Heuvelweg 61 9541XS Vlagtwedde

Interessante belegging met mogelijkheden voor recreëren in uw eigen woning op Parc Emslandermeer.

Hierbij bieden wij deze goed onderhouden, volledig gemeubileerde, vrijstaande woning gelegen aan de Heuvelweg 61 in Vlagtwedde aan. De woning biedt een ideale combinatie van rust en recreatie. Gelegen op Parc Emslandermeer, midden in de schitterende gemeente Westerwolde, combineert deze woning modern comfort met een idyllische ligging aan de bosrand. Door de ligging alsmede de ruime voorzieningen aanwezig in de omgeving is het een geliefde plek voor vakantiegangers, met name voor jonge gezinnen.

De woning biedt op dit moment een bruto aanvangsrendement van 10,35%.

Locatie
De woning bevindt zich op Parc Emslandermeer, in het hart van Westerwolde, één van de mooiste natuurgebieden van Groningen. De omgeving biedt tal van voorzieningen, waaronder een binnenmeer dat provinciaal goedgekeurd zwemwater biedt en uitstekende mogelijkheden voor karpervissen. Daarnaast is er een subtropisch zwembad, toegankelijk voor zowel eigenaren als hun gasten. Voor een hapje en een drankje kunt u terecht bij Restaurant Roegh, dat een prachtig uitzicht biedt op de golfbaan van GC Westerwolde. Voor de kinderen zijn er verschillende speeltuinen en een jeu de boules baan aanwezig. Tijdens de zomermaanden kunt u heerlijk ontspannen op het parkstrand. De woning ligt aan het einde van de rustige Heuvelweg. Alle voorzieningen, zoals het hoofdgebouw, restaurant en zwembad, zijn gemakkelijk te voet bereikbaar.

INDELING:
Bij binnenkomst via de voordeur aan de zijkant van de woning betreedt u een ruime hal met aan de rechterzijde de trap naar de verdieping en de deur naar de sfeervolle woonkamer. Deze kamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, heeft openslaande deuren naar het terras en biedt veel privacy. De woonkamer is ingericht met een gezellige zithoek en eethoek, en de open keuken is voorzien van moderne apparatuur zoals een koelkast met vriesvak, gasfornuis, combimagnetron, vaatwasser en een koffieapparaat.

Aan de linkerzijde van de hal bevindt zich de badkamer met een inloopdouche en wastafel, direct naast het apart gelegen toilet. Tevens is er een slaapkamer op de begane grond met een tweepersoonsbed en een tweede televisie. De berging met wasmachine-aansluiting en CV is buitenom bereikbaar en behoort tot de totale inventaris van de woning.

Via de vaste trap in de hal komt u op de eerste verdieping, waar twee ruime slaapkamers en een inloopkast zich bevinden. Alle slaapkamers zijn voorzien van boxspringbedden, en op de voorste slaapkamer heeft u toegang tot een balkon.
Aan de buitenzijde beschikt de woning over een ruime achter- en voortuin en twee eigen parkeerplaatsen. De houten kozijnen zijn drie jaar geleden geschilderd, wat bijdraagt aan het goed onderhouden uiterlijk van de woning.

OMGEVING
Vlagtwedde biedt alle noodzakelijke voorzieningen, zoals een grote supermarkt, diverse winkels en gezellige eetgelegenheden. Westerwolde is een populaire toeristische bestemming met Bourtange op steenworp afstand, mooie fiets- en wandelroutes en vele historische bezienswaardigheden. Voor meer informatie over de omgeving kunt u terecht bij de receptie van het park of de makelaar.

Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen.

Overige bijzonderheden:
- 2 parkeerplaatsen
- Berging
- Vrijstaand
- Wifi (gratis)
- Badkamer met inloopdouche op begane grond
- Slaapkamer op begane grond
- Apart toilet op begane grond
- Balkon
- Oplaadpunt voor elektrische fiets
- Terras/tuin met tuinmeubilair
- Parkeerplaatsen bij de woning
- Keuken met o.a. combimagnetron, koffieapparaat, vaatwasser, magnetron
- Rustig gelegen
- Ligging aan de bosrand
- Televisie op slaapkamer(s)
- Wasmachine in berging

Bouwjaar
1999

Kadastrale aanduiding
Gemeente: Zoetermeer
Sectie: D
Nummer: 2431
Kadastrale grootte: circa 1.682 m²

Huuropbrengst
€15.000,- per jaar.

Vraagprijs
€145.000 k.k.

Wijze van oplevering:
In de huidige staat "as is, where is"

Aanvaarding
In overleg

Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van het registergoed gelegen aan Heuvelweg 61 te Vlagtwedde.
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en zo secuur mogelijk opgenomen, doch mogen de oppervlakten niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd conform NEN 2580 meetrapportage.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over dit pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van Heuvelweg 61 in Vlagtwedde aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.