Icarus 20 8448CJ Heerenveen

In verband met een verhuizing naar Drachten van de huidige gebruikers komt dit vrijstaande en duurzame (energielabel A+++) bedrijfspand met zeer representatieve kantoorruimte te koop. Het pand is gelegen op een hoek-locatie op het Internationaal Bedrijvenpark Friesland (IBF) en is gebouwd in 2020. Het is gasloos en hedendaags qua voorzieningen en uitstraling. Op eigen terrein zijn voldoende parkeermogelijkheden aanwezig.

Kadaster
Gemeente Tjalleberd, sectie K, nummer 2274, groot circa 1.525 m2.

Oppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 470 m², bestaande uit ongeveer 340 m² kantoor- en 130 m² bedrijfsruimte, gesitueerd op zowel de begane grond als op de eerste verdieping. De bedrijfsruimte kan eenvoudig worden uitgebreid met een deel dat thans als kantoor of sportruimte in gebruik is. De grootte van het perceel leent zich tevens voor uitbreidings- c.q. nieuwbouw-mogelijkheden.

De huidige situatie is als volgt:
- Kantoor begane grond: ca. 170 m²
- Bedrijfsruimte (sportruimte): ca. 40 m²
- Bedrijfsruimte: ca. 90 m² (te vermeerderen met de verdiepingsvloer)
- Kantoor verdieping: ca. 170 m²

Voorzieningen
De kantoorruimten worden leeg en ontruimd, doch zeer compleet, opgeleverd met onder meer de navolgende voorzieningen:
- (vloer-)verwarming;
- vloerafwerking;
- plafonds met ledverlichting;
- pantry’s;
- toiletgroepen op beide verdiepingen;
- douche;
- kabelgoten voorzien van elektra en databekabeling;
- binnen-zonwering;
- glasvezel;
- laadpaal voor en elektrische auto;

Koopsom
€ 495.000,= kosten koper, te vermeerderen met BTW

Aanvaarding
In overleg.

Bestemming
Op basis van het bestemmingsplan Internationaal Bedrijventerrein Friesland betreft de bestemming van het object “Bedrijventerrein" en passende bedrijven zijn actief in de milieucategorieën 1 tot en met 4.2.

“As is where is" clausule
Het Verkochte wordt “as is where is" aan Koper geleverd.

Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Onderhandelingen en verkoop vinden dan ook pas plaats onder het uitdrukkelijke voorbehoud van het verkrijgen van definitieve goedkeuring van verkoper.