De Hanze 35-A 6049HZ Herten

TE KOOP | De Hanze 35 A | HERTEN

Deze unit maakt deel uit van een modern bedrijfsverzamelgebouw bestaande uit 17 units. Deze unit is opgebouwd uit een duurzame staalconstructie en beschikt over gevels van geïsoleerde borstweringspanelen tot 100 mm boven het peil, met daarboven geïsoleerde sandwichpanelen die zorgen voor optimale isolatie en energie-efficiëntie. De dakconstructie bestaat uit geprofileerde stalen dakplaten, afgewerkt met hoogwaardige dakisolatie (Rc= 6,00 m²K/W) en voorzien van een PVC dakbedekking. Het dak is uitgerust met de nodige hemelwaterafvoeren en is berekend op extra belasting voor zonnepanelen. Deze unit is voorzien van zes zonnepanelen.

De binnenzijde van de unit is ingedeeld met scheidingswanden van cellenbeton die 60 minuten brandwerend zijn, wat voldoet aan de hoogste veiligheidsnormen. De begane grondvloer is uitgevoerd in glad gevlinderd, gewapend beton met een dikte van 200 mm en is ontworpen voor een vloerbelasting tot 1.500 kg/m². Onder de vloer bevindt zich drukvaste vloerisolatie met een Rc-waarde van 3,5 m²K/W, wat bijdraagt aan een comfortabele en energiezuinige werkomgeving. De betonkwaliteit is bovendien vloeistofdicht, wat het geschikt maakt voor diverse bedrijfsactiviteiten.

De unit beschikt over een gebruiksoppervlakte van 100 m² op de begane grond en 30 m² op de bovenverdieping. De bovenverdieping is voorzien van grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk daglicht, wat ideaal is voor kantoor- of showroomfuncties. Deze unit ligt direct naast de snelweg, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid en zichtbaarheid voor uw bedrijf. Dit maakt de locatie uitermate geschikt voor logistieke doeleinden, klantbezoeken en dagelijkse operationele activiteiten.

Met zijn hoogwaardige afwerking, flexibele indeling en strategische ligging biedt deze bedrijfsunit een ideale werkruimte voor diverse bedrijfsactiviteiten.

BASISKENMERKEN

Adres: De Hanze 35 A, 6049 HZ Herten
Bouwjaar: 2022
Gebruik: Bedrijfsruimte
Oppervlakte: ca. 130 m² b.v.o
ca. 100 m² b.v.o. op de begane grond
ca. 30 m² b.v.o. op de verdieping
Vraagprijs : € 195.000,- excl BTW k.k.
Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk.

LOCATIE

Bedrijventerrein ‘De Hanze’ is gelegen aan de Zuidelijke Stadsrand van Roermond, ingeklemd tussen de Rijksweg en de A73. De op- en afrit liggen op steenworp afstand, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid per auto.

Bestemming:
Het object valt onder het bestemmingsplan "Zuidelijke Stadsrand" en heeft de enkelbestemming "Bedrijventerrein". Conform het bestemmingsplan zijn bedrijven, opslagen en installaties die vallen onder categorie 2 tot en met 3.2 toegestaan.

OBJECTINFORMATIE

Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag - Omschrijving – Oppervlakte (v.v.o.)
Begane Grond – bedrijfsruimte - ca. 100 m²
Eerste verdieping – verdiepingsvloer - ca. 30 m²
Totaal ca. 130 m²

Parkeren:
Het bedrijventerrein beschikt over gezamenlijke parkeerplaatsen.

Opleveringsniveau:
Het object wordt in huidige staat (´as-is, where-is´) opgeleverd.

KOOPGEGEVENS

• Vraagprijs: € 195.000,- excl BTW k.k.
• Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk.
• Kadastrale info: het object is kadastraal bekend:
Gemeente Herten, sectie D, nummer 2698 A2
Totaal groot: 130 m2
• Eigendom soort: Volle eigendom
• Oplevering: In huidige staat, vrij van huur en bezemschoon.

Verkoop van dit object is te allen tijde onder voorbehoud van schriftelijke goedkeuring door eigenaar.
Alle maten en afmetingen zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.

Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.