Mosquitostraat 7 4651ST Steenbergen

Namens onze opdrachtgever bieden wij dit warehouse gelegen aan de Mosquitostraat 7 in Steenbergen aan.

Het object betreft een functionele logistieke ruimte met ruime gebruiksmogelijkheden van lichtere bedrijvigheid tot zwaardere bedrijfsactiviteiten (categorie 4.1.) en is uitermate geschikt voor opslag en overflow van goederen in combinatie met kantoorruimte.

Het complex heeft een oppervlakte van in totaal circa 6.560 m² en omvat circa 6.442 m² warehouse en circa 118 m² kantoorruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een buitenterrein met parkeergelegenheid voor vrachtwagens.

Het gehuurde is gelegen op bedrijvenpark ‘Reinierpolder’, een kleinschalig bedrijventerrein bestaande uit voornamelijk light industrial gebouwen waar veelal eigenaar-gebruikers zijn gevestigd.

Het object heeft een gunstige ligging ten opzichte van de rijksweg A4 binnen de logistieke hotspot West-Brabant.

Locatie
Het complex is gelegen op bedrijventerrein “Reinierpolder" te Steenbergen nabij de afrit 25 (Steenbergen) van de snelweg A4 (Antwerpen-Rotterdam). De A4 sluit direct aan op de A58 waardoor plaatsen als Breda, Roosendaal en Vlissingen snel te bereiken zijn.

De centrale ligging in het hart van de Benelux, tussen de Randstad agglomeratie, de Vlaamse Ruit en het Duitse Ruhrgebied maakt West-Brabant tot een zeer aantrekkelijke vestigingsregio.

De wereldhavens Rotterdam en Antwerpen bevinden zich op korte afstand en ook de internationale luchthavens in Amsterdam en Brussel zijn binnen één uur te bereiken. Daarnaast zijn de luchthavens van Rotterdam, Eindhoven, Halderberge (zakelijk verkeer vanaf vliegveld Seppe) en Antwerpen gelegen in de directe nabijheid.

Het object aan de Mosquitostraat 7 is een van de weinige ‘logistieke’ gebouwen op het bedrijventerrein en voorziet derhalve in ruime mogelijkheden voor uw logistieke operatie!

Oppervlakte
De totale oppervlakte is circa 6.560 m², als volgt verdeeld:
Warehouse: circa 6.442 m²
Kantoorruimte: circa 118 m²

Parkeren
Er zijn 15 parkeerplaatsen aanwezig op eigen terrein. Tevens is er voldoende parkeergelegenheid aan de openbare weg.

Bestemming
Binnen het actuele bestemmingsplan “Reinierpolder" kent het pand de bestemming “Bedrijventerrein", deze bestemming biedt ruimte aan bedrijven tot en met milieucategorie 4.1.

Opleveringsniveau
Bedrijfsruimte:
- Vrije hoogte 9 m¹;
- 5 loading docks;
- 4 overheaddeuren op maaiveld;
- TL-verlichtingsarmaturen en LED;
- Direct gestookte gasheaters;
- Was en kleedruimte;
- Toilet en pantry.

Kantoorruimte:
- Systeemplafonds;
- Verlichtingsarmaturen;
- Sanitaire voorzieningen.

Buitenterrein:
- Klinkerbestrating;
- Beveiligingshekwerk rondom;
- 15 parkeerplaatsen.

Huurprijs
Op aanvraag. Graag werken we een voorstel op maat voor u uit.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Leveringen en diensten
Voorschotbedrag servicekosten alsmede het pakket aan leveringen en diensten is nader te bepalen.

Metrages
Genoemde metrages zijn vastgesteld aan de hand van de beschikbare informatie en zijn niet conform NEN 2580.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs wordt jaarlijks aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
De opzegtermijn is 12 maanden.

Betalingen
Huur, servicekosten en btw worden per kwartaal vooruit betaald.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en btw.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

Aanvaarding
Mei 2025.