Haalbrugskensweg 28 A 6171JA Stein

OBJECT
3 commerciële ruimtes gelegen op een zichtlocatie aan de rand van het centrum van Stein. Het overdekte winkelcentrum ligt op loopafstand. De winkels beschikken allen over een ruim front met voldoende etalagemogelijkheden. Het is een ideale locatie voor een winkel, maatschappelijke invulling, kantoor, praktijkruimte, dienstverlener of passende horeca. De ruimtes hebben een oppervlakte van ca. 70 m², 80 m² en 98 m². Voor het pand zijn voldoende (gratis) parkeerplaatsen aanwezig. Elke ruimte zal in de huidige staat (casco) worden opgeleverd.

LOCATIE
Het object ligt op loopafstand van het gezellige centrum van Stein waar diverse lokale en landelijke winkels en horeca formules gevestigd zijn. Het centrum betreft maar liefst 13.800 m² aan winkelruimte. Het winkelcentrum is na de brand in 2009 volledig gerenoveerd en in 2016 opnieuw geopend. Vanwege de ligging tegen de Belgische grens aan zijn er dagelijks veel Belgische bezoekers te vinden in het winkelcentrum.

BESTEMMING/ BEDRIJFSDOELEINDEN
Er geldt een 'Centrum' bestemming voor de aangewezen gronden in bestemmingsplan 'Kern Stein' (vastgesteld op 11-09-2013). Onder de bestemming centrum vallen de volgende invullingen:
- cultuur en ontspanning;
- detailhandel, met uitzondering van supermarkten;
- dienstverlening;
- horeca van categorie 1 t/m 4;
- kantoor;
- maatschappelijk;
- praktijkruimte.

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor of u kunt de website van ruimtelijkeplannen raadplegen.

BESCHIKBAARHEID
Per direct.

HUURVOORWAARDEN

HUURTERMIJN
Dit wordt in onderling overleg afgesproken. Er kan worden afgeweken van de standaard huurtermijn van 5 + 5 jaar.

BETALINGSWIJZE
Betaling door huurder aan verhuurder geschiedt per maand vooruit. Voor of uiterlijk op de eerste dag van iedere betalingsperiode dient de betalingsverplichting van huurder aan verhuurder te zijn voldaan.

HUURINDEXERING
Indexering van de huurprijs geschiedt jaarlijks op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006-100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient voor of uiterlijk op de huuringangsdatum een bankgarantie (conform model ROZ) ter grootte van minimaal 3 maanden huurpenningen, servicekosten alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting te hebben gesteld. Indien partijen samen overeenkomen dat hiervoor in de plaats een waarborgsom gestort mag worden, dient deze gestort te zijn voorafgaand aan de ingebruikname van het object.

OMZETBELASTING
Huurder is over de huurpenningen alsmede de servicekosten omzetbelasting verschuldigd. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

HUUROVEREENKOMST
Standaard model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken) met bijbehorende algemene bepalingen.

ALGEMEEN
De projectinformatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld, dat deze projectinformatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.