Grote Noord 71 1621KE Hoorn

GROTE NOORD 71, 1621 KE HOORN

Beleggings-/ontwikkeling propositie

Te koop op A1 stand gelegen, aan het Grote Noord 71 te Hoorn.

Courante belegging met ontwikkelingsmogelijkheid bestaande uit een royale winkel-horecaruimte met bovenwoning het object kenmerkt zich vanwege zijn mooie afmetingen, open pui, karakteristieke gevel en achteringang aan de Achterom

Het object bevindt zich op een unieke locatie, nabij diverse landelijke winkelketens en midden in het beste deel van het welbekende en bruisende “winkelrondje" van Hoorn (NH). Het deel met de hoogste passantenstroom.

Al een eeuw of zelfs langer heeft dit pand een belangrijke commerciële functie vervuld. Een beter visitekaartje is voor deze goede locatie niet af te geven. Het pand valt onder beschermd stads- of dorpsgezicht.

Kerngegevens

Winkel
Grote Noord 71 , 1621 KE Hoorn
VVO totaal ca. 151,88 m2 BVO totaal ca. 176,65 m2 (conform NEN 2580 meetrapport)
Energielabel A
Huurder Johnny’s Burger Co.
Aanvangsdatum 01-11-2022
Expiratiedatum 31-10-2027
Optie: 5 + onb.
Huidige Huurprijs € 43.983,72 per jaar, exclusief BTW
Waarborgsom € 10.512,36
Voornoemde huurovereenkomst met daarin de verdere condities is op aanvraag beschikbaar.

Woning
Grote Noord 71A, 1621 KE Hoorn
Gebruiksoppervlak wonen ca. 126,40 m2 Gebouw gebonden buitenruimte ca. 17 m2
Bruto vloeroppervlak woning ca. 198,30 m2, Bruto inhoud woning ca. 417,57 m3 (conform NEN 2580 meetrapport)
Energielabel G
Huurder: per 1 september 2024 wordt de woning door huurder leeg en ontruimd opgeleverd.

Koopsom indicatie totaal: € 795.000,- k.k.

Bestemming
Plannaam: Binnenstad;
Enkelbestemming: Centrum-1
Waarde: Beschermd stadsgezicht
Waarde: Archeologie
Functieaanduiding: specifieke vorm van detailhandel – loketverkoop
Functieaanduiding: specifieke vorm van horeca – horecagebied b

Kadastrale gegevens
Gemeente Hoorn
Locaties Grote Noord 71, Grote Noord 71A, Achterom 72
Sectie B
Nummer 864
Grootte 164 m2

Opleveringsniveau
“As is, where is"

Koopovereenkomst
Model koopovereenkomst verkoper (NVM) met o.a. clausules
“As is, where is" en uitsluiting aansprakelijkheid eventuele verontreiniging

Overdracht
In overleg.

Voorbehoud
Goedkeuring eigenaresse.

Aan de inhoud van deze gegevens, welke slechts als informatie bedoeld is, kunnen geen rechten worden ontleend, zodat men zich bij een geschil / verschil nimmer kan beroepen op de inhoud van deze projectinformatie en eventueel hierbij gevoegde(n) bijlage(n).
Elke eventuele verkoop dient uitdrukkelijk en schriftelijk te worden goedgekeurd door eigenaar/verkoper.

Courtage
De Heul Vastgoed treedt op voor de verkopende partij. Als koper bent u De Heul Vastgoed derhalve geen courtage verschuldigd.