Graafschap Hornelaan 203 A 6004HN Weert

TE HUUR: Moderne bedrijfsruimte (225 m²) met kantoren (47 m²) inclusief buitenterrein aan de Graafschap Hornelaan 203a en 203b te Weert

Ben je op zoek naar een moderne, goed bereikbare bedrijfsruimte met kantoren én een recent bouwjaar (2020)? Aan de Graafschap Hornelaan 203a en 203b bieden wij een goed afgewerkte bedrijfsruimten aan, geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten. Het unieke is dat je de keuze hebt om beide units samen of apart te huren, volledig afhankelijk van jouw bedrijfsbehoeften.

Strategische locatie met uitstekende bereikbaarheid:
De units bevinden zich op een goede locatie met veel bezoekersverkeer, mede door de nabijheid van de Gemeentewerf/Milieustraat van de Gemeente Weert. Binnen slechts vijf minuten ben je bij de op- en afritten van de A2 richting Eindhoven en Maastricht, evenals de uitvalswegen naar Venlo en Helmond. Een ideale locatie voor bedrijven die afhankelijk zijn van logistieke snelheid en bereikbaarheid.

Eigen buitenterrein:
Het buitenterrein is omheind en voorzien van een hekwerk met toegangspoort, waardoor de veiligheid van jouw bedrijf gewaarborgd is. Je hebt via een loopdeur toegang tot de kantoorruimtes en kantine, die zijn voorzien van grote ramen voor voldoende daglicht.

Indeling en voorzieningen:
De bedrijfsruimtes zijn modern en praktisch ingericht, met handmatig bedienbare sectionaalpoorten van 4,5 meter hoog, ideaal voor logistieke bewegingen. Verder vind je hier een monolithisch afgewerkte betonvloer, LED-verlichting, en een pelletgestookte CV-installatie met heater voor duurzame verwarming. De kantoren zijn netjes geschilderd en voorzien van een laminaatvloer.

In de scheidingswand is door de huidige huurder een doorbraak gerealiseerd om de units met elkaar te verbinden. Indien dit niet wenselijk is, zal dit worden teruggebracht naar de originele staat. Dit geldt ook voor het hekwerk wat de units aan de buitenzijde van elkaar scheidt.

Internet:
In de rechterunit (203b) is internet aanwezig en er bevindt zich een aansluiting van Ziggo. De linkerunit (203a) beschikt niet over een eigen internetaansluiting.

Optionele uitbreidingen van de vertrekkende huurder:
De huidige huurder biedt een interessant pakket aan uitbreidingen ter overname, die jouw bedrijfsvoering nog gemakkelijker kunnen maken:
- Uitgebreide groepenkast
- Camerasysteem
- Twee airco’s
- 380V-aansluitingen en tapwaterpunten
- Laders voor elektrische auto’s
- Vlaggenmasten, pakketbox en brievenbus
- Gelijksluitende cilinders voor 203a en 203b
- Jaloezieën, meubilair en een verankerde kluis met sleutelkluis;
- Slanghaspel en twee brandblussers;
- TV met steun.

Specifiek voor unit 203a worden de volgende zaken ter overname aangeboden:
- 3x 63A aansluiting in de meterkast;
- Keukenblok;
- Zonnepanelen (37 stuks, 15.000 Wp).

Indien overname van deze uitbreidingen niet wenselijk is, wordt het pand in originele staat teruggebracht. Informeer naar de voorwaarden.

Interesse?
Deze bedrijfsruimte biedt alles wat je nodig hebt voor een efficiënte bedrijfsvoering. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is jouw kans om te profiteren van een volledig uitgeruste en duurzame bedrijfsruimte op een top locatie!