Lijnbaansgracht 57 1015GS Amsterdam

Lijnbaansgracht 57

GIETERSHOF

Maak kennis met deze moderne kantoorruimte van circa 287 m² aan de Lijnbaansgracht in de Jordaan. In de “Gietershof", een voormalige stoommeelfabriek, is een lichte en ruime kantoorruimte op de begane grond gecreëerd. Deze is voorzien van een grote vergaderruimte welke tevens als directiekamer zou kunnen worden gebruikt, modern sanitair, een belruimte, een spreekkamer en een prachtige design inbouwkastenwand met smaakvolle pantry nis met keukeneiland. Zowel in 2010 als in 2020 is de ruimte onder architectuur verbouwd. Kenmerkend zijn de aanzienlijke vrije hoogte van ruim drie meter, het daklicht, de open indeling van de ruimte en de aanwezigheid van hoogwaardige geluidsdichte glazen scheidingswanden. Aan de achterzijde is een rustige afgesloten binnentuin gelegen.

De kantoorruimte maakt onderdeel uit van een woon- en werkcomplex met een grootschalige VVE. Het betreft één appartementsrecht welke gelegen is op eigen grond. Vanwege haar maatvoering, indeling en ligging is deze kantoorruimte uitermate geschikt voor een creatieve en/of zakelijke dienstverlener. De ruimte is verhuurd tot en met 31 oktober 2025.

Gebouw
Deze locatie kent een lange geschiedenis. In 1614 werd hier een Giethuis door de gemeente Amsterdam opgericht. Op deze locatie werd in 1856/1857 de Stoommeelfabriek Weichsel gebouwd.

De voormalige stoommeelfabriek is in 2004 gekenmerkt als gemeentelijk monument. Op industriële wijze werd hier koren tot meel vermalen door de gebroeders van Rossum. Later had de fabriek andere functies zoals een stoomkoffiebranderij, papierfabriek en tegelfabriek.

In de 20e eeuw (jaren 80) zijn in de voormalige fabriek atelierwoningen met commerciële ruimten in de plint gecreëerd. Het woon- en werk complex, genaamd Gietershof, is gelegen op de hoek van de Lijnbaansgracht en de Gietersstraat.

Indeling
De entree is voorzien van stalen deuren. De moderne glazen binnendeur verwelkomt bezoekers in de bijzonder gevormde open kantoorruimte. Opvallend is de vrije hoogte van ruim drie meter en de aanwezigheid van industriële zwarte gietijzeren kolommen.

Meteen links zijn de sanitaire ruimtes, een belruimte en een spreekkamer met hoogwaardige geluidwerende glazen scheidingswand. Langs de rechterzijde is een kastenwand met pantry in een nis en een keukeneiland gerealiseerd. De kastenwand en de kasten onder het keukeneiland zijn voorzien van Shinnoki fineer in de kleur Ivory oak. Zowel rondom de gehele pantry nis als op het keukeneiland zijn kunststenen werkbladen met marmerlook geplaatst. De pantry is voorzien van een Quooker. Aan de achterzijde van het keukeneiland zijn stijlvolle barkrukken geplaatst.

Aan beide zijden van de kantoorruimte is voldoende ruimte voor werkplekken. Aan de achterzijde van de ruimte is een grote vergaderruimte, die bovendien gebruikt zou kunnen worden als directiekamer. Deze kamer is voorzien van een hoogwaardige geluidwerende glazen scheidingswand. Ook een stoere brickwall, grote te openen ramen en openslaande deuren maken onderdeel uit van deze grote vergaderruimte. Zowel vanuit deze ruimte als vanuit de open kantoorruimte is er toegang tot de binnentuin.

Het gehele kantoor is voorzien van een robuuste massieve eiken vloer. Alle wanden en het plafond zijn gestukt en geschilderd. Aan het plafond zijn akoestische panelen bevestigd die bijdragen aan een prettige werkbeleving. In de belruimte zijn de wanden volledig bedekt met vilt om een optimale akoestiek te realiseren.

Duurzaamheid
Aan het creëren van een prettige en gezonde werkomgeving is veel aandacht besteed. Het kantoor is voorzien van een moderne verwarming en koelingsinstallatie met WTW. De maatwerk-installatie is onopvallend weggewerkt in de kastenwand. De hoeveelheid verse lucht wordt mede geregeld op basis van het CO2-gehalte in het kantoor. De aanwezigheid van LED lampen dragen tevens bij aan stroombesparing.

Binnentuin
Aan de achterzijde van de kantoorruimte is een gezamenlijke binnentuin gelegen. Deze is toegankelijk voor zowel de bewoners als de kantoorgebruikers van de Gietershof. De binnentuin is voorzien van straatwerk, bomen en beplanting en leent zich uitstekend voor een kop koffie in de zon of een borrel na werktijd. Het aanwezige tuinmeubilair is eigendom van de VvE en bestemd voor algemeen gebruik. Er is tevens een extra toegang tot de binnentuin aan de zijde van Gietersstraat. Deze is voorzien van een stijlvol doch stevig hekwerk wat tevens bijdraagt aan de veiligheid van de binnentuin.

Buurt + hotspots
De kantoorruimte ligt in het hart van de Jordaan, direct om de hoek van de Westerstraat. Deze bekende winkelstraat biedt een gevarieerd winkelaanbod, restaurants, cafés en terrassen. Hippe hotspots zijn Bar Boca’s en Hinata. Voor het echte Jordanese gevoel gaat men naar Café Nol. Elke maandag is in de Westerstraat de zogeheten ‘lapjesmarkt’ en op maandag en zaterdag wordt de Noordermarkt gehouden op het prachtige plein voor de Noorderkerk. Hotspots aan de Noordermarkt zijn Joe & The Juice en Restaurant Domenica.

Bereikbaarheid
Vanwege de ligging aan de Lijnbaansgracht, parallel aan de Marnixstraat, is de bereikbaarheid, zowel met eigen vervoer als met openbaar vervoer, uitstekend. Op het Marnixplein is de halte voor tramlijn 5 en buslijnen 18 en 21. Met de auto is via de S-105 binnen 10 minuten autorijden de ringweg A-10 West te bereiken.

Parkeergelegenheid
Op een kwartier loopafstand is aan de Marnixstraat Q-Park Europarking gelegen waar verschillende parkeerabonnementen beschikbaar zijn.

Parkeren is tevens mogelijk op de openbare weg middels betaling of een vergunningensysteem. Informatie over voorwaarden en mogelijkheden voor verkrijging van een (bedrijfs-) vergunning en eventuele wachttijd is op te vragen via de gemeente Amsterdam.

Bijzonderheden
• kantoorruimte verhuurd tot en met 31 oktober 2025
• ruimte is gelegen op eigen grond
• moderne en lichte open kantoorruimte met daklichten
• smaakvolle design keukeneiland en pantry nis
• gezamenlijke binnentuin voorzien van veel groen en meubilair
• rondom voorzien van isolatieglas wat voldoet aan alle veiligheidseisen m.b.t. doorvalveiligheid en brandveiligheid