Rijksstraatweg 38 v 2171AL Sassenheim

ALGEMEEN/LOCATIE:
Moderne en compleet afgewerkte, zó te betrekken kantoor-/showroomruimte van ca. 76 m² VVO op de eerste verdieping van een net nieuw opgeleverde bedrijfsunit aan de Rijksstraatweg in Sassenheim.

Deze unit is gelegen op een prachtige zichtlocatie op een kleinschalig nieuwbouw bedrijventerrein. Gelegen aan de doorgaande weg, direct aan de op- en afrit van de Rijksweg A44 (Den Haag-Schiphol) is de unit uitermate goed bereikbaar.

Naast de goede bereik- en zichtbaarheid is deze ruimte hoogwaardig afgewerkt met o.a. systeemplafonds met led verlichting, glasvliesbehang, vloerbedekking en een moderne maatwerkkeuken met spoelbak, koelkast, vaatwasser, PVC vloer en een bergkast. De ruimte is net nieuw opgeleverd en dus nog niet eerder in gebruik geweest.

Bij deze unit horen 2 parkeerplaatsen gelegen aan de voorzijde van de unit. Indien gewenst kan tevens gebruik gemaakt worden van een derde parkeerplaats direct naast het pand (tegen meerprijs).

Kortom, een perfecte plek om vanuit te ondernemen met uitstekende bereikbaarheid én zichtbaarheid.

INDELING:
Op de begane grond een ruime entreepartij met trap naar de kantoor-/showroomruimte op de verdieping. Hier bevindt zich tevens de meterkast met aansluitingen voor water en elektra. Het betreft een gezamenlijke entreepartij met de gebruiker van de afgesloten bedrijfsruimte op de begane grond die de ruimte als stallingsruimte in gebruik heeft en weinig gebruik maakt van de entreepartij.

Op de eerste verdieping een overloopje met toilet met fontein en glazen pui met loopdeur naar de open en lichte kantoor-/showroomruimte met rechts achterin een hoogwaardig afgewerkte en op maat gemaakte keuken met spoelbak, koelkast, vaatwassen en een bergkast
Verwarming en koeling van de ruimte middels luchtbehandelingsinstallatie aangesloten op een warmte pomp. Ook netwerkbekabeling is aanwezig.

OPPERVLAKTEN:
- 1e verdieping: ca. 76 m² VVO.
- begane grond: ca. 3 m² VVO als aandeel in de gezamenlijke entree.

VOORZIENINGEN -/ OPLEVERINGSNIVEAU:
- meterkast;
- systeemplafonds met led verlichting;
- wandafwerking middels glasvliesbehang;
- vloerbedekking op overloop en in de kantoor-/showroomruimte;
- PVC vloer in keuken, berging en toilet;
- toilet met fontein;
- overloop met videofoon,
- moderne keuken met spoelbak, koelkast, vaatwasser en bergruimte;
- verwarming en koeling middels luchtbehandelingsinstallatie;
- warmtepomp;
- netwerkbekabeling (mogelijkheid tot glasvezelaansluiting).

BOUWJAAR: 
2023.

PARKEREN:
Bij de unit horen twee eigen parkeerplaatsen, gelegen direct vóór de unit.

BESTEMMING:
Conform het vigerende bestemmingsplan "Bedrijventerreinen Sassenheim" heeft het pand de Enkelbestemming ''bedrijf-1" met een functie-aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.1' en Dubbelbestemming "Waarde-Archeologie" met een specifieke vorm van waarde 'archeologie -3'. Deze gronden zijn bestemd voor bedrijven uit ten hoogste categorie 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten - 'bedrijventerrein' of bedrijven uit ten hoogste één subcategorie hoger dan deze categorie die naar aard en invloed op de omgeving (gelet op de specifieke werkwijze of bijzondere verschijningsvorm) geacht kan worden te behoren tot categorie 3.1. De voor Waarde - Archeologie aangewezen gronden zijn - behalve voor de andere aldaar geldende bestemming(en) - mede bestemd voor de bescherming en veiligstelling van archeologische waarden. Functie aanduiding Waarde - Archeologie - 3 betekent voorwaarden voor grondwerk en te bebouwen oppervlakte en heeft derhalve geen invloed op de huur mogelijkheden.

HUURPRIJS:
€ 1.195 per maand exclusief BTW.

Huurder gaat zelf contracten aan met energieleveranciers voor de levering van water en elektra.

OPLEVERING:
Oplevering in overleg.

HUURTERMIJN:
Vijf jaar met vijf optiejaren. Afwijkende termijnen zijn bespreekbaar.

HUUROVEREENKOMST:
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, op 17 februari 2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/20.

HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSTELLING:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting inclusief eventuele servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

COURTAGE:
Mocht door bemiddeling van BM Bedrijfsmakelaars voor dit object en transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Deze aanbieding is vrijblijvend, er kunnen derhalve geen rechten aan deze brochure, tekst en tekeningen worden ontleend.