Toeslagweg 1 a 7791RS Radewijk

In het buitengebied van Hardenberg, tussen Hoogenweg en Radewijk ligt dit net verzorgd veebedrijf met een passende oppervlakte cultuurgrond. Het van oorsprong opgerichte melkvee/varkensbedrijf is nu als jongveebedrijf in werking. De meeste voorzieningen zijn aanwezig in de regiokern Hardenberg, voor het overige liggen Coevorden en Hoogeveen op circa 15 tot 20 auto minuten.

Het bedrijf heeft een omvang van 16.83.76 ha. De huiskavel inclusief het bouwblok (circa 1,1 ha) is 16.09.86 ha en op circa 800 meter afstand ligt een veldkavel van 00.73.90 ha. Op het erf van circa 11.000 m² bevinden zich twee bedrijfswoningen met het een voormalige veestal met aanbouw, de melkveestal, een werktuigberging, een buitenrijbak en diverse voeropslagen/verhardingen. De opstallen zijn zeer goed onderhouden. De voormalige veestal is nu in gebruik als hobbyruimte en opslagruimte. De melkveestal is in gebruik als stal voor jongvee/
vleesvee. Naast de oorspronkelijke boerderij met voorhuis en achterhuis (paardenstallen en berging) is er een tweede bedrijfswoning aanwezig welke in 1990 is gebouwd. De omliggende cultuurgronden zijn zeer goed geschikt voor zowel gras- als bouwland.

Bedrijfsgebouwen:
Bedrijfswoning:
De ruime woning is gebouwd in 1990. De gehele woning heeft kruipruimte, is gefundeerd op de vaste grond en heeft zowel een betonnen begane grond- als verdiepingsvloer. De woning is opgetrokken met gemetselde spouwgevels en voorzien van geïsoleerde dakplaten en pannen gedekt. De ramen en kozijnen zijn van hout en voorzien van dubbel glas. Verwarming vindt plaats met een CV-installatie in combinatie met een airco. Voor de eigen stroomvoorziening zijn in 2023 een 21-tal zonnepanelen geplaatst. De begane grond van de woning is als volgt ingedeeld: Hal met trapopgang, toilet, badkamer, slaapkamer, woonkamer, keuken en bijkeuken aangebouwde garage. De verdieping bestaat uit een overloop, 3 slaapkamers en een badkamer v.v. douchehoek, wastafel en toilet.

Woonboerderij:
Het voorhuis van de boerderij stamt uit 1905 en is opgetrokken in gemetselde steens gevels, een betonnen begane grond vloer, houten verdiepingsvloer en een in 2018 opnieuw gedekte rieten kap.
De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond: Hal met trapopgang, woonkamer, 2 slaapkamers, woonkeuken, toilet en doucheruimte.
Verdieping: Overloop en 2 slaapkamers.
De woning wordt verwarmd middels gashaarden. De woning kan gemoderniseerd worden naar eigen inzicht.

Achterhuis:
Het achterhuis is gebouwd rond 1975 heeft een betonnen vloer, steens gevels, houten spanten (met stalen ondersteuning), een sporenkap met betonnen pannen. Het achterhuis wordt gebruikt als bergruimte.

Melkveestal:
De ligboxenstal stamt uit 2008 en heeft een afmeting van circa 14,20 x 26,35 meter. De stal bestaat heeft een betonnen dichte vloer met mestschuif en een afstortkelder van 100 m³, gemetselde gevels, stalen spanten en ecopanelen geïsoleerd dak. In de stal zijn 40 grootveeboxen en een melkstalruimte aanwezig. Aan de achterzijde bevindt zich een overheaddeur.

Hobbyschuur/berging:
De in 1978 gebouwde varkensstal is de afgelopen jaren verbouwd tot hobbyruimte, werkplaats en bergruimte. Het gebouw is opgetrokken in spouw gemetselde gevels en stalen spanten. De vloer is beton en de kap is van binnen uit met dupanel geïsoleerd. De dakplaten zijn asbesthoudend. Een zeer functioneel bijgebouw van circa 12 x 18,5 m met een aangebouwde overkapping van circa 8 x 8 meter (paardenboxen).

Werktuigberging:
De werktuigberging uit 1983 meet circa 8,5 x 25 meter.
De berging is opgetrokken in halfsteens en damwand gevels, stalen spanten en asbestvrije golfplaten. De vloer is verhard met betonnen klinkers en beton.

Buitenrijbak:
De buitenrijbak heeft afmetingen van 20 x 40 meter, een goede zandbodem, passende verlichting en een houten omheining.

Voeropslagen:
- Achter de veestal ligt een verharde oppervlak van circa 800 m² ten behoeve van opslag en werkterrein.
- Verharde plaat van 8 x 30
- Mestvaalt

Milieu:
Het bedrijf heeft in 2001 een milieuvergunning verkregen voor het houden van 30 melk- en kalfkoeien, 30 stuks
vrouwelijk jongvee tot 2 jaar, 20 vleesstieren en 150 vleeskalveren. Nadien is in 2007 een melding Besluit landbouw
milieubeheer gedaan voor 42 melk- en kalfkoeien en 35 stuks jongvee.

NB-vergunning:
Er is geen natuurvergunning aanwezig.

Bestemming:
De vigerende bestemming is Agrarisch met waarden Besloten Heideontginningslandschap, het bouwvlak is bestemd met 2 wooneenheden. Het bouwblok is bestaat uit twee aan elkaar gekoppelde delen.

Jachtrecht: is mondeling verhuurd per jaar.

Grondpercelen:
De huiskavel ligt naast en achter het bedrijf en is ontsloten via het bouwblok en middels diverse dammen zowel aan de
Toeslagweg als aan de noordzijde liggende Boterdijk. De percelen hebben goede afwatering en de meeste percelen zijn vierkant/rechthoekig en dus efficiënt te bewerken. Zowel de huis- als de veldkavel zijn geheel bodemtype Hn21, Veldpodzolgronden, leemarm en zwak lemig fijn zand. De grondwatertrap is IV, de gronden zijn dus geschikt voor zowel grasland als akkerbouwteelten en zeer geschikt voor de paardenhouderij.

Bijzonderheden:
Het perceel Ambt Hardenberg, sectie Y, nummer 429 is voor 1/3 eigendom van verkoper.
Het perceel Ambt Hardenberg, sectie Y, nummer 1793 is belast met een recht van overpad ten behoeve van de ontsluiting van de woning Olsmansdijk nummer 14.
Er is een recht van overpad langs de oost-west lopende waterleiding door de huiskavel.