Landsraderweg 9 6271NT Gulpen

In het prachtige Limburgse Heuvelland in het bruisende Gulpen, bieden wij dit markante vrijstaand geschakelde kantoorgebouw aan: ca. 180 m² V.V.O. met 5 parkeerplaatsen en energielabel A+. Het buitenschilderwerk qua kozijnen en betonelementen wordt nog in opdracht van de huidige eigenaar uitgevoerd. Kortom je kunt meteen aan de slag op deze bijzondere locatie.
Bestemming "dienstverlening", o.a. kantoren, (para)medisch, kappers, uitzendbureaus, accountants, advocaten, adviseurs, ICT-bedrijven etc.

Gulpen is gelegen in het centrum van het Zuid-Limburgse heuvelland nabij de Duitse en Belgische grens.
De kern bestaat uit een keur aan landelijk opererende winkelketens in combinatie met uitstekende middenstand en horeca. Daarnaast liggen in de directe omgeving zwembad Mosaqua, de befaamde Gulpener bierbrouwerij, parkeerfaciliteiten en een busstation. De bereikbaarheid per auto is uitstekend te noemen. Daarnaast liggen Maastricht, Vaals, Duitsland en België op steenworp afstand.

Koop geschiedt onder de clausule ‘as is-where is'.

Indeling
Begane grond
Vanuit de entree toegang tot de wachtruimte en 2 commerciële ruimten. Portaal met meterkast, trapkast, toilet en pantry.
Pantry met eenvoudig keukenblok.
Half betegelde toiletruimte met staand model en fonteintje.
Trapkast met opstelplaats c.v.-ketel.

Eerste verdieping
Ruime overloop met wachtruimte, balie en pantry met eenvoudig keukenblok met close in boiler.
Geheel betegelde toiletruimte met staand toilet en fonteintje.
Toegang tot 3 commerciële ruimten.

Bijzonderheden
- Houten kozijnen met dubbel glas, deels dauerluftung
- Betonvloeren
- Plat dak bitumen met tegels, reparaties hebben in 2010 plaatsgevonden
- C.v. ketel Nefit hr. 2020 eigendom i.c.m. radiatoren
- Meterkast met 16 groepen, hoofdschakelaar, aardlekschakelaars, gasmeter

Bestemming:
De voor 'Dienstverlening' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
dienstverlening;
bedrijfswoningen (uitgesloten);
en de daarbij behorende voorzieningen.

Wat is een ‘as is-where is’ clausule?

Een ‘as is-where is’ clausule is een bepaling in een koopovereenkomst waarin wordt verklaard dat de koper de woning koopt in de staat waarin deze zich bevindt op het moment van overdracht. Met andere woorden, de verkoper geeft geen garanties met betrekking tot de onroerende zaak. De koper aanvaardt de onroerende zaak “zoals deze is" en neemt alle risico’s met betrekking tot eventuele gebreken of tekortkomingen op zich.

De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De waarborgsom of bankgarantie dient twee weken na het verlopen van de ontbindende voorwaarden gestort te zijn jegens de betrokken notaris. Indien er geen sprake is van ontbindende voorwaarden, zal het bedrag binnen twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst moeten worden gestort op de derdenrekening. Over de waarborgsom dan wel bankgarantie wordt door de verkoper geen rente vergoed.

Corio Makelaars B.V. heeft met de meeste zorg informatie samengesteld doch kunnen we ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.