Aelderstraat 44 BY 7854RR Aalden
Winkel met showroom te koop aangeboden op Aelderstraat 44 BY in Aalden
Winkelruimte gelegen op de begane grond met zelfstandige bovenwoning op de eerste verdieping. Gelegen in het hart van Aalden.
LOCATIE:
De naastgelegen panden zijn in gebruik door de COOP-supermarkt en als woonhuizen.
Aalden is een dorp in de provincie Drenthe (Nederland) en ligt in de gemeente Coevorden. Aalden vormt samen met buurdorp Zweeloo haast één geheel, enkel gescheiden door de Aelderstroom of Westerstroom. Het dorp bestaat zelf ook uit twee delen, gescheiden door de Aelderstraat, de doorgaande weg. Aan de ene kant van de weg ligt Oud-Aalden, het oude esdorp dat volledig bestaat uit Saksische boerderijen en is aangewezen als beschermd dorpsgezicht. Aan de andere kant van de weg liggen de nieuwbouwwijken van het dorp. Aalden is sterk op toeristen gericht. Dit heeft vooral te maken met de aanwezigheid van bungalowpark Aelderholt en golfterrein De Gelpenberg.
KADASTRAAL:
Gemeente Zweeloo, sectie I, nummer 2879
Kadastrale grootte: 511m²
OPPERVLAKTE WINKEL:
Begane grond: groot ca. 361m²
FRONTBREEDTE:
circa 12,5 m¹
OPPERVLAKTE/INDELING BOVENWONING:
1e verdieping:
hal, woonkamer, open keuken, 3 slaapkamers, badkamer, toilet en bijkeuken, overloop, toegang naar dakterras (groot ca. 29m²).
Oppervlakte : circa 130m² (excl. dakterras)
Bergzolder: grootte circa 100m²
De bovenwoning is voor onbepaalde tijd verhuurd aan een particulier.
Huidige huuropbrengst: € 8.564,40 per jaar.
OPLEVERING/AFWERKSTAAT
Het object wordt opgeleverd op basis van "as is where is".
- 2 x cv-ketel Nefit Ecomline HR (bouwjaar 2002), verwarming middels radiatoren en hetelucht verwarming in de winkel
- meterkast met tussenbemetering
BOUWAARD:
constructie : traditioneel
vloerconstructie : betonklinkers op zand, betonvloer en deels houten verdiepingsvloer
kapconstructie : gecombineerde kap met deels betonnen dakpannen en deels dakpanplaten, deels plat dak met bitumen
gevels : metselwerk, trespa en red cedar gevelbekleding
PARKEREN:
In de nabije omgeving.
BESTEMMING:
Bij de gemeente Coevorden dit object onder het vigerende bestemmingsplan: “Veegplan bestemmingsplan Kernen" zoals vastgesteld op 18 juni 2024.
De bestemming is centrum met functieaanduiding detailhandel.
AANVAARDING:
In overleg, ten aanzien van de winkelruimte vrij van huur en/of gebruik, de bovenwoning in verhuurde staat.
VRAAGPRIJS:
€ 349.000,= k.k.
WAARBORGSOM/BANKGARANTIE:
10% van de koopsom.
GUNNING:
Gunning vindt plaats onder voorbehoud van goedkeuring eigenaar.
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Voor nadere informatie en/of bezichtiging:
Groenewold Bedrijfsmakelaars
Westerbracht 16
7821 CH EMMEN
Tel.nr.: 0591 - 645778
Email:
Kenmerken
| Aangeboden als | Kopen |
|---|---|
| Koopprijs | €349.000 kosten koper |
| Oppervlakte | 361 m² |
| Bouwjaar | 1965 |
| Gebruiksdoel | Winkel met showroom |
| Buurt | Aalden |
| Wijk | Zweeloo |
Over Aalden
Aalden heeft een oppervlakte van 9,10 km2 en ligt in de gemeente Coevorden, met ruim 35.317 inwoners.
Waar in Aalden staat ruimte te huur of te koop?
Aelderstraat (1) in totaal van 0 straten
Vragen of opmerkingen
Zoekt u een winkel met showroom te koop in Aalden? We bieden u nu een unieke ruimte aan te Aalden. Deze ruimte heeft een totale beschikbare oppervlakte van 361 m² te koop en ligt op Aelderstraat 44 BY in Aalden.
Heeft u interesse in dit object, vul dan het aanvraagformulier in. Wij brengen u rechtstreeks in contact met de makelaar of eigenaar van de ruimte zodat u direct een bezichtiging kunt inplannen of extra informatie kunt opvragen. Deze info niet juist?
Klik hier indien bovenstaande informatie niet juist is en u ons hiervan op de hoogte wilt stellen.
