De Maalstroom 2 8255RN Swifterbant

Te huur: Verhard buitenterrein, open bedrijfsruimte en kantoorruimte,

Op bedrijventerrein 'De Kolk' in Swifterbant bevinden zich een ruim opgezet kantoorgebouw en een open bedrijfshal, beide omringd door een bijzonder groot, verhard buitenterrein van ca. 11.900m².
Het bedrijventerrein is ruim van opzet, uitstekend bereikbaar en biedt een aantrekkelijke omgeving voor bedrijven om te ondernemen.

BEREIKBAARHEID
Swifterbant en het bedrijventerrein zijn uitstekend ontsloten en beschikken over directe verbindingen met de Kamperhoekweg (N711) naar de A6 in noordelijke richting, de Overijsselseweg (N307) naar de A6 in zuidelijke richting, en via de Dronterringweg (N307) en Hanzeweg (N307) naar de N50/A50 en A28. De vaak genoemde N307-verbinding vormt feitelijk de oost-westverbinding tussen Zwolle en Alkmaar, wat de locatie als zeer centraal in Nederland plaatst. De bereikbaarheid per auto is uitstekend. Binnen 20 minuten kunt u met de fiets het trein- en busstation in Dronten bereiken, waar diverse openbaarvervoeropties beschikbaar zijn.

OBJECT
Het volledige complex, inclusief het reeds verhuurde oppervlak, ligt kadastraal op twee percelen die samen ruim 2,5 hectare beslaan. Deze percelen worden omringd door de openbare wegen De Maalstroom, De Wieling, De Bovenstroom en De Onderstroom. Hierdoor is het terrein vanuit meerdere zijden goed bereikbaar.

AANBOD
Verhard Buitenterrein
Het betreffende terrein van circa 11.900 m² is volledig omheind met hekwerk, waarin handbediende hekken zijn aangebracht voor de afsluiting van de in- en uitritten. De eigenaar van het complex geeft de voorkeur aan verhuur van het gehele terrein aan één huurder. Echter, er kan worden nagedacht over deelverhuur, mits een praktische opdeling mogelijk is. Verzoeken om het terrein in te kleine delen op te splitsen, zullen door de eigenaar worden afgewezen.

Kantoorruimte
Het gebouw bestaat uit twee verdiepingen: een begane grond van circa 350 m² en een bovenverdieping van eveneens 350 m², die momenteel verhuurd is. Het verhuurbare deel beschikt over een gemeenschappelijke entree met ontvangstruimte, vier diverse kantoren variërend in grootte van ongeveer 34 m² tot 70 m², een vergaderruimte/kantine en meerdere kleinere ruimtes voor archief, opslag en werkkasten. De plafonds zijn voorzien van systeemplafonds met LED-verlichting. Daarnaast is het gebouw uitgerust met een CV-installatie, airconditioning en een alarminstallatie met doormelding.

Bedrijfsruimte/overkapping
De overkapping heeft een oppervlakte van circa 367 m². De eigenaar van het bedrijfscomplex staat open voor medewerking aan de realisatie van (aanvullende) bebouwing op het terrein.

Voorwaarden
HUUROVEREENKOMST
Op basis van het standaardmodel 'HUUROVEREENKOMST KANTOORRUIMTE en andere bedrijfsruimte in de
zin van artikel 7: 230a BW, door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI)
reeks CPI-alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
5 jaar

VERLENGINGSTERMIJN:
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar

OPZEGTERMIJN:
12 maanden

BETALINGEN:
Huur en BTW per kwartaal vooruit

ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie of borgbetaling ter grootte van drie maanden huur + BTW

AANVAARDING:
Reeds beschikbaar, aanvaarding in overleg.