Rooseveltlaan 148 4624DE Bergen op Zoom

Unieke plek voor jullie bedrijf! Het object betreft een zeer representatieve multi-tenant kantoorgebouw, gelegen aan de doorgaande weg richting het centrum van Bergen op Zoom – de A58 Vlissingen, Eindhoven / A4 richting Rotterdam – Den Haag – Amsterdam.

HIGHLIGHTS:
• Optimale ligging met veel parkeer gelegenheid en makkelijk bereikbaar vanuit zowel de snelweg als het treinstation.
• Uitstekend bereikbaar zowel per auto als openbaar vervoer.
• Het pand heeft een hoogwaardige uitstraling zowel aan de binnenzijde als aan de buitenzijde.
• Op 3e verdieping ca. 135 m² VVO beschikbaar
• €70,- per m2 per jaar (te vermeerderen met de geldende BTW)

Bergen op Zoom is een gezellige en bourgondische stad met karakteristieke gebouwen en een historisch centrum. Tevens is de stad rijk aan restaurants, eetcafés en andere horecagelegenheden.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object is voorzien van:

E-installaties:
- Aansluitingen nutsvoorzieningen
- Noodverlichting / vluchtrouteaanduiding
- ICT infrastructuur / kabelgoten
- Mechanische ventilatie
- Systeemplafonds met verlichting

W-installaties:
- Automatische toegangsdeur / portaal
- Brandmeldinstallatie
- Ontruimingsinstallatie
- Sanitaire groep dames / heren per etage

T-installaties:
- Personenlift 8 personen / 630 kg
- Automatische schuifdeur

WK - installaties:
- Mechanische ventilatie
- Topkoeling
- Brandmeld- en ontruimingsinstallatie;
- Brandhaspels en brandblussers per verdieping;

Overig:
- Koffiecorner per verdieping
- Sanitaire groep per verdieping met dubbele dames- en herentoilet
- Ingang aan de zijkant
- Fietsenstalling

BEREIKBAARHEID:
Het gebouw is uitstekend bereikbaar zowel per auto als met openbaar vervoer. Er is een busverbinding op geringe afstand van het gebouw en Bergen op Zoom heeft een NS-station met goede verbindingen richting de Randstad, Breda en Eindhoven etc.
Het object is uitstekend bereikbaar en gunstig gelegen nabij het centrum van de stad, de snelweg en diverse uitvalswegen.

TOTALE OPPERVLAKTE
Begane grond: 368 m2 VVO (= verhuurd)
1e verdieping: 392 m2 VVO (= verhuurd)
2e verdieping: 392 m2 VVO (= verhuurd)
3e verdieping: 392 m2 VVO (135 m² VVO beschikbaar)
4e verdieping: 350 m2 VVO ( = verhuurd)
Totaal: 1.428 VVO

In de kelder bevind zich de parkeergarage en op de 5e verdieping is er een technische ruimte.

PARKEREN:
Het object beschikt over 19 parkeerplaatsen in de parkeerkelder en 13 buiten parkeerplaatsen. Er zijn hiervan nog 5 parkeerplaatsen beschikbaar in de parkeerkelder.

BESTEMMING:
Het object is gelegen binnen het bestemmingsplan "Warande 2014", dat onherroepelijk is vastgesteld d.d. 24-09-2015. De bestemming is kantoordoeleinden. Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente, dan wel via de website van ruimtelijke plannen.

HUURINFORMATIE
Huurprijs:
Huur etage € 70,- per m2 jaar te vermeerderen met de geldende BTW. De etage wordt gedeeld met 1 andere huurder.
5 parkeerplaatsen in de parkeergarage worden aangeboden voor € 30,- per maand per parkeerplaats.

BTW:
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Servicekosten:
- Indicatie servicekosten per maand:
- Gasverbruik €203,-
- Elektra €400,-
- Waterverbruik individueel €7,-
- Service liftalarmering €50,-
- Kosten brandinstallatie €115,-
- Dienstverlening €165,-

Energiekosten:
Contact hierover loopt via Stadlander.

Huurtermijn:
Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden.

Huurbetaling:
De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.

Huurindexatie:
Per 1 juli of 1 januari, afhankelijk van de ingangsdatum van het huurcontract

Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.

Zekerheidstelling:
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

Aanvaarding:
In overleg.

ALGEMEEN
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van “Rooseveltlaan 148 Bergen op Zoom". De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. en Stadlander geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.