Aalmarkt 8 A 2311EC Leiden

Object
De winkelruimte is gelegen aan de Aalmarkt 8a in Leiden.

Locatie
Het Aalmarktgebied is een nieuwe winkelstraat. Deze nieuwe straat “Catharinasteeg" vormt samen met de nieuwe Catharinabrug een verbinding tussen de Breestraat en de Haarlemmerstraat. Het object ligt op een sterke winkellocatie aan de Aalmarkt. In de directe omgeving van het pand zijn onder andere Suit Supply, Zara, H&M en C&A gevestigd.

Oppervlakte
Circa 142 m² op de begane grond;
circa 33,6 m² op de eerste verdieping;
circa 49,5 m² in de kelder.

Oplevering
Per direct, in overleg.

Huurprijs
€ 75.000,-- per jaar te vermeerderen met de geldende BTW.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, leeg en bezemschoon, ontdaan van losse en aan formule gerelateerde inventaris.

Huurtermijn
5 jaar + 5 verlengingsjaren.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur te vermeerderen met de geldende BTW en eventuele servicekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks 'alle huishoudens' (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurcontract
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ), eventueel aangevuld met specifieke eigenaarsvoorwaarden.

BTW
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.

Overige condities
Nader overeen te komen.

Voorbehouden
Goedkeuring eigenaar.

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Kokelenberg & Ouwehand vastgoedadviseurs * 020-3422444 *