Duivendrechtsekade 70 A 1096AH Amsterdam

Kerngegevens:
Unieke op een hoek gelegen bedrijfsunit
met mogelijkheid tot dienstwoning met veel lichtinval*
Gelegen op eigen grond, geen erfpacht!
Centraal gelegen in Amsterdam binnen de ringweg A10, nabij OV.
Totaal circa 140 m², verdeeld over:
circa 70 m² op de begane grond en
circa 70 m² kantoor-/showroomruimte op de eerste verdieping.

Ligging:
De unit ligt op het bedrijvenpark “Amstel Business Park". De locatie heeft een grote aantrekkingskracht op bedrijven die uitstekend bereikbaar willen zijn.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid met eigen vervoer is uitstekend door de ligging van het Amstel Business Park direct aan de ringweg A10 Zuid, vlakbij de afslag naar de A1 (richting Amersfoort) en de A2 (richting Utrecht) alsmede de A4 (richting Luchthaven Schiphol/Den Haag).
Via de Gooiseweg is de binnenstad van Amsterdam eveneens goed bereikbaar in enkele minuten rijden.
Met het openbaar vervoer is de unit bereikbaar middels metrostations Spaklerweg en Van der Madeweg, welke op loopafstand liggen van ongeveer 15 minuten en directe verbindingen hebben met NS treinstations Amstel, Duivendrecht en Amsterdam Bijlmer ArenA.

Vloeroppervlak:
Totaal circa 140 m², verdeeld over:
circa 70 m² op de begane grond,
circa 70 m² kantoor-/showroomruimte op de eerste verdieping (* mogelijkheid tot dienstwoning)

Parkeren:
Bij het pand horen drie eigen parkeerplaatsen. Daarnaast is er ruimte op het gemeenschappelijke terrein.

Opleveringsniveau:
Het object wordt leeg opgeleverd in de huidige staat en is onder meer voorzien van:
- airco unit op de verdieping (op begane grond aanwezig, maar niet werkend)
- pantry
- douche met toilet boven
- CV
- laminaat
- systeemplafond
- overheaddeur, elektrisch
- rolluik
- led verlichting
- mogelijkheid tot verzwaring van de elektra aansluiting naar 3X Amp

Koopsom:
€ 425.000,-- k.k. te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
In overleg.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Amsterdam
Sectie: AG
Nummer: 1078
Groot: 120 m²

Bijzonderheden en bestemming:
*De bedrijfsunit valt onder het bestemmingsplan Weespertrekvaart - Zuid met als enkelbestemming bedrijf, per bedrijf mag maximaal één dienstwoning worden opgericht, mits voldaan wordt aan de normen van de Wet geluidhinder.
Voor meer informatie, kijk op ruimtelijkeplannen.nl. Koper is zelf verantwoordelijk voor het vergunningen traject.

Vereniging van Eigenaren:
Koper wordt lid van de Vereniging Eigenaren De Trekvaart.
De maandelijkse bijdrage aan de VVE bedraagt circa € 250,--, waarbij circa € 150,-- voor verbruik gas, water en elektra is en circa 100,-- als bijdrage aan de VVE.

De vermelde informatie is van algemene aard.
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.