Heydweg 16 6071PT Swalmen

TE HUUR| (VER)NIEUWBOUWUNITS | BUSINESSPARK REUBENBERG | SWALMEN

Businesspark Reubenberg, gelegen in Swalmen, gemeente Roermond, is recent aangekocht met het oog op een ambitieuze transformatie naar een modern bedrijfscomplex. Het pand zal volledig worden getransformeerd tot 12 hoogwaardige bedrijfshallen, speciaal ontworpen voor veelzijdig gebruik door verschillende ondernemers. De units variëren in grootte van 118 m² tot 715 m², en bieden daarmee flexibele opties die kunnen inspelen op diverse bedrijfsbehoeften.

De nieuw te realiseren bedrijfshallen op Businesspark Reubenberg zijn ideaal voor ondernemers op zoek naar moderne en goed bereikbare werk- en opslagruimtes, dankzij de uitstekende infrastructuur en verbindingen in de regio.

Naar verwachting zullen de bedrijfshallen worden opgeleverd in Q1 2025, wat u de kans biedt om op tijd uw bedrijf in te richten en direct operationeel te zijn.

Elke bedrijfsunit is ontworpen met aandacht voor efficiëntie en gebruiksgemak. De ruime indeling en uitstekende lichtinval dragen bij aan een prettige werkomgeving. Daarnaast worden de hallen uitgerust met moderne faciliteiten en hoogwaardige materialen om te voldoen aan de behoeften van hedendaagse ondernemers.

De locatie biedt voldoende parkeergelegenheid, en door de centrale ligging nabij de A73 is de bereikbaarheid optimaal. Of u nu op zoek bent naar een productieruimte, opslag of een combinatie van beiden, deze units bieden de flexibiliteit om uw ruimte volledig af te stemmen op uw bedrijfsactiviteiten.

Door de flexibele verhuurvoorwaarden kunt u de unit die het beste bij uw bedrijf past snel betrekken en volledig naar wens inrichten. Met de verwachte oplevering in Q1 2025 kunt u zich alvast voorbereiden op een toekomstgerichte bedrijfsruimte in een bloeiende regio.

BASISKENMERKEN

Adres: Heydweg 16, 6071 PT Swalmen
Bouwjaar: 2024-2025
Gebruik: Bedrijfsruimte
Oppervlakte: vanaf ca. 118 m² v.v.o.
Huurprijs: vanaf € 795,- per maand
Aanvaarding: In overleg

LOCATIE

Swalmen, gelegen in de gemeente Roermond, is een uitstekende locatie voor ondernemers die op zoek zijn naar een strategische plek in Zuid-Nederland. Deze charmante plaats biedt een uitstekende bereikbaarheid door de nabijheid van belangrijke snelwegen zoals de A73 en A2. Dit maakt het eenvoudig om zowel nationale als internationale bestemmingen te bereiken, zoals de regio's in Duitsland en België.

De ligging van Swalmen, op korte afstand van de stad Roermond, biedt ondernemers toegang tot een groter economisch netwerk en een breed scala aan voorzieningen. Ook logistiek gezien is het een ideale keuze, met efficiënte verbindingen naar belangrijke knooppunten en transportcorridors. Deze strategische locatie maakt Swalmen een aantrekkelijke plek voor bedrijven die opereren in diverse sectoren, van productie tot distributie en dienstverlening.

Bereikbaarheid:
Per auto: Vanaf de A73 is het object binnen 5 minuten te bereiken.
Per openbaar vervoer: Busverbindingen richting Roermond Station binnen 12 minuten te bereiken.

OBJECTINFORMATIE

Businesspark Reubenberg bestaat uit 12 units met onderstaande metrages:

Unit – Oppervlakte (v.v.o.)
Unit 1 – ca. 715 m²
Unit 2 – ca. 240 m²
Unit 3 – ca. 118 m²
Unit 4 – ca. 126 m²
Unit 5 – ca. 120 m²
Unit 6 – ca. 118 m²
Unit 7 – ca. 118 m²
Unit 8 – ca. 126m²
Unit 9 – ca. 124 m²
Unit 10 – ca. 119 m²
Unit 11 – ca. 119 m²
Unit 12 – ca. 124 m²

Parkeren:
Op eigen terrein zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig.

Bestemming:
De voor dit 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
het uitoefenen van bedrijfsactiviteiten die staan vermeld in de categorie 2, 3.1 en 3.2 van de Lijst van bedrijfsactiviteiten zoals opgenomen, met uitzondering van geluidzoneringsplichtige inrichtingen, detailhandel, bedrijven die vallen onder het Bevi, propaantanks met een inhoud kleiner dan 13 m³ waarvan de veiligheidsafstanden, zoals aangegeven in artikel 3.28 van het Activiteitenbesluit tot buiten de bouwperceelsgrens reiken en horecabedrijven;

HUURGEGEVENS

Huurtermijn: in overleg.
Huurbetaling: Per maand vooruit.
BTW: Er wordt omzetbelasting over de huurprijs gerekend.
Zekerheidsstelling: Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.
Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Unit 1 – ca. 715 m² - huurprijs € 3.645,- /maand
Unit 2 – ca. 240 m² - huurprijs € 1.429,- /maand
Unit 3 – ca. 118 m² - huurprijs € 795,- /maand
Unit 4 – ca. 126 m² - huurprijs € 865,- /maand
Unit 5 – ca. 120 m² - huurprijs € 825,- /maand
Unit 6 – ca. 118 m² - huurprijs € 795,- /maand
Unit 7 – ca. 118 m² - huurprijs € 795,- /maand
Unit 8 – ca. 126m² - huurprijs € 865,- /maand
Unit 9 – ca. 124 m² - huurprijs € 915,- /maand
Unit 10 – ca. 119 m² - huurprijs € 875,- /maand
Unit 11 – ca. 119 m² - huurprijs € 875,- /maand
Unit 12 – ca. 124 m² - huurprijs € 915,- /maand
*genoemde prijzen excl BTW

Bent u geïnteresseerd in een bedrijfsruimte op deze toplocatie? Neem dan contact met ons op voor meer informatie.

Verhuur van dit object is te allen tijde onder voorbehoud van schriftelijke goedkeuring door eigenaar.
Alle maten en afmetingen zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.

Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.