Gieterij 46-48 2211XK Noordwijkerhout

ALGEMENE INFORMATIE EN LOCATIE
Circa 960m² bedrijfsruimte aan de Gieterij 46 (gedeeltelijk) en de Gieterij 48 te Noordwijkerhout. Het object is gelegen op bedrijventerrein Gravendam en heeft een goede bereikbaarheid vanwege de ligging direct aan de N443 en nabij de provinciale weg N206 richting Leiden met een aansluiting naar de A44 richting Amsterdam / Den Haag.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Noordwijkerhout
Sectie : C
Nummer : 2140 gedeeltelijk en 2271.

OPPERVLAKTEN
Totaal betreft het hier circa 960m² bedrijfsruimte. Het object bestaat uit drie delen welke aan elkaar zijn verbonden. Deel 1 heeft een oppervlakte van circa 175m², deel 2 circa 280m² en deel 3 circa 505m².

VOORZIENINGEN
Het object is voorzien van een elektrische overheaddeur, verlichtingsarmaturen, toiletten, pantry, lichtstraat, heater, 3 x 80 ampère krachtstroom en alarm. De vrije hoogte bedraagt 5,75 meter.

Deel 3 is voorzien van een ingebouwd kantoor/werkruimte, deze bestaat deels uit een houten constructie en deels zeecontainers. Dit behoort niet tot het gehuurde, maar kan indien gewenst overgenomen worden. In overleg met onze opdrachtgever zal het overnametarief bepaald worden.

Er dient rekening gehouden te worden met de volgende zaken
- In deel 2 bevindt zich een meterkast, deze is niet ten behoeve van het gehuurde maar van het voorgelegen pand.
- Er is geen toegang via de overheaddeur in deel 3.

PARKEREN
Parkeren is mogelijk op eigen terrein.

BESTEMMING
Bestemming bedrijven tot en met categorie 3.2. Voor alle actuele bestemmingsplannen kijkt u op omgevingswet.overheid.nl. Bij vragen hierover adviseren wij u contact op te nemen met de betreffende gemeente.

AANVAARDING
Oplevering en aanvaarding vindt plaats in onderling overleg met onze opdrachtgever.

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 70.000,00 per jaar exclusief btw.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

HUURTERMIJN
De termijn zoals genoemd in het standaard model van de ROZ is vijf jaar en vijf optie jaren. Een afwijkende termijn is bespreekbaar.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex reeks CPI alle huishoudens 2015 = 100, gepubliceerd door het CBS.

OMZETBELASTING
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een btw belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe btw wetgevingsvoorstelling huurder niet aan het criterium “meer dan 90% btw belaste prestaties verricht" voldoet, en zodoende het verzoek om btw belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

BETALINGEN
Per kwartaal vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur met btw.

INTERESSE?
Voor het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact met ons opnemen. Als u na bezichtiging interesse heeft in dit pand dan kunt u ons een huurvoorstel doen toekomen. Dit voorstel dient te voldoen aan de volgende criteria:
- Omschrijving wie u bent en wat u doet.
- Huurprijs, ingangsdatum en contracttermijn.
- Aanvullende informatie, zoals uw website en Kvk nummer, is altijd welkom.

BIJZONDERHEDEN
- Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van de eigenaar.
- Er is geen NEN2580 meetrapport aanwezig. Verhuurder, danwel Mens Makelaars aanvaarden geen aansprakelijkheid voor afwijkingen in de opgegeven maten cq. plattegrond. Huurder verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te controleren.
- Mocht er door bemiddeling van Mens Bedrijfsmakelaardij B.V. voor dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u als huurder ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
- Als makelaar zijn wij in bepaalde gevallen verplicht om in het kader van de Wet ter voorkoming van Witwassen en Financiering Terrorisme (Wwft) een cliëntonderzoek uit te voeren.
- De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.