Vlotlaan 310-312 2681TV Monster

Op bedrijventerrein “Vlotlaan" in Monster komen 2 representatieve bedrijfsruimtes met bijbehorende kantoorruimte beschikbaar voor de verhuur. De objecten kunnen zowel als geheel als los van elkaar gehuurd worden. Het object maakt onderdeel uit van een bedrijfsverzamelgebouw en betreft in totaal ca. 190 m² BVO bedrijfsruimte, ca. 90 m² BVO houten verdiepingsvloer en ca. 190 m² BVO kantoorruimte.

BEDRIJFSRUIMTE
De bedrijfsruimte maakt onderdeel uit van een bedrijfsverzamelgebouw uit 2003 en betreft ca. 190 m2 BVO bedrijfsruimte, ca. 90 m² BVO entresolvloer en ca. 190 m² BVO kantoorruimte. Het object is onder meer voorzien van:
• Twee overheaddeuren (3,6 m x 5,0 m);
• Stroomvoorziening van 3 x 80 ampère;
• Krachtstroomaansluitingen;
• Toiletruimte;
• Verlichting d.m.v. Tl-balken;
• Gasgestookte heaters;
• Doorvoer voor een afzuiginstallatie;

KANTOORRUIMTE
Via een representatieve trapopgang vanuit de entree bereikt u de kantoorruimte op de verdieping. De kantoorruimte is in totaal ca. 190 m2 BVO groot en beschikt onder meer over:
• Verlaagd plafond met lichtarmaturen;
• Verwarming middels CV-ketel;
• Archiefruimte;
• Voldoende lichtinval door te openen ramen;
• Data- en elektra aansluitingen;
• Klimaatbeheersysteem;
• Kantine met pantryruimte;
• Airconditioning.

De ligging direct aan de recent aangelegde ecologische zone zorgt voor een fijne en levendige werkomgeving.

Vlotlaan 310 / Vlotlaan 312
Het is mogelijk om Vlotlaan 310 en 312 apart van elkaar te huren. Door beide panden op te splitsen, ontstaan er oppervlaktes van:
• Vlotlaan 310 betreft ca. 95 m² BVO bedrijfsruimte, ca. 90 m² BVO entresolvloer en ca. 95 m² BVO kantoorruimte.
• Vlotlaan 312 betreft ca. 95 m² BVO bedrijfsruimte en ca. 95 m² BVO kantoorruimte.

BOUWJAAR
Het pand is in 2003 gebouwd en opgeleverd.

PARKEREN
Op loopafstand van een groot openbaar parkeerterrein. Tevens zijn aan de voorzijde ook openbare parkeerplaatsen gelegen.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Bedrijventerrein Vlotlaan in Monster ligt aan de rand van het Westland en is daarmee een uitstekende uitvalsbasis voor de ondernemer die actief is in de regio Westland en omstreken. Via de N211 is Den Haag goed bereikbaar. Via de N213 is de Rijksweg A20 richting Rotterdam te bereiken.

De bushalte van lijn 35 (Hoek van Holland-Den Haag Leyenburg) is op een steenworp afstand van het terrein gelegen.

BESTEMMING
Conform vigerend bestemmingsplan “Bedrijventerrein Monster" is op de locatie bedrijvigheid tot en met categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten aan. Zelfstandige kantoorruimtes zijn op deze locatie niet toegestaan.

HUURPRIJS
De huurprijs van het object bedraagt € 3.300,- per maand excl. BTW.

SERVICEKOSTEN
Geen. Huurder is zelf verantwoordelijk voor het afsluiten van contracten met de desbetreffende nutsbedrijven, alsmede overige abonnementen en voorzieningen.

HUURGARANTIE
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief BTW.

BESCHIKBAAR
In overleg.

ENERGIELABEL
Het object beschikt op dit moment niet over een energielabel.

HUURINGANGSDATUM
In overleg.

HUURTERMIJN
Uitgangspunt is een huurovereenkomst voor 5 + 5 jaar. Overige termijnen zijn in overleg met de eigenaar.

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in februari 2015.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijs index (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

COURTAGE
Indien door bemiddeling van Batenburg Bedrijfshuisvesting bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw.

ALGEMEEN
De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Batenburg Bedrijfshuisvesting geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.