De Kempen 7 6021PZ Budel

TE HUUR TE BUDEL AAN DE KEMPEN 7:

EEN VRIJSTAAND BEDRIJFSPAND TER GROOTTE VAN 1.210 M², UITSTEKEND GELEGEN BINNEN BEDRIJVENTERREIN AIRPARK NABIJ KEMPEN AIRPORT.

ALGEMEEN:
Dit multifunctionele bedrijfspand is gelegen op een perceel van 1.785 m² en biedt een breed scala aan gebruiksmogelijkheden. De kantoorruimte is toegankelijk via de voorzijde van het pand, waar zich een wachtruimte bevindt. Vanuit hier heeft u toegang tot de personeelskantine, het directiekantoor en de doorgang naar de bedrijfsruimte, welke tevens is voorzien van sanitaire voorzieningen.

De kantoren op de eerste verdieping zijn zowel bereikbaar via de wachtruimte op de begane grond als via de interne trappartij in de bedrijfsruimte. Deze verdieping beschikt over een ruime overloop met aparte sanitaire voorzieningen (dames-heren), een archief- en patchruimte, drie aparte kantoren, een kantoortuin en een opslagruimte op de entresolvloer.

In de directe omgeving zijn diverse kleine tot middelgrote ondernemingen gevestigd waaronder Van Cranenbroek, Prowise, SCAFOM RUX en Lammers constructie.

Bereikbaarheid:
Bedrijventerrein Kempen Airpark is een strategisch gelegen bedrijventerrein in de Kempen-regio, dat uitermate goed bereikbaar is dankzij de nabijheid van grote ontsluitingswegen zoals de A67 en de N69. Deze gunstige ligging biedt uitstekende verbindingen naar steden zoals Weert-Eindhoven, Antwerpen en Venlo. vanwege de aanwezigheid van de kleinschalige luchthaven (Kempen Airport) is de locatie aantrekkelijk voor zowel nationale als internationale bedrijven.

VLOEROPPERVLAKTE:
Het totale object heeft een verhuurbaar vloeroppervlak van ca. 1.210 m² en kent de navolgende onderverdeling:

- Kantoorruimte begane grond: ca. 82 m²;
- Kantoorruimte verdieping: 229 m²;
- Bedrijfsruimte: ca. 802 m²;
- Entresolvloer: ca. 97 m².

VOORZIENINGEN:

Kantoorruimte:
- entree met meterkast en nutsvoorzieningen (elektra 3 x 63 ampère);
- alarm- / brandmeldinstallatie;
- verkeersruimte begane grond alsmede secundaire ruimte uitgevoerd met vloertegels;
- kantine met eenvoudige opstand;
- effectieve kantoren uitgevoerd met tapijt;
- systeemplafonds met tl4 verlichting en downlighters;
- noodverlichting;
- kantoren v.v. airco;
- trappartij naar verdieping;
- databekabeling / kabelgoten;
- patchkast.

Bedrijfsruimte:
- monolitisch afgewerkte betonvloer;
- opbouw verlichting;
- lichtstraten;
- diverse krachtstroomaansluitingen;
- 2 handmatige overheaddeuren;
- direct gestookte heather
- separate loopdeuren;
- entresolvloer;
- sanitaire partij met douche.

BUITENTERREIN
- terrein gedeeltelijk voorzien van klinkerverharding;
- parkeerplaatsen.

PARKEREN:
Op eigen terrein zijn meer dan voldoende parkeerplaatsen gelegen. Parkeren kan zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde van het object.

GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN:
Het perceel valt onder het vigerende bestemmingsplan 'Bedrijventerrein Airpark en Fabrieksstraat Herziening 2016' met de bestemming bedrijventerrein, inhoudende dat bedrijven zijn toegestaan van milieucategorie 2, 3.1 en / of 3.2.

HUURPRIJS:
€ 69.000,-- excl. BTW per jaar. De gestelde huurprijs ten alle tijden te vermeerderen met BTW. Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

HUURPRIJSVERHOGING:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN:
5 jaar.

VERLENGINGSTERMIJN:
In overleg.

BETALINGEN:
Huur en BTW per kwartaal vooruit.

ZEKERHEIDSTELLING:
Bankgarantie ter grootte van drie maandhuren te vermeerderen met de omzetbelasting.