Kerkkuilenweg 2 5977NG Evertsoord

Op een prachtige locatie in het Noord-Limburgse Evertsoord is deze agrarische locatie gelegen met vrijstaande woning en rundveestal. Het betreft een mooie locatie met voldoende mogelijkheden om te ontwikkelen tot bijvoorbeeld een paardenhouderij.

Evertsoord is gelegen in een open en landelijke omgeving aan de rand van ‘de Peel’ en is één van de 16 woonkernen van de gemeente Horst aan de Maas. De centra van Horst en Sevenum, met veel basis- en sportvoorzieningen, bevinden zich op korte afstand. Via de uitvalsweg N277 en de snelwegen A67 en A73 zijn Venlo (Greenport) en Eindhoven (Brainport) uitstekend bereikbaar. Daarnaast is voor de paardenliefhebbers het Equestrian Centre de Peelbergen gelegen op nog geen 5 minuten rijden.

De locatie beschikt momenteel over de vergunningen voor het houden van 88 stuks melkvee en 18 stuks vrouwelijk jongvee. Daarnaast beschikt deze locatie over een bouwvlak van circa 7.800 m².

Locatie wordt aangeboden met een oppervlakte van 8.545 m². Optioneel is het mogelijk om aanliggende cultuurgrond bij te kopen tot een oppervlakte van circa 3,6 ha.

WONING
Via de voordeur betreedt u de entree welke toegang biedt tot de meterkast, toilet, trap naar de eerste dieping, de bijkeuken en de eet- en woonkamer. De lichte en ruime eet- en woonkamer is voorzien van een nette parketvloer en een stucwerk plafond met houten lijst.

Vanuit de eetkamer heeft u toegang tot de keuken. De keuken is in 2013 vernieuwd. In de keuken ligt een pvc vloer en is voorzien van stucwerk wanden en plafond. De keuken is ingericht met een 5 pits gasfornuis, oven, magnetron, vaatwasser, spoelbak en koelkast. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de tuinkamer en de bijkeuken. Door de grote ramen in de keuken en tuinkamer is veel natuurlijk lichtinval en een mooi uitzicht op de tuin. Via de openslaande deuren in de tuinkamer heeft u toegang tot het terras.

De bijkeuken is voorzien van tegelvloer, stucwerk wanden en deels tegelwerk op de wanden. Daarnaast is een keukenblok met spoelbak aanwezig. De bijkeuken heeft toegang tot de tuin, de garage en een trap naar de eerste verdieping boven de garage en bijkeuken. De garage heeft een betonnen vloer en is voorzien van een elektrische roldeur.

Onder de begane grond is een kruipruimte welke nadien met pur is geïsoleerd.

Via de trap bij de entree komt u op overloop van de eerste verdieping. Via deze overloop heeft u toegang tot de vier slaapkamers en de badkamer. Tevens is er vlizotrap aanwezig naar de zolder. Drie slaapkamers zijn voorzien van ingebouwde kasten. De badkamer is in 2019 gerenoveerd en heeft een ruime wastafel, toilet, bad en inloopdouche.
Via de trap in de bijkeuken komt u in het andere gedeelte van de eerste verdieping. Hier bevindt zich een kantoor met berging en een naastgelegen (slaap)kamer.

Naast de garage ligt een bijgebouw welke voor een deel in gebruik is als hondenhok en deels berging. In de berging is genoeg plaats voor een aantal fietsen en tuingereedschap.

De woning heeft een fraai aangelegde voor- zij- en achtertuin met gazon en beplanting. De tuin is volledig omheind. Aan de achterkant van het huis heeft men uitzicht op het bijbehorend weiland van circa 2.800 m².

RUNDVEESTAL

Bouwjaar: 1972 en in 1992 is de stal verlengd
Oppervlakte: circa 45,5 meter x 19,8 m = 900 m²
Capaciteit: 88 stuks melkvee en 18 stuks jongvee
Gevels: houten gevels
Dakconstructie: stalen spanten en houten gordingen
Dakbedekking: Geïsoleerde sandwichpanelen
Indeling: Via de voorzijde toegang tot de berging voorzien van keukenblok met spoelbak. Daarnaast het oude tanklokaal welke tevens in gebruik is als berging. Daarachter de voormalige melkstal reeds in gebruik als opslag. De stal heeft 2 grote roldeuren, aan de voorzijde elektrisch bedienbaar en aan de achterzijde handmatig.

BIJZONDERHEDEN

Op de rundveestal liggen 24 zonnepanelen.

Het betonpad langs de rundveestal wordt ook door de buurman (Drie Kooienweg 1) gebruikt.

De locatie vormt ruimtelijk en vergunning technisch één geheel met naastgelegen perceel op Drie Kooienweg 1.

BESTEMMINGSPLAN

Deze locatie ligt in het bestemmingsplan ‘Buitengebied Horst aan de Maas’, vastgesteld door de gemeente Horst aan de Maas en deels onherroepelijk in werking per 19 december 2017.
Enkelbestemming: ‘Agrarisch met waarden’
Functieaanduiding: ‘intensieve veehouderij’
Maatvoering: ‘maximum aantal wooneenheden: 2’
Gebiedsaanduiding: ‘milieuzone – hydrologische beschermingszone’ en ‘overige zone – veenontginning’

VERGUNNINGEN

Op deze locatie aanwezig:
Milieuvergunning / melding activiteitenbesluit van datum 13 november 2020.
NB-wet vergunning verleend op 21 mei 2016.