Provincialeweg Noord 85 6439AB Doenrade
Bedrijfshal te huur aangeboden op Provincialeweg Noord 85 in Doenrade
Er zijn mogelijkheden tot 1.564m² vloeroppervlakte (koppelen van meer units) of vanaf 341m²BG met 170m² verdieping per unit beschikbaar. Een standaard unit heeft een oppervlakte vanaf ca. 511m² VVO (in twee etages: begane grond 341m² / verdieping 170m²) en 4 eigen parkeerplaatsen.
OMSCHRIJVING:
Eind 2024 wordt gestart met de bouw van dit moderne bedrijvencomplex van maximaal 3 separate units met meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein. Parkeerplaatsen blokkeren niet de eigen ingangen / overheadpoort, dus toegankelijkheid is gegarandeerd. Oplevering staat gepland voor medio 2025.
De beschikbare units worden standaard compleet opgeleverd met o.a.:
- een meterkast voorzien van water en elektriciteit aansluitingen, alsmede loze leidingen tbv data/telecom en
- energiezuinige led-verlichting op de boven en onder verdieping
- elektrische installatie inclusief krachtstroom (380V)
- LAGE energielasten
- uitstekende isolatiewaardes voor daken, wanden, gevels en de vloer waardoor een modern, toekomstbestendig, energiezuinig en duurzaam concept werd gerealiseerd
- stalen trap met aluminium traanplaat trede's naar verdieping en balustrade rond trapgat
- een elektrische overheadpoort met aparte loopdeur en een glassectie op afstand te openen middels 2 bijgeleverde afstandsbedieningen en onderloop beveiliging
- bouwhoogte 8 meter
- aluminium kozijnen met HR++ beglazing en draaikiep ramen in de verdieping brede glaspartij
- entree met royale moderne glaspui en hoogwaardige uitstraling
- begane grond ca. 341m²
- een verdiepingsvloer van ca. 170m²
Door de gebruikmaking van lichte kleuren en een ruime lichtinval, wordt intern een prettige uitstraling en werksfeer verkregen. Ook aan de buitenzijde is voldoende ruimte gecreëerd voor laden/lossen en rangeren.
Met indeling en afwerking kan nog rekening worden gehouden naar wens van huurder. In de basis zorgt verhuurder o.a. voor een kitchenette, toilet, airco's tbv verwarmen en koelen, ledverlichting.
BESTEMMING
Het complex valt onder het vigerende bestemmingsplan Provinciale weg Noord 84-85-87 (De Uiver) en conform de bepalingen binnen dit plan is de bestemming Bedrijf, en aldus te gebruiken voor o.a. bedrijfsactiviteiten in de categorie 1, 2 en 3.1, productie gebonden en ondergeschikte detailhandel, ondersteunende kantoorfaciliteiten en parkeren. Voor een nadere toelichting vraag de makelaar of de website omgevingsloket.nl
PRIJZEN (prijspeil okt 2024)
UNIT 1 : VVO 511m² verdeeld over 341m² begane grond / 170m² verdieping met 4 eigen parkeerplaatsen huurprijs ca. € 3.500,-- p/mnd excl. BTW
UNIT 2 : VVO 522m² verdeeld over 348² begane grond / 174m² verdieping met 4 eigen parkeerplaatsen huurprijs ca. € 3.500,-- p/mnd excl. BTW
UNIT 3: VVO 511m² verdeeld over 341m² begane grond / 170m² verdieping met 4 eigen parkeerplaatsen huurprijs ca. € 3.500,-- p/mnd excl. BTW
Mogelijkheden voor eventuele extra parkeerplaatsen voor elke unit in overleg tegen meerprijs mogelijk
Huurvoorwaarden
huurtermijn 5 jaar met 5 optiejaren
huurbetaling per maand voorruit
huurgarantie in de vorm van een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden betaalverplichting
jaarlijkse indexering van de huurprijs conform CPI
ROZ-model huurovereenkomst
Dit moderne gebouw voldoet ruimschoots aan de laatste bouwnormen inzake duurzaamheid, isolatie en een laag energieverbruik en wordt hoogwaardig uitgevoerd met een representatieve uitstraling. De bouwvoorbereding is in volle gang, oplevering volgt naar schatting medio 2025.
Al met al een compleet bedrijfsgebouw met eigen voorzieningen en goed bereikbare eigen parkeerplaatsen en door zijn afwerking een representatief en modern karakter. Uitstekend geschikt voor de onderneming die zich modern en verduurzaamd wil profileren naar de buitenwereld, klanten wil ontvangen en waarbij ook de toekomstbestendigheid gewaarborgd is.
Wij nodigen u graag uit om samen met de ontwikkelaar/verhuurder de mogelijkheden voor huur te bespreken, waarbij wij u van alle informatie en tekeningen kunnen voorzien alsmede voorbeelden / stalen kunnen tonen van de verschillende afwerkingen.
Voor verdere informatie of een afspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor.
Dit object wordt collegiaal aangeboden met Royworks.
Kenmerken
| Aangeboden als | Huur |
|---|---|
| Oppervlakte | 1.544 m² |
| Bouwjaar | 1958 |
| Gebruiksdoel | Bedrijfshal |
| Voorzieningen | Lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, toilet, en pantry |
| Buurt | Groot-Doenrade |
| Wijk | Amstenrade-Oirsbeek |
In de buurt
De 10 meest populaire buurten in de omgeving om een bedrijfshal te huren zijn: Houserveld (4), Industrieterrein De Horsel (4), De Dem en omgeving (2), Baandert (1), Groot-Doenrade (1), Mariarade-Noord (1), Nagelbeek-Hegge (1), Op den Haan (1), Oud-Geleen en Haesselderveld (1), Spaubeek (1)
De 2 meest populaire bedrijventerreinen in de omgeving om een bedrijfshal te huren zijn: De Horsel (4), De Breinder (1)
Over Doenrade
Doenrade heeft een oppervlakte van 3,65 km2 en ligt in de gemeente Beekdaelen, met ruim 36.065 inwoners.
Waar in Doenrade staat ruimte te huur of te koop?
Provincialeweg Noord (1) in totaal van 0 straten
Vragen of opmerkingen
Zoekt u een bedrijfshal te huur in Doenrade? We bieden u nu een unieke ruimte aan te Doenrade. Deze ruimte heeft een totale beschikbare oppervlakte van 1.544 m² te huur en ligt op Provincialeweg Noord 85 in Doenrade.
Heeft u interesse in dit object, vul dan het aanvraagformulier in. Wij brengen u rechtstreeks in contact met de makelaar of eigenaar van de ruimte zodat u direct een bezichtiging kunt inplannen of extra informatie kunt opvragen. Deze info niet juist?
Klik hier indien bovenstaande informatie niet juist is en u ons hiervan op de hoogte wilt stellen.
