Vleesstraat 22 5911JE Venlo

Locatie
Het kernwinkelgebied van Venlo wordt gevormd door enerzijds de historische hoofdwinkelstraten Vleesstraat, Markt, Lomstraat en anderzijds de Maasboulevard. Het voor verhuur beschikbaar komende winkelpand is centraal gelegen in het drukste gedeelte van de Vleesstraat. De aanwezigheid van de in de directe nabijheid gevestigde formules van Rituals, Douglas, HEMA, Hunkemöller, Xenos, Open32 et cetera bevestigen wel dat dit dé winkelstraat van Venlo betreft.

Object
Het betreffende winkelpand wordt op korte termijn volledig gerenoveerd met onder andere een winkelruimte van circa 190 m². Met een front van circa 7.8 meter en een winkelvloer op straatniveau van circa 121,5 m², plus de twee traptreden hoger gelegen 70 m² winkelruimte, maken het een speelse winkelruimte met voldoende ruimte voor paskamers, personeelsruimte en magazijn. Behoudens de nieuwe vloeren wordt de winkelruimte voorzien van nieuwe puien met glas tot aan het ruim 3 meter hoge plafond en eventueel glad afgewerkte wanden indien de steense muren geen toevoegde waarde zijn voor de beleving. De etages worden getransformeerd naar woonappartementen met een eigen opgang aan de achterzijde. Daar wordt ook de mogelijkheid gemaakt voor laden en lossen via de achterzijde. De winkelruimte krijgt verder ook toegang tot de kelder, die met 2.3 meter vrije hoogte en een oppervlakte van circa 62 m² geschikt is om te gebruiken als extra opslaggelegenheid.

Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt volledig gerenoveerd en als casco verhuurd voorzien van gladde cementdekvloer, brandwerend plafond, gladde wanden, nieuwe toilet en pantry opstelling, meterkast met nutsvoorzieningen tot aan de meterkast en nieuwe aluminium winkelpui met tweemaal een entree partij.

Parkeren
Op loopafstand zijn voldoende (betaalde) parkeerplaatsen aanwezig, onder andere in de diverse, nabij gelegen parkeergarages.

Aanvaarding
In nader overleg, naar verwachting omstreeks december 2024.