Schaesbergerweg 84 6415AJ Heerlen

Kenmerken
Algemeen
Het kantoorgebouw is verdeeld over 4 verdiepingen bestaande uit een totaal verhuurbaar vloeroppervlak van 1.706 m². Het object is op dit moment in gebruik als kantoorlocatie van Lionarons GGZ. Lionarons GGZ is een kleinschalige en flexibele organisatie voor ambulante geestelijke gezondheidszorg, werkzaam in de generalistische basis- en gespecialiseerde GGZ.

Bestemming
Hoofdbestemming: Kantoorruimte

Oppervlakten
Perceeloppervlakte: 2.000 m²
Totale oppervlakte: 1.706 m² VVO
Totale oppervlakte: 1.772 m² BVO

Metrage
De totale oppervlakte van het object bedraagt circa 1.706 m² VVO en is als volgt verdeeld:
- Souterrain: 426,00 m² VVO.;
- begane grond: 426,00 m² VVO;
- 1e verdieping: 426,00 m² VVO;
- 2e verdieping: 426,00 m² VVO.;

Object:
Het multifunctioneel gebouw omvat in totaliteit ca. 1.706 m² VVO en bestaat uit een souterrain, begane grond, 1ste en 2de verdieping. Het complex is gebouwd in 1948 en ontworpen door Architecte Frits Peutz. In 2019 is het complex reeds gerenoveerd o.a. nieuw dak, isolatie buitengevels, deels nieuwe kozijnen en luchtbehandelingssysteem. Het pand is goed onderhouden en gelegen op een ruim perceel van 2.000 m².

Het perceel beschikt over 2 GSM zendmasten die huurinkomsten genereren. Details kunnen worden overlegd.

Vraagprijs
€ 1.750.000,- k.k.

Bereikbaarheid / Openbaar vervoer
Auto
De binnenstad van Heerlen die gekenmerkt wordt door de aanwezigheid van allerhande centrumvoorzieningen, is op loopafstand gesitueerd, evenals het centrale NS- en busstation van de stad (busverbindingen stoppen in de directe omgeving).
De Ringweg Parkstad die binnen één minuut bereikbaar is, voorziet in rechtstreekse aansluitingen op snelwegen naar Eindhoven – Antwerpen (B) – Aken (D) (A 76) en Maastricht (A79).

Parkeren
Op eigen terrein zijn 50 parkeerplaatsen voorhanden.

Oplevering
Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur- en commerciële aspecten van het verkochte.

Opleveringsniveau
Het object is onder andere voorzien van:
- Representatieve entree voorzien van schuifdeuren;
- Brandmeldinstallatie;
- Personenlift;
- Optimaal toegankelijk voor minder validen;
- Op elke verdieping een pantry;
- Sanitaire voorzieningen op elke verdieping;
- Laadpaal faciliteiten;
- Goede geluidwering tussen ruimten 36 en 42 dB en tussen ruimten en de gang 28 dB;
- Bestaande scheidingswanden en vloerafwerking;
- Systeemplafond met LED verlichting;
- Centrale verwarming door middel van radiatoren;
- Mechanische ventilatie met topkoeling;
- Kabelgoten ten behoeve van elektra- en databekabeling, voorzien van wandcontactdozen.

Energielabel
Het pand beschikt over energielabel A.

Beschikbaarheid
In overleg, doch op korte termijn.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Heerlen
Sectie: M
Nummer: 2181

BTW
Bij de overdracht en levering is BTW verschuldigd.

Bestemming
De bestemming is ''Kantoorbestemming''. Voor een nadere toelichting op het bestemmingsplan verwijzen wij u graag naar de website van Ruimtelijke Plannen.

Zekerheidsstelling
Bij ondertekening van de koopovereenkomst zal koper ter meerdere zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom voldoen op kwaliteitsrekening van de notaris binnen 10 werkdagen, nadat de wilsovereenstemming door beide partijen is getekend.

Koopakte
Standaard NVM koopakte BOG.