Professor Zernikestraat 11 8606JS Sneek

Unieke Kantoor- en Bedrijfshal te Huur in Sneek – Modern, Energieneutraal en Uitstekend Gelegen

Bent u op zoek naar hoogwaardige kantoorruimte of een bedrijfshal te huur in Sneek?
Dit moderne en zeer representatieve bedrijfspand biedt alles wat u nodig heeft. Gelegen op een uitstekende locatie nabij de entree van bedrijventerrein ’t Ges aan de oostkant van Sneek, is dit pand met recht uniek te noemen. Met een totale oppervlakte van circa 4.618 m² b.v.o., energieneutraal* dankzij 192 zonnepanelen en 4 warmtepompen, én voorzien van energielabel A+++++, is dit dé ideale plek voor uw onderneming.

Indeling en Oppervlakte

Begane Grond – Te Huur
• Kantoorruimte (inclusief pantry): circa 105 m² b.v.o.
• Bedrijfsruimte met vrije hoogte van circa 4,0 meter, CNC-ruimte en liftschacht: circa 1.404 m² b.v.o.
• Algemene en technische ruimtes (inclusief toiletgroep, invalidetoilet, opbergruimte en entree): circa 51 m² b.v.o.

Huurprijs: € 140.000,= per jaar excl. btw
Voorschot service- en energiekosten: € 31.200,= per jaar excl. btw

Eerste Verdieping – Te Huur
• Kantoorruimte: circa 100 m² b.v.o.
• Bedrijfsruimte met vrije hoogte van circa 3,0 meter en liftschacht: circa 1.404 m² b.v.o.
• Algemene en technische ruimtes (inclusief toiletgroep): circa 56 m² b.v.o.

Huurprijs: € 90.000,= per jaar excl. btw
Voorschot service- en energiekosten: € 31.200,= per jaar excl. btw

Tweede Verdieping – Verhuurd (Beschikbaar vanaf 8 augustus 2026)
• Bedrijfsruimte met vrije hoogte van circa 3,5 meter en liftschacht: circa 1.529 m² b.v.o.
• Algemene en technische ruimtes: circa 31 m² b.v.o.

Huurprijs: € 70.000,= per jaar excl. btw
Voorschot service- en energiekosten: € 31.200,= per jaar excl. btw

Voorzieningen
Dit energie neutrale* pand is voorzien van hoogwaardige bouwmaterialen en moderne installaties:
• 192 zonnepanelen voor duurzame energieopwekking
• 4 warmtepompen voor efficiënte verwarming en koeling
• Klimaatinstallatie voor een aangenaam binnenklimaat
• Vloerverwarming op de begane grond
• Volledig LED-verlichting voor energiebesparing
• Overheaddeuren van circa 4,0 meter hoog voor gemakkelijke toegang
• Brandmeld- en alarminstallatie voor optimale veiligheid
• Liftinstallatie voor goederen over alle verdiepingen
• Keukenblok in de kantoorruimte (begane grond)
• Meterkast met alle benodigde nutsvoorzieningen

Bereikbaarheid en Parkeren
De bereikbaarheid is uitstekend, op slechts 2 minuten van de A7 en de stadsrondweg N354. Het ruime buitenterrein is grotendeels bestraat en biedt volop parkeergelegenheid, ideaal voor zowel personeel als bezoekers.

Bestemmingsplan
Volgens het vigerende bestemmingsplan "Sneek Houkesloot / 't Ges" heeft het pand de bestemming “Bedrijventerrein-1". Dit betekent dat bedrijven tot en met functiecategorie 4.1 zich hier kunnen vestigen, wat diverse mogelijkheden biedt voor ondernemers die bedrijfsruimte willen huren in Sneek.

Vloerbelasting
• Begane grond: draagkracht van circa 1.000 kg/m² dankzij de onderheide ringbalk.
• Eerste en tweede verdieping: draagkracht van circa 375 kg/m².

Huurcondities
• Waarborgsom: ter waarde van 3 maanden huur.
• Huurcontract: huurtermijn in overleg, doch minimaal 1 jaar.

Bijzonderheden
• *Energieneutraal afhankelijk van verbruik gebruiker.
• Servicekosten en Energie

Voorschot van € 20,00 per m² per jaar (met jaarlijkse eindafrekening), inclusief:
o Elektriciteit en waterverbruik (incl. vastrecht). (Op basis van enkel verlichting; zwaar stroomverbruik in overleg.)
o Onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en luchtbehandelingsinstallaties.
o Glasbewassing buitenom en onderhoud van toegangsdeuren.
o Onderhoud van het buitenterrein.
o Brandmeldinstallaties en bijbehorende blusmiddelen.
o Schoonmaak van gemeenschappelijke ruimten en toiletgroepen.
o Administratiekosten: 5% over de genoemde leveringen en diensten (minimaal € 50).
Eventueel is dit in overleg anders in te vullen.

• De huurder van de tweede etage mag gebruikmaken van de liftschacht en overheaddeur aan de zijkant op de begane
grond, en van de hoofdingang en toiletten op de eerste etage.
• Indien de begane grond en eerste etage separaat verhuurd worden, geldt dit ook voor de gebruiker van de eerste etage.

Aanvaarding
In overleg, per direct beschikbaar.

Bijzonderheden
Bezichtigingen uitsluitend op afspraak via RBMT bedrijfsmakelaars & taxateurs.

Meer informatie over dit object?
Voor meer informatie en/of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met Tjibbe-Jan Boringa, Jeroen van Reenen, Levi Huijser of Linda van Es, telefoon 0513 - 644 355 of 058-20 40 000 of stuur een e-mail naar info @ rbmt. nl.

DISCLAIMER
Deze informatie (inclusief bijlagen) van "RBMT Bedrijfsmakelaars & Taxateurs Noord-Nederland B.V. " is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de verstrekte informatie kan "RBMT Bedrijfsmakelaars & Taxateurs Noord-Nederland B.V. " geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze informatie (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend. Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel.