Plejadenlaan 1 4624BP Bergen op Zoom

Bent u op zoek naar een praktijkruimte gelegen in een woonwijk met verschillende maatschappelijke voorzieningen in de omgeving. Dan is dit pand aan de Plejadenlaan voor u geschikt! Het betreft een vrijstaand pand gebouwd omstreeks 1975 op een royaal perceel van totaal 948 m².

Oppervlaktes
Kantoor-/praktijkruimte;124 m² VVO
Verkeersruimte; 3,8 m² VVO
Toilet,- facilitaire,- techniekruimte;16,2 m² VVO

Totaal;144 m² VVO

Voorzieningen:
-Airconditioning;
-LED verlichting;
-Alarmsysteem;
-Pantryblok in elke behandelruimte;
-2 betegelde toiletruimten;
-CV ketel (Remeha _ 2021) met radiatoren;
-Balie met receptiefunctie.

Bouwkundig
Het object bestaat uit een betonfundering en de gevels zijn opgetrokken in metselwerk. De kozijnen zijn van hout / aluminium en beschikken over enkele beglazing. De wanden en het dak zijn geïsoleerd. De dakconstructie bestaat uit hout in de vorm van een plat dak en deels schuine daken, deze zijn belegd middels bitumen. Het dak is voorzien van trespa boeiboorden en PVC hemelwaterafvoeren. De begane grondvloer is uitgevoerd in beton met diverse vloerafwerkingen. De volledige begane grondvloer is voorzien van een betonnen c.q. droge kruipruimte.

Het pand heeft geen bouwkundige keuring. Koper is vrij om deze te laten opstellen.

Kadastrale informatie
Gemeente Bergen op Zoom, sectie E, nummer 1906, oppervlakte ca. 948 m².

Energielabel
Het energielabel betreft label F.

Bereikbaarheid
Het pand is gelegen vlakbij de Rooseveltlaan, welke in verbinding staat met de A4. O.a. bereikt u binnen 30 minuten de stadscentra van Rotterdam, Antwerpen of Breda. Een busverbinding bevindt zich op ca. 250 meter afstand.

Parkeren
Het object beschikt thans over een 6-tal parkeerplaatsen, echter is er een mogelijkheid om meer parkeerplaatsen te creëren bij een eventuele herinrichting van de tuin.
Daarnaast zijn er ruime parkeermogelijkheden aan de aangrenzende openbare weg.

Bestemming
Ter plaatse is het bestemmingsplan "Warande 2014" van kracht. Het bestemmingsplan is vastgesteld door de gemeente Bergen op Zoom op d.d. 24 september 2015. Het onderhavige perceel heeft de bestemming 'Maatschappelijk'.

Het pand is bestemd voor de volgende activiteiten:
a.Maatschappelijke voorzieningen;
b.Bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals ontsluitingswegen, parkeervoorzieningen, groen- en waterhuishoudkundige voorzieningen.

De bouwhoogte van het object mag maximaal 4,00 meter bedragen.
Het bouwvlak omvat circa de huidige bebouwing, uitbreiding van het object is in beginsel niet mogelijk.

KOOPVOORWAARDEN
Vraagprijs
€ 329.000,- kosten koper.

Oplevering
In overleg met de verkoper.

Opleveringsniveau
Het zal "as is where is" worden opgeleverd.

Bankgarantie/waarborgsom
10% van de koopsom

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur/verkoop van "Plejadenlaan 1 te Bergen op Zoom". De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Helmig & Fermont Bedrijfsonroerendgoed geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.