Vissershavenweg 61 A 2583DL Den Haag

Algemeen:

het betreft twee geschakelde winkelruimten in zijn geheel gesitueerd op de begane grond met klein ingesloten achterterrein gelegen aan de Vissershavenweg in het Scheveningse Havengebied.

Locatie:

op een toplocatie aan de 1e Scheveningse Binnenhaven komt binnenkort een aantrekkelijke winkelruimte vrij aan de Vissershavenweg 61. Deze levendige en karaktervolle omgeving staat bekend om haar maritieme sfeer, met een divers aanbod van horeca, detailhandel en ambachtelijke bedrijven. De ruimte is ideaal voor ondernemers die willen profiteren van de dynamiek en het groeiende bezoekersaantal in dit populaire gebied.

De locatie is uitstekend bereikbaar, zowel met eigen als openbaar vervoer. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de belangrijke uitvalswegen richting de A12 en A4. Parkeren is mogelijk in de nabije omgeving, zowel op straat als in parkeergarages. Voor openbaar vervoer reizigers is er een directe verbinding naar het centrum van Den Haag via tramlijn 11 en de buslijnen 22 en 28. Hierdoor is de locatie gemakkelijk bereikbaar voor klanten uit de hele regio.

Deze winkelruimte biedt u de perfecte combinatie van een unieke ligging in een bruisende havenomgeving en uitstekende bereikbaarheid. De veelzijdige locatie trekt niet alleen toeristen en dagjesmensen, maar ook lokale bewoners, wat uw bedrijf een brede klantenkring kan bieden. Bent u op zoek naar een inspirerende plek om uw onderneming te laten groeien? Dan is dit dé kans!

Verhuurbaar oppervlak (VVO):

Verhuurbaar Vloer Oppervlak omvat totaal 265,60 m²:

begane grond 199,70 m² winkelruimte c.a.;
begane grond 65,90 m² opslag-/overige ruimte.

De oppervlakten zijn gemeten op basis van de NEN 2580 . NEN 2580 Meetstaat aanwezig.

Frontbreedte:

10,24 m1.

Energieprestatiecertificaat :

energielabel C (geldig tot 18 november 2030).

Bestemming:

het object valt binnen de bepalingen van het bestemmingsplan Scheveningen Haven. Binnen dit plan staat het object aangeduid als “Gemengd-3" (artikel 12 ), waarbij onder meer de navolgende bestemmingen worden genoemd:

a. bedrijf (categorie A en B staat bedrijfsactiviteiten);
b. culturele voorzieningen;
c. niet-dagelijkse detailhandel;
d. dienstverlening;
e. horeca categorie licht;
f. kantoren (bruto vloeroppervlak 250 m2 BVO)
g. welzijnsvoorzieningen.

Voor inzage in het gehele bestemmingsplan verwijzen wij naar:

Parkeergelegenheid:

aan de openbare weg zijn in voldoende mate betaalde parkeermogelijkheden aanwezig.

Opleveringsniveau:

uitgangspunt bij verhuur is een casco oplevering, doch de navolgende voorzieningen zijn aanwezig of achtergelaten door voorgaande gebruiker:

- twee entrees;
- hete - lucht heaters boven de entrees;
- eigen nutsvoorzieningen;
- toilet.

Onderhoud e/o vervanging van de aanwezige voorzieningen en installaties is voor rekening van huurder. Genoemde voorzieningen en installaties dienen wel bij het einde van de huur in het gehuurde achter te blijven.

Huurvoorwaarden:

huurprijs winkelruimte :

€ 4.195, -- per maand.

B.T.W.:

huurder en verhuurder opteren voor belaste huur en verhuur.

huurprijsbetaling:

per maand vooruit.

huurtermijn:

5 jaar + verlengingen van telkenmale 5 jaar (opzegtermijn 12 maanden).

huurprijsaanpassing:

jaarlijks, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, zal de huurprijs worden aangepast aan de stijging van het Consumenten Prijs Indexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100), zoals dit wordt gepubliceerd door het CBS.

servicekosten:

geen. Huurder dient zelf zorg te dragen voor aansluiting op- en betaling van de aanwezige nutsvoorzieningen.

zekerheidstelling :

bij ondertekening van de huurovereenkomst stelt huurder in handen van verhuurder een waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting inclusief een bedrag gelijkwaardig aan de toekomstig verschuldigde BTW. Over een waarborgsom wordt door verhuurder geen rente vergoedt.

N.B. afhankelijk van de gegoedheid van de huurder kan verhuurder ten aanzien van de zekerheidstelling aanvullende voorwaarden stellen.

huuringangsdatum:

in overleg.

huurovereenkomst:

indien partijen tot overeenstemming komen zullen de hoofd huurvoorwaarden worden vervat in een standaard ROZ huurovereenkomst ex artikel 7:290 BW aangepast aan de eisen en wensen van verhuurder.

voorbehoud verhuurder:

voor het aangaan van een huurovereenkomst maakt verhuurder het nadrukkelijk voorbehoud van het verkrijgen van een conveniërend verhaalrapport van huurder dan wel een verhuurder conveniërend krediet informatierapport van het bedrijf van huurder.