Dr. C.J.K. van Aalstweg 8F 401 1625NV Hoorn

Ondernemers opgelet !

Recentelijk heeft ABOVO Media haar hoofdverblijf ter plaatse van het in het oog springende Kopgebouw aan Dr. C.J.K. van Aalstweg 8 F Hoorn op de eerste verdieping met maar liefst 1.200m² uitgebreid ter plaatse waarvan zich een in het oog springende, uiterst moderne verblijfsruimte met fraai afwerkings- en inrichtingsniveau bevindt. Optioneel is deze ruimte gezamenlijk met de andere gebruikers te huren !

Als resultaat van voormelde uitbreiding komt deze hoogwaardige Turn-Key kantoorruimten op de vierde verdieping (vanaf circa 525 m² bruto vloeroppervlakte te huren) met parkeergelegenheid op mandelig terrein voor verhuur beschikbaar. Indien gewenst is de gehele vierde verdieping te huren.

De kantoorverdieping met kantine faciliteit is hoogwaardig ingericht en afgewerkt. Zo is dit jaar een geavanceerd klimaatsysteem geïnstalleerd met als resultaat dat het energieprestatiecertificaat een gradatie van maar liefst A heeft.

Het Kopgebouw is op een uitstekende zichtlocatie, direct aan het kruispunt Provincialeweg /Keern gesitueerd, direct nabij Rijksweg A7 en het stadscentrum van Hoorn. Het NS station bevindt zich op loopafstand. Voorts staan er parkeerplaatsen ter plaatse van het mandelige parkeerterrein tot uw beschikking.

Het hoogwaardige opleveringsniveau luidt:
• met geluidsdichte scheidingswanden, systeemplafonds met LED verlichting, pantry en
gemeenschappelijke toiletgroep ingericht
• ventilatie, verwarming en koeling kantoren via nieuwe klimaatinstallatie
• alle meubels op 4e verdieping blijven staan
• liftvoorziening

Huurcondities
Huurprijs:
€ 225,- per m² bruto vloeroppervlakte per jaar, inclusief parkeren, te vermeerderen met btw. In het geval u niet BTW plichtig bent bedraagt de BTW compensatie 5%.

Voorschot servicekosten en ondernemersbijdrage ad. € 30,- + btw per jaar, inclusief verbruik nutsvoorzieningen.

Huurtermijn:
In overleg

Zekerheidstelling:
Een bankgarantie/waarborgsom gelijk aan 3 maanden, te vermeerderen met BTW.

Huurindexering:
Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW:
Huurder verklaart het gehuurde voor tenminste 90% te zullen gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting. Indien huurder op enig moment niet meer aan het criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract:
R.O.Z.-model 2015, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Bestemmingsplan:
Bestemmingsplan Van Aalstweggebied Gemeente Hoorn

Goedkeuring:
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is Van Overbeek Makelaars V.O.F. niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.