Tolberterstraat 41 9351BC Leek

ALGEMEEN
Aan de Tolberterstraat in Leek biedt DMS STELPSTRA dit fraaie bankkantoorgebouw (Rabobank) aan. Het gebouw heeft een vloeroppervlakte van totaal ca. 2.337 m² VVO, verdeeld over twee bouwlagen en een kelder. Aan de achterzijde twee ruime parkeerterreinen op eigen grond. E-laadpunten: 4x. De huidige functie, kantoorgebruik, kan uiteraard zo blijven maar een herontwikkeling is ook denkbaar. De inventaris wordt door Rabobank meegenomen zoals in een lijst is gedocumenteerd. Wat niet op de lijst is genoemd blijft achter zoals bureaus.

Het kantoorgebouw is sinds de bouw in 2000 in gebruik bij Rabobank. De vloeroppervlakte begane grond omvat 1.138 m² VVO, de verdieping 1.020 m² VVO en tot slot verdieping -1 (kelderruimte) meet 179 m² VVO. Alle genoemde metrages op basis van NEN2580-meetrapport.

Bij binnenkomst valt direct de grote hoeveelheid lichtinval op, mede door de vide in de ontvangsthal en de bovenlichten in het dakvlak. Het vele natuurlijke licht in het gebouw maakt het gebouw tot een zeer prettige kantoorwerkomgeving. Zowel de plek als het gebouw bieden ook kansen voor een herontwikkeling.

LOCATIE
Leek is een plaats in de provincie Groningen in Nederland. Het is een historische en pittoreske plek die bekendstaat om zijn rijke geschiedenis en groene omgeving. De plaats ligt dicht bij de grens met de provincie Drenthe en heeft een landschappelijke ligging met veel water en natuur. Leek combineert een landelijke sfeer met de nabijheid van stedelijke voorzieningen wat het tot een populaire plek maakt om te wonen, te werken en te bezoeken.

KADASTER
Leek D 4790 (851 m²)
Leek D 5055 (2.058 m²)
Totale grootte percelen 2.909 m².

BEREIKBAARHEID
Per auto
De Tolberterstraat 41 is gesitueerd aan de 'voorzijde' van Leek, op slechts 4 autominuten gelegen van de A7 (Zaandam - Duitse grens). Binnen 15 minuten rijdt u via de A7 in oostelijke richting naar Groningen en in westelijke richting naar Drachten. Parkeren kan op eigen terrein aan de achter- en zijkant, alsmede op de openbare parkeerplaatsen aan de entreezijde van het bankgebouw.
Per OV
De bereikbaarheid per OV wordt beoordeeld als goed. Pal voor de deur is bushalte 'Leek-Centrum' gelegen. De dienstregeling voorziet meerdere keren per uur in aankomsten en vertrekken naar Groningen, Assen, Tolbert en andere plaatsen.

BIJZONDERE VOORWAARDE BIEDING
Verkoper heeft de intentie om dit kantoorobject te verkopen en een kleiner Rabobankkantoor in Leek van ca. 250 m² terug te huren. Het programma van eisen daarvan is: begane grond, goede (voor fiets, auto en openbaar vervoer) bereikbaarheid, voldoende (openbaar) parkeren in de omgeving. Indien een gegadigde aan de wens van verkoper kan voldoen dan wordt deze verzocht een aanbieding te doen waarin dit wordt meegenomen. Voor meer en/of specifieke informatie en/of overleg inzake de wensen van Rabobank kunt u contact opnemen met DMS STELPSTRA.

KOOPPRIJS
Genoemde prijs voor dit object is een minimumprijs, dus bieden vanaf.

VERKOOPPROCEDURE
De verkoop vindt plaats via een transparant verkoopproces. Geïnteresseerden kunnen een Informatiemap aanvragen waarin alle relevante documentatie van het object is opgenomen. Er zijn 3 kijkdagen, zie hierna, waarbij geïnteresseerden persoonlijk worden rondgeleid. Aanmelden kan bij DMS STELPSTRA.
De verkoop vindt plaats op basis van 'as is, where is', dit betekent dat de artikelen 7:17, 7:20 tot en met 7:23, 6:228 en 6:258 Burgerlijk Wetboek uitdrukkelijk zijn uitgesloten en dat uitdrukkelijk is afgeweken van het bepaalde in artikel BW 7:15 lid 1.

KIJKDAGEN
- Woensdag 9 oktober 13:00 - 17:00 uur
- Donderdag 17 oktober 14:00 - 17:00 uur
- Vrijdag 25 oktober 13:00 - 17:00 uur
Afspraken worden gemaakt in tijdssloten van 30 minuten.

Sluitingsdatum uitbrengen bieding:
- Vrijdag 15 november 2024 om 17:00 uur.

Alle verdere verkoopdocumentatie is opgenomen in de Informatiemap. U kunt deze aanvragen.

MEER INFORMATIE
DMS STELPSTRA B.V.
Makelaars Consultants Commercial RE
Heresingel 7
9711 EP Groningen
T: +31 (0) 50 7210 877
dms-stelpstra.nl

D.M. (Dolf) Stelpstra RMT
M: +31 (0) 6 5141 2180

L. (Lesley) Kuiper MSc
M: +31 (0) 6 5350 2919

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in gesprek en/of in onderhandeling te treden. Hoewel zorgvuldig samengesteld kunnen aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. DMS STELPSTRA aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onjuistheden of onvolledigheden. De in deze projectinformatie genoemde metrages zijn alle indicatief.