedrijfsruimte:
- monolithisch afgewerkte betonvloeren;
- meterkast met aansluitingen water en elektra (3 x 35A) en glazvezelaansluiting;
- elektrische overheaddeur met separate loopdeur
- krachtstroomaansluitingen;
- opbouw LED verlichting;
- stalen trappartij naar verdieping;
- lucht warmtepomp en ecofans;
- ingebouwde omkleedruimte met wastrog.

PARKEREN:
Het bedrijfsverzamelcomplex biedt ruime parkeermogelijkheden om in de behoefte van de gebruikers te voorzien.

BESTEMMINGSPLAN:
Het perceel valt onder het vigerende bestemmingsplan ‘Bedrijvenpark Pannenweg-West’ met de bestemming bedrijventerrein zone A. Dit houdt in dat bedrijven zijn toegestaan in de milieu categorieën 2, 3.1 en 3.2. voor meer informatie kunt u het omgevingsloket raadplegen of contact opnemen met ons kantoor.

HUURPRIJS:
De huurprijs is vastgesteld op € 1.785,= per maand ex btw. Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

SERVICEKOSTEN:
Ten behoeve van de leveringen en diensten die vanuit de verhuurder plaats vinden zijn service kosten van toepassing. Deze bedragen € 55,-- ex btw per maand, inhoudende de navolgende zaken:
- Onderhoud van de airco splitunits, warmtepomp, keukenboiler. Jaarlijkse vervangen van de filters zijn voor rekening van huurder;
- onderhoud brandblusmiddelen en noodverlichting;
- onderhoud / schoonmaakkosten dak;
- onderhoud overheaddeuren;
- onderhoud van het buitenterrein (tuinwerk, onkruid vrijhouden en bestrating);

Voorgenoemde service kosten worden verhoogd met 5% administratiekosten.

HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN:
uitgangspunt 5 jaar, doch zijn er afwijkende huurtermijnen bespreekbaar.

BETALINGEN:
Huur, servicekosten en btw per kwartaal vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING;
Bankgarantie / waarborgsom ter grootte van drie maandhuren huurverplichting te vermeerderen met de omzetbelasting.

HUUROVEREENKOMST:
ROZ – Huurovereenkomst in de zin van art. 230a met daarbij pand specifieke bijzondere bepalingen.

NB TOEGEVOEGDE FOTO'S ZIJN ILLUSTRATIEF VAN AARD, HET OBJECT IS THANS NOG IN GEBRUIK!