Terweijerweg 9-A 6413PC Heerlen

IN HEERLEN NOORD GELEGEN GOED AFGEWERKTE BUNGALOW MET 3 SLAAPKAMERS, GARAGE EN ZEER RUIME BEDRIJFSRUIMTE (1370 m² VVO) MET STALLINGSRUIMTE

Bungalow:

Indeling:
Hal, meterkast, 3 slaapkamers (ca. 15, 12 en 9 m²), betegeld toilet met keramisch duoblok toilet met fonteintje, betegelde badkamer (ca. 9 m²) met ligbad, douche met douchecabine, vaste wastafel in wastafelmeubel en 2e toilet, bijkeuken met aansluiting voor witgoed, woonkamer (ca. 35 m²) en keuken (12 m²) met tegelvloer, strak gestucte wanden en nieuwe plafonds. De open keuken is voorzien van een inbouwkeuken met apparatuur (keramische kookplaat, wasemkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. Via de keuken, woonkamer (2 schuifpuien) en de bijkeuken is de beklinkerde tuin bereikbaar en de garage (ca 24 m²) en via een poort de toegang naar de bedrijfsruimte.

Bedrijfsruimte:
De bedrijfsruimte is zeer ruim van opzet en beschikt over 3 grote ruimtes, bouwjaar 1988, en ruim buitenterrein. De totale oppervlakte van het terrein is 1.243 m² en goed beveiligd door de (stenen) erfafscheiding.

De primaire ruimte is ongeveer 890 m² (VVO) groot (57,44 x 15,44 m) en beschikt over een beklinkerde vloer, diverse kantoorruimtes, showroom en extra bergruimte/showroom op de verdieping. Het pand is grotendeels gemetseld met spouw en voorzien van stalen spanten, toiletruimte en eigen elektravoorzieningen. In de showroom is een pelletkachel geplaatst. De vrije hoogte bedraagt ruim 4 meter. Aan de achterzijde van dit pand bevindt zich nog een spuitcabine met toebehoren (ca 15 x 5 meter) en een overdekte stalling van ca 13,00/11,00 x 20 meter. De toegankelijkheid is goed gewaarborgd door een ruime beklinkerde oprit.
De showroom bevindt zich aan de voorzijde van het pand en dit gedeelte is esthetisch middels aluminiumpanelen prima afgewerkt.

LOCATIE:
Dit object is infrastructureel goed gelegen ten opzichte van alle ontsluitingswegen (A2, A76, N300 Buitenring) richting Maastricht, Aken, Eindhoven.

PARKEREN :
Op eigen terrein zijn ca. 10 parkeerplaatsen voorzien en in de directe nabijheid aan beide kanten van de doorgaande weg zijn diverse parkeermogelijkheden.

BESTEMMING :
Het gebouw is gelegen binnen vigerend bestemmingsplan ‘Heerlerheide Noord’; hiervan is nu een nieuw voorontwerp. Dit is vastgesteld op 24-05-2018. Het object heeft de bestemming “Bedrijf". Binnen deze bestemming zijn bedrijven die zijn genoemd in de 'Staat van bedrijfsactiviteiten' onder de milieucategorieën 1 en 2.

OPLEVERINGSNIVEAU BEDRIJFSGEBOUW:
- Constructie van gemetselde muren met spouw;
- vloeren als beklinkerde vloer afgewerkt;
- Dakconstructie opgebouwd uit balkenlaag met houtwolcementplaten en bitumen dakbedekking;
- Meterkast voorzien van elektra-, gas-, watermeter, krachtstroominstallatie;
- Internetaansluitingen aanwezig.

AANVAARDING :
In overleg.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.

Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.