Zwingel 3 7772SK Hardenberg

Vergeet reistijden, vergeet files, want aan de Zwingel 3 in Hardenberg woon jij gewoon naast je werk! Aan de rand van de levendige en groene woonwijk Baalderveld vind je op een kleinschalig bedrijventerrein een bedrijfshal met een vrijstaande woning op een stuk grond van maar liefst 1115 m². Met een uitvalsweg op slechts 3 minuten rijden en het station om de hoek ben je prima bereikbaar voor je (potentiële) klantenkring. Klinkt goed toch?
Eerst maar eens de bedrijfshal, deze heeft een oppervlakte van 140 m². Zoek je iets meer ruimte? Gevonden! De hal beschikt namelijk over een entresol van 105 m². Verdubbel je toch bijna je ruimte mee. Naast een eigen toegangsdeur vind je aan de voorzijde van het pand ook een overheaddeur. Zo wordt laden en lossen een eitje! En geen zorgen over de energierekening, met de aanwezige zonnepanelen wek jij slim je eigen stroom op.
Dan de woning. Met 234 m² woonoppervlakte mag je dit gerust een grote woning noemen. De netjes onderhouden tuin is omheind, dus alle privacy voor een bakje koffie in de zon voor je naar je werk loopt. Op de begane grond vind je naast een woonkeuken met luxe inbouwkeuken ook een fijne kantoorruimte. Goed om te weten: dit woonhuis is géén bedrijfswoning, je hoeft dus ook geen bedrijf te hebben om hier heerlijk te kunnen wonen!

Kenmerken:
6 Slaapkamers
Inhoud 750m3
Woonoppervlakte 234m²
Luxe inbouwkeuken met apparatuur (2015)
Vrijstaande bedrijfshal met overheaddeur, begane grond 140m² en 1e verdieping 105m²
20 Zonnepanelen aanwezig
4 parkeerplaatsen
Perceel oppervlakte 1.115m²
Bouwjaar 1995

De oppervlakten zijn gemeten door verkopend makelaar. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleed noch kan sprake zijn van enige verrekeningen achteraf.