Daltonweg 8 3225LR Hellevoetsluis

INTRODUCTIE
Per direct te huur! Representatieve en multifunctionele bedrijfsruimte gelegen op bedrijventerrein Kickersbloem I te Hellevoetsluis. Het object bestaat uit ca. 180 m² bedrijfshal en ca. 20 m² recent gerenoveerde kantoorruimte/kantine.

De bedrijfshal beschikt over een vrije hoogte van ca. 5,5m onder de staalconstructie en glad afgewerkte betonvloer met een max. vloerbelasting van 1.500 kg/m2. Daarnaast is object o.a. voorzien van een overheaddeur, separate loopdeur, ledverlichting, pantryblok en sanitaire voorzieningen.

LOCATIE
Bedrijventerrein Kickersbloem 1 ligt aan de oostkant van Hellevoetsluis en is circa 42,2 hectare groot. Het bedrijventerrein is zowel met de auto als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Kickersbloem 1 vormt samen met Kickersbloem 2 een groot bedrijventerrein. Het naastgelegen bedrijventerrein Kickersbloem 3 is momenteel volop in ontwikkeling.

BEREIKBAARHEID
Bedrijventerrein Kickersbloem I is goed bereikbaar met zowel eigen vervoer als met het openbaar vervoer. Via de N57 bent u in circa 10 minuten op de Rijksweg A15 wat een uitstekende verbinding met zowel de randstad als overige snelwegen biedt. Vanaf eind 2024 zal ook de Blankenburgverbinding (A24) met een extra aansluiting op de Rijksweg A20 en Rijksweg A15 zorgen voor een directe verbinding met de gehele metropoolregio Rotterdam Den Haag.

OPPERVLAKTE/INDELING
Ca. 180 m² bedrijfshal op de begane grond;
Ca. 20 m² kantoorruimte/kantine op de begane grond;

Voormelde oppervlakten zijn zo secuur mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd door het Nederlands Normalisatie-instituut in bijlage B van NEN 2580. Onder- danwel overmaat van het metrage zal nimmer (kunnen) leiden tot enige verrekening van de huurprijs en/of eventuele kosten bijkomende leveringen en diensten, tijdens de periode van deze huurovereenkomst met inbegrip van eventuele verlenging(en) hiervan.

OPLEVERINGSNIVEAU
Bedrijfshal:
– onderheide betonfundering;
– monolithisch afgewerkte betonvloer (max. vloerbelasting 1.500 kg/m²);
– vrije hoogte onder de staalconstructie ca. 5,5m;
– daglichttoetreding middels lichtstraat;
– ledverlichting;
– heater (verwarming);
– meterkast met aansluitingen voor nutsvoorzieningen, water en telefoon;
– brandslanghaspel.

Voorzieningen/specificaties:
Kantoorruimte:
– wanden afgewerkt met stucwerk;
– verlichtingsarmaturen;
– pantryblok v.v. onder- en bovenkastjes en close-in-boiler;
– betegelde sanitaire voorzieningen;
– verwarming middels plaatradiator aangesloten op cv-installatie;
– wandcontactdozen.

HUURPRIJS
€ 1.925,-- per maand.
Bovengenoemde huurprijs is exclusief BTW, servicekosten en BTW over de servicekosten.

SERVICEKOSTEN
€ 5,00 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

BETALING
Huur te voldoen bij vooruitbetaling per maand.

AANVAARDING
Per direct.

HUURTERMIJN
5 jaar met verlengingsperioden van 5 jaar. Ieder ander termijn in overleg.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief BTW.

BTW
Het uitgangspunt is dat Huurder het gehuurde voor tenminste het bij Wet vastgestelde of nader vast te stellen minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting, zodanig dat met de ondertekening van de huurovereenkomst zal worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien Huurder na de huuringangsdatum niet of niet meer aan dit uitgangspunt kan voldoen, zal de huurprijs worden verhoogd, zodanig dat Verhuurder wordt gecompenseerd voor de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid van het verrekenen van omzetbelasting.

OVEREENKOMST
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in februari 2015.

BESTEMMINGSPLAN
Bij de gemeente Hellevoetsluis valt de onderhavige onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan “Bestemmingsplan Bedrijven’, welke onherroepelijk is vastgesteld op 3 juni 2010, en heeft het als enkelbestemming “bedrijventerrein" met de functieaanduiding "bedrijf tot en met categorie 3.2".

De voor ‘bedrijf' aangewezen gronden met de hiervoor genoemde functieaanduiding zijn bestemd voor bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 1 tot en met 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten welke als bijlage bij het bestemmingsplan te vinden is. Raadpleeg voor alle regels en bijlagen de website: ruimtelijkeplannen.nl

DISCLAIMER
BRiQ real estate B.V. heeft deze vrijblijvende projectinformatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, maar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de eventuele onjuistheid ervan.

Op alle teksten en beelden in deze vrijblijvende projectinformatie berust het copyright bij BRiQ real estate B.V. Dit houdt in, dat er niets zonder toestemming van BRiQ real estate B.V. mag worden gekopieerd.

Deze vrijblijvende projectinformatie dient slechts als indicatieve informatieverstrekking en kan nimmer worden beschouwd als aanbieding c.q. offerte.