Aalsmeerderweg 285 B 1432CN Aalsmeer

OBJECT
Deze duurzame en moderne bedrijfsunit is beschikbaar voor de verhuur. De representatieve unit is gelegen aan het begin van een kleinschalig bedrijventerrein met goede reclame mogelijkheden en met een afsluitbare slagboom. Op de begane grond bevindt zich een ruime bedrijfshal met een elektrische overheaddeur, evenals een entreehal met kantoorruimte die ook uitstekend kan dienen als (loods)kantoor. De verdiepingsvloer kan worden gebruikt als extra opslagruimte, maar biedt ook de mogelijkheid om (gedeeltelijk) als kantoorruimte te worden ingericht. Het dak is daarnaast voorzien van 28 zonnepanelen van 410 Wp, de opbrengst is voor de huurder.

LOCATIE
Het representatieve en kleinschalige bedrijventerrein is gelegen aan de Aalsmeerderweg te Aalsmeer. Het levendige terrein met diverse bedrijfsunits is centraal gelegen ten opzichte van bloemenveiling FloraHolland en de Luchthaven Schiphol, maar ook tussen Aalsmeer en Amstelveen. Bedrijvenpark 'Green Park Aalsmeer' bevindt zich op een steenworp afstand. Per auto is het bedrijventerrein goed bereikbaar vanaf de N201 en N231 (Legmeerdijk), maar ook vanaf de snelwegen A4, A5 en A9. Met het openbaar vervoer is het object goed per bus bereikbaar met buslijn 171. De dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich op ongeveer 2 minuten loopafstand. Vanaf deze bushalte is een snelle busverbinding naar Amstelveen en Amsterdam Bijlmer Arena.

BESTEMMINGSPLAN
'Bedrijf – Verzamelterrein' tot en met categorie 2 conform bestemmingsplan ‘Landelijk Gebied Oost’.

ENERGIELABEL
Het energielabel zal voor of op de huuringangsdatum worden overhandigd aan de huurder.

VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur is beschikbaar:
• Begane grond: ca. 356 m² bedrijfsruimte en ca. 72 m² (loods)kantoorruimte
• 1e verdieping: ca. 72 m² kantoor-opslagruimte
• Totaal: ca. 500 m² v.v.o.

Er is een NEN 2580 meetrapport aanwezig.

PARKEREN
Er zijn 4 parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein.

VOORZIENINGEN BEGANE GROND
• Elektrische bedienbare overheaddeur (ca. 4,00 x 4,20 m.)
• Separate loopdeur met toegang tot de ruime entree
• Meterkast
• Glad afgewerkte betonvloer met vloerbelasting van ca. 2.500 kg/m²
• Cv-installatie met vloerverwarming
• (Loods)kantoorruimte
• 3x toiletgroep (M/V) met separaat urinoir
• Pantry voorzien van close-in boiler, vaatwasser en koelkast
• Diverse wandcontactdozen
• Krachtstroom
• Verlichtingsarmaturen (led-verlichting)
• Lichtkoepel
• Vrije hoogte ca. 7,70 meter

VOORZIENINGEN EERSTE VERDIEPING
• Open trap naar de eerste verdieping
• Pantry voorzien van close-in boiler en koelkast
• Betonvloer met een maximale vloerbelasting ca. 500 kg/m²
• Verlichtingsarmaturen (led-verlichting) onder kabelgoot
• Airconditioning
• Verwarming d.m.v. vloerverwarming
• Wandcontactdozen

VOORZIENINGEN BUITENTERREIN
• Verhard afsluitbaar buitenterrein middels slagboom
• Gevelverlichting

NUTSVOORZIENINGEN
Huurder dient zelf leveringscontracten af te sluiten voor gas, water, elektra (3x50A) en internet/telefonie. Er is een glasvezelaansluiting aanwezig.

HUURPRIJS
€ 3.950,- per maand te vermeerderen met servicekosten en BTW.

SERVICEKOSTEN
€ 100,- per maand te vermeerderen met BTW.

HUURVOORWAARDEN
• Huurtermijn: minimaal 5 jaar met telkens een verlengingsmogelijkheid. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.
• Opzegtermijn: 12 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurperioden.
• Betalingen: per maand vooruit.
• BTW: de verhuurder opteert voor BTW-belaste verhuur.
• Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
• Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Huurovereenkomst: gebaseerd op het model zoals in 2015 is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
• Aanvaarding/oplevering: in overleg.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring en gunning door verhuurder.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.