Hanzeweg 48 7591BK Denekamp

Op een uitstekende locatie op industrieterrein "De Kloppendijk" in Denekamp bieden wij u deze recent (2022) en hoogwaardig gebouwde bedrijfshallen (totaal 892 m²) aan voor de verhuur. Het bedrijfsobject bestaat uit twee royale hallen: bedrijfshal I met een oppervlakte van ca. 500 m² en bedrijfshal II met een oppervlakte van ca. 392 m². De hallen zijn voorzien van 3 x 50 ampère stroomvoorziening (!), waardoor het pand ideaal is voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten. De hallen zijn intern met elkaar verbonden, wat de flexibiliteit van het pand nog verder vergroot. Daarnaast beschikt het object over een overkapping van 169 m², perfect voor de opslag van materialen of voor buitenwerkzaamheden, en een ruim, omheind en verhard buitenterrein van maar liefst ca. 750 m². Het pand verkeerd in een perfecte staat en is per direct beschikbaar. Dankzij de moderne voorzieningen, riante ruimte en de strategische ligging is dit object een unieke kans voor ondernemers in de logistiek, productie, opslag of andere sectoren.

Indeling en oppervlakte(n):
De totale verhuurbare vloeroppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 1.811 m² bestaande uit een bedrijfshal van ca. 500 m² (Hal I), een bedrijfshal van ca. 392 m² (Hal II), een overkapping van 169 m² en een royaal afsluitbaar buitenterrein van ca. 750 m².

Voorzieningen:
Het object zal worden opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
- Vloerverwarming;
- Vrije hoogte van ca. 6,5 meter;
- Hekwerk (afsluitbaar) en een buitenterrein v.v. klinkers;
- Compressor;
- 3 x 50 ampère stroomvoorziening;
- Alarmsysteem met meldkamer aansluiting;
- Down lighters buitengevel;
- Ledverlichting in de hal;
- Hal I; 2 elektrische overheaddeuren + loopdeur;
- Hal II; 1 overheaddeur + loopdeur.

Parkeren:
Het gehuurde beschikt over ruim voldoende parkeerplaatsen op eigen (afsluitbaar) terrein.

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 79.000,- per jaar, exclusief BTW en exclusief g/w/e.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Huurtermijn:
Minimale huurperiode van 2 jaren.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur.

Aanvaarding:
In overleg.

Bestemmingsplan:
"Bedrijventerrein Denekamp" met als bestemming volgens art. 4: "Bedrijventerrein" en functieaanduiding "bedrijf tot en met categorie 3.2 van de staat van Bedrijfsactiviteiten" (zie brochure). Voor meer informatie verwijzen wij u graag naar de publieksbalie van de Gemeente Dinkelland.

Locatie:
Het bedrijventerrein "De Kloppendijk", is het oudste bedrijventerrein binnen de kern Denekamp. Het dankt haar naam aan de straat de Kloppendijk. Samen met de Nordhornsestraat en het Kanaal Almelo - Nordhorn vormt dit het globale grensgebied van het terrein. Het terrein is in vier fasen ontwikkeld en is volledig uitgegeven. Kloppendijk is een gemengd bedrijventerrein met bedrijven in milieu categorie I t/m IV. Op dit bedrijventerrein is uitsluitend plaatsgebonden bedrijvigheid gevestigd, zoals autobedrijven en toeleveranciers.

Bereikbaarheid:
Door de ligging aan de Nordhornsestraat (N342), de weg tussen Oldenzaal en Nordhorn, en de Rondweg Scandinavië-route (ook N342) is het bedrijventerrein goed bereikbaar. De hoofdontsluiting tot bedrijventerrein "De Kloppendijk" vindt plaats via de rotonde Nordhornsestraat – Scandinavië-route. Ook is het terrein bereikbaar via de Hanzeweg, Industriestraat, Kloppendijk en Parallelweg. Deze wegen vormen de belangrijkste perceel ontsluitingswegen.

Wij denken graag met u mee. Maak een afspraak om ter plaatse te gaan kijken en om de verdere mogelijkheden te bespreken!

Disclaimer
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.