Middenweg 2 a1 4631ST Hoogerheide

Deze bedrijfsruimte is op een absolute zichtlocatie in Hoogerheide nieuw gebouwd op het voormalige LANDA terrein aan de Middenweg op industrieterrein de Kooi, in de onmiddellijke nabijheid van de randweg van Hoogerheide en ca 5 minuten van de afslag aan de snelweg A4 Vlissingen Bergen op Zoom. De verbinding naar Rotterdam, Antwerpen, Breda/ Eindhoven en Goes/Terneuzen is uitstekend met deze snelwegen. Op het terrein zijn er voldoende parkeerplaatsen aanwezig.

Het bedrijventerrein biedt huisvesting aan zowel kleine als enkele grotere bedrijven uit diverse sectoren zoals industrie, bouwnijverheid, transport en logistiek, groot -en detailhandel, onderwijs, gezondheidszorg en zakelijke dienstverlening. (Milieucategorie tot en met 3). De bedrijfsunits worden duurzaam en onderhoudsarm gebouwd.

Unit 6 - Groot circa 216 m2 - Huurprijs circa € 1.485,- per maand excl. btw - Servicekosten circa € 216,- per maand excl. btw

De servicekosten worden nog nader bepaald door de VVE, richtbedrag € 12,-- per m2 per jaar.

In de servicekosten zijn thans inbegrepen (concept):

Schoonmaakkosten van buitenbeglazing en tuin
Onderhoud technische installaties, inclusief buitenverlichting
Gebouw gebonden verzekeringen

In de huurprijs niet inbegrepen

Energie en waterkosten
Schoonmaakkosten binnen
Overige verzekeringen
Verplichte en gekeurde blusmiddelen welke wettelijk noodzakelijk zijn
Internet en telefoon abonnementen
Afvalverwerking restafval, papier, grofvuil, etc.

De units worden casco als volgt opgeleverd:

- Vrije hoogte van de hal circa 7,50 meter
- Vlakke monolitische vloer, vloerbelasting circa 1000 kg/m2
- Overheaddeur (elektrisch bedienbaar): 4,2 meter breed x 4,5 meter hoog op maaiveld niveau MET loopdeur
- LED verlichting lichtsterkte 150 LUX
- Het gebouw is standaard voorzien van een meterkast - Casco-units uitvoeren met afgedopte aansluiting voor water, riolering, elektra en internet in de meterkast bij de entree.
- De dak is voorzien van isolatie. De tussenwanden zijn uitgevoerd in beton, de buitenwanden zijn tevens voorzien van isolatie.
- Voorbereiding van vloerverwarming, ter hoogte van de ingetekende kantoorruimte liggen deze dichter bij elkaar om zodoende een hogere capaciteit te realiseren.

Huurvoorwaarden:

- Minimale huurperiode: 3 jaar
- Waarborgsom: 3 maanden huur (over de waarborgsom wordt geen BTW gerekend)
- Opzegtermijn: 5 maanden
- De huurprijs zal uitgewerkt worden in de ROZ huurovereenkomst
- Huursom dus exclusief BTW, service- en energiekosten.
- Voor 0% BTW bedrijven geldt een nader overeen te komen BTW compensatie.
- De huurpenningen en de servicekosten worden bij vooruitbetaling per maand voldaan.

Overige voorwaarden:

- Voorafgaande schriftelijke toestemming van de verhuurder is vereist voordat er wijzigingen, zoals boren, zagen, bevestigen of andere constructieve ingrepen, aan de bedrijfsruimte worden aangebracht.
- Afhankelijk van de lokale wetgeving en bestemmingsplanregels, kunnen er beperkingen zijn op het gebruik van het pand voor specifieke doeleinden. Het is de verantwoordelijkheid van de huurder om ervoor te zorgen dat hun gebruik in overeenstemming is met deze voorschriften.
- Verhuuder behoudt zich het uitdrukkelijke recht voor het verstrekken van een optie.

Alle informatie in dit document is met de grootste zorg samengesteld, doch voor de volledigheid en juistheid daarvan kan niet worden ingestaan. Er wordt niet gepretendeerd dat een volledig inzicht wordt gegeven in alle kwesties die mogelijkerwijs van belang zouden kunnen zijn voor een partij die voornemens is het/de onderhavige object(en) te verwerven.

De gegevens en bijzonderheden in dit document zijn weergegeven als een algemene beschrijving en zijn enkel bedoeld om mogelijke interesse bij potentiële huurders te kweken, zijn geheel vrijblijvend en in geen geval kunnen de informatie en de feiten zoals weergegeven worden uitgelegd als een (deel van) een aanbod en/of overeenkomst.

VRAAG VRIJBLIJVEND INFORMATIE OVER DE MOGELIJKHEDEN !

Dit object is te huur in collegiale samenwerking met ONZE Vastgoedpartner.