Uranusweg 8 8938AJ Leeuwarden

TE HUUR – vrijstaand bedrijfsgebouw met inpandige kantoorruimte.

Gelegen op bedrijventerrein 'De Hemrik' bevindt zich dit multifunctionele bedrijfsgebouw welke gebouwd is in 2006.
Dit object bestaat uit bedrijfsruimte voorzien van geïsoleerde gevel en dakplaten en een compacte kantoorruimte.
Het gebouw is gesitueerd op een eigen perceel van circa 2.230 m², dit terrein is afgesloten met een hek.

Locatie
Uranusweg 8 is gelegen op bedrijventerrein "De Hemrik" in Leeuwarden.
Dit bedrijventerrein is een van de belangrijkste economische zones in Leeuwarden.
Gelegen aan de oostkant van de stad, biedt dit terrein een strategische locatie voor diverse ondernemingen.
Dit bedrijventerrein is de locatie voor tal van industriële, ambachtelijke, groothandels- en garagebedrijven.
Met zijn diverse aanbod aan bedrijfspanden, van kleinschalige units tot grotere distributiecentra, speelt De Hemrik een cruciale rol in de economische ontwikkeling van Leeuwarden en omgeving.
Het terrein biedt niet alleen ruimte voor groei, maar stimuleert ook samenwerking tussen bedrijven, dit draagt bij aan een dynamisch ondernemersklimaat.

Bereikbaarheid
Het centrum van Leeuwarden ligt nabij en is bereikbaar binnen 10 minuten. Vanaf de rijkswegen A31 (Afsluitdijk – Drachten) en A32 (Meppel-Leeuwarden) is het object uitstekend bereikbaar.
Bovendien is het terrein goed ontsloten met diverse buslijnen van en naar Leeuwarden Centraal Station, op loopafstand van het pand bevindt zich station Cammingaburen, deze ligt aan de spoorlijn van Leeuwarden naar Groningen.

Oppervlakte
Het totale vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 1.327 m², verdeeld over:
- Bedrijfsruimte circa 1044 m²;
- Mezzanine circa 127 m² vanuit de loods via een vaste trap te bereiken;
- Kantoorruimte (begane grond) circa 43 m²;
- Kantoorruimte (1e verdieping) circa 113 m².

Indeling kantoorruimte:
Begane grond: entree, sanitair (2x toilet + 1x urinoir), kantoorruimte.
1e verdieping: kantoorruimte open space, kantine en vergaderkamer.

Voorzieningen:
- Minimaal 10 parkeerplaatsen op eigen terrein
- Buitenterrein afsluitbaar middels een handmatig bediende rolpoort.
- Overheaddeur 4,5 m. x 4 m (elektrisch bedienbaar).
- Vrije hoogte bedrijfsruimte ca 5 meter
- Bedrijfshal voorzien van lichtstraat 30 meter, vrije overspanning, geen kolommen
- Hal en kantoor - LED verlichting
- Gladde betonvloer
- Gas heater (2x) in de hal
- Tussenvloer bereikbaar middels trap
- Extra grond aan de achterzijde, eventueel in nader overleg aan te passen voor buitenopslag.
- Krachtstroom aansluiting
- Eenvoudig keukenblok
- Centrale verwarming
- Brandmeldcentrale
- Energielabel A+++

Bestemming
Bestemmingsplan: Industrieterrein Leeuwarden Oost en de Hemrik
Bestemming: Enkelbestemming - bedrijventerrein -2, bedrijvigheid tot en met categorie 4.2.

HUURVOORWAARDEN

Vraaghuurprijs
€ 74.000,= per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Huurder dient zelf zorg te dragen voor de nutsvoorzieningen.

Huurtermijn
5 + 5 jaar (afwijkende perioden zijn bespreekbaar).

Aanvaarding
In overleg, doch kan spoedig.

Bankgarantie/waarborgsom
Ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW.

Betalingswijze
De huur dient per maand bij vooruitbetaling te worden voldaan.

Indexering
Jaarlijks conform de consumentenprijsindex reeks CPI-alle huishoudens 2015=100.

Huurovereenkomst
Standaard R.O.Z. Model (2015) met aanvullende bepalingen.

Bijzonderheden
Bezichtigingen uitsluitend op afspraak via RBMT bedrijfsmakelaars & taxateurs.

Meer informatie over dit object?
Voor meer informatie en/of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met Tjibbe-Jan Boringa, Jeroen van Reenen, Levi Huijser of Linda van Es, telefoon 0513 - 644 355 of 058-20 40 000 of stuur een e-mail naar info @ rbmt. nl.

DISCLAIMER
Deze informatie (inclusief bijlagen) van "RBMT Bedrijfsmakelaars & Taxateurs Noord-Nederland B.V. " is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de verstrekte informatie kan "RBMT Bedrijfsmakelaars & Taxateurs Noord-Nederland B.V. " geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze informatie (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend. Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel.