Apolloweg 2-H 8239DA Lelystad

APOLLOWEG 2H LELYSTAD
Energiezuinige A+ unit op bedrijfscomplex De Wing! De oppervlakte van de unit bedraagt in zijn totaliteit ca. 224 m2 BVO verdeeld over een begane grond ca. 145 m² (showroom bedrijfsruimte) en een verdieping ca. 79 m² (kantoorruimte). De eerste verdieping is eenvouding uit te breiden met nog eens 66 m2.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Op een zeer goede en bereikbare locatie, vlakbij de snelweg de A6, zeer fraaie en turn key opgeleverde bedrijfsunit van totaal ca 224m2 BVO! Kortom, een mooie locatie voor je bedrijf als uitvalsbasis richting Almere, Emmeloord of Harderwijk. De unit maakt onderdeel uit van een bedrijfsverzamelgebouw op bedrijventerrein Flevopoort, en heeft een moderne en speelse uitstraling. Kortom, een mooie locatie voor je bedrijf als uitvalsbasis richting Almere, Emmeloord Harderwijk of elders.
“De Wing" is gesitueerd aan de Apolloweg, welke een directe verbinding heeft met de A6. Door de ligging aan de snelweg, maar ook door de centrale ligging in Nederland, is dit bedrijvenpark aantrekkelijk voor bedrijven uit het hele land.

INDELING
Begane grond is ca. 145m² groot. De bedrijfsruimte/showroom heeft een geïsoleerde begane grondvloer is uitgevoerd in beton en vervolgens machinaal gevlinderd met vloerbelasting van 1000 kg/m2. U treft hier de uitgebreide meterkast, een dubbele toiletgroep, een luxe pantry, lichtstraten en luchtverwarming aan het plafond. Deze ruimte is ook toegankelijk via de handbediende overheadeur 3m x 3m.
De eerste verdieping is te bereiken via de houten trap en is ca. 79 m² groot en is uitgevoerd in prefab betonplaten en afgewerkt met een zand-cementdekvloer. Vloerbelasting tussenvloer is 400 kg/m2. De overloop geeft toegang tot de cv ketel ruimte en u treft hier de deur naar de showroom/kantoorruimte met zeer veel daglicht toetreding. Deze mooie ruimte is voorzien van een luxe pantry en fraaie verlijmde pvc vloer. De ramen kunnen open en zorgen voor natuurlijke ventilatie. Radiatoren zijn hier voldoende aanwezig.

De bedrijfsunit biedt flexibiliteit in vierkante meters, ook door de toepassing van een 1/2 verdiepingsvloer die naar wens van de koper kan worden weggelaten, of is uit te breiden naar ieder gewenst vloer oppervlak.
In het bedrijvenpark is ruime parkeergelegenheid aanwezig, maar op eigen terrein zijn voldoende voorzieningen getroffen.

HIGHLIGHTS
- Turn key
- Voorzien van alarm
- Schitterende PVC vloer in het kantoor
- Projectnotaris Hak Rein Vos te Lelystad
- Eerste verdieping CW5 ketel met radiatoren
- Begane grond is voorzien van luchtverwarming
- Servicekosten € 273,60 per kwartaal (V.V.E. Bedrijfscomplex de Wing)
- Toilet & pantry groep op begane grond maar ook de eerste verdieping met mechanische ventilatie
- Achtgroepsmeterkast, met lichtpunten, schakelaars, stopcontacten, bekabeling en stalen goten t.b.v. het elektraplan

VRAAGPRIJS € 275.000,- k.k. excl btw

BESTEMMING
Bestemmingsplan: Bedrijventerrein Flevopoort
De voor “Bedrijventerrein" aangewezen gronden zijn bestemd voor: bedrijfsgebouwen ten behoeve van:
bedrijven genoemd in de bijlage 2 onder de categorieën 1 en 2, ter plaatse van de aanduiding “bedrijf tot en met categorie 2";
bedrijven genoemd in de bijlage 2 onder de categorieën 1, 2, 3.1 en 3.2, ter plaatse van de aanduiding “bedrijf tot en met categorie 3.2";
bedrijven genoemd in de bijlage 2 onder de categorieën 1, 2, 3.1, 3.2 en 4.1, ter plaatse van de aanduiding “bedrijf tot en met categorie 4.1";

met dien verstande dat niet meer dan één vuurwerkbedrijf is toegestaan en met uitzondering van zelfstandige kantoorvestigingen, productie gebonden detailhandel, niet zijnde detailhandel in voedings- en genotmiddelen;
perifere detailhandel in:
auto’s, boten en caravans;
consumentenvuurwerk door één vuurwerkbedrijf;
bouwmaterialen, met uitzondering van doe-het zelf produkten;
rijwielen;

Voor zekerheid omtrent de bestemming verzoeken wij u contact op de temen met de Gemeente Lelystad.

AANSPRAKELIJKHEID
Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zowel de door ons verplicht afgesloten. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.