Wiebachstraat 25 A 6466NG Kerkrade

TE HUUR | WIEBACHSTRAAT 25 T/M 25F | KERKRADE
Huisnummers kunnen gecombineerd worden of separaat worden gehuurd.

Op korte termijn beschikbaar: een totaal metrage van ca. 1.729 m², verdeeld in verschillende units (maar eveneens in totaliteit te huur).

Er zijn verschillende mogelijkheden beschikbaar. Zo is er bijvoorbeeld een aaneengesloten ruimte van ongeveer 589 m² voor kantoren, eventueel te combineren met een showroom van circa 360 m². Een andere optie is een bedrijfsruimte van circa 780 m², gecombineerd met ongeveer 264 m² aan kantoren en een showroom van circa 360 m². Een andere mogelijke indeling is een showroom van ongeveer 360 m² met daarbij circa 325 m² kantoren. Of gecompartimenteerde bedrijfsruimte van circa 260 m² + 88 m² kantoor. Enzovoort.

Uiteraard treden we graag met u in overleg, waarbij we vrijwel zeker weten dat we aan uw unieke huisvestingsvraagstuk tegemoet kunnen komen. Neem contact met ons op, we informeren u graag nader.

Uniek is de wijze van oplevering. Hier is namelijk kosten noch moeite gespaard. Er is sprake van een zeer hoogwaardig opleveringsniveau, in zowel de kantoren alsmede de bedrijfsruimten. Een en ander is gesitueerd aan de drukke Rodaboulevard in Kerkrade.

Parkeren voor de deur is geen probleem. Deze units beschikken over voldoende gereserveerde parkeerplaatsen. Verder zijn de openbare parkeermogelijkheden zeer uitgebreid.

BASISKENMERKEN

Adres: Wiebachstraat 25 t/m 25F, 6466 NG Kerkrade
Bouwjaar: 2012
Gebruik: kantoor, opslag, showroom, groothandel
Oppervlakte: showroom/kantoor ca. 360 m²
kantoor 1e verdieping ca. 325 m²
bedrijfsruimte vanaf ca. 260 m² + ca. 88 m² kantoor (totaal beschikbaar ca. 780 m² bedrijfsruimte +
ca. 264 m² kantoorruimte
Huurprijs: showroom/kantoor: € 45.000,- excl. BTW per jaar*;
kantoor 1e verdieping: € 40.000,- excl. BTW per jaar*;
bedrijfsruimte vanaf: € 30.000,- excl. BTW per jaar*
*huursom in afhankelijk van wensenpakket huurder m.b.t. opleveringsniveau.
Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk

LOCATIE

Het object is gelegen op industrie-handelsterrein rondom het voetbalstadion van Roda J.C. (officiële benaming: "de Locht"), vrijwel aan de op- en afrit van de stadsautoweg van Heerlen (N281) met optimale verbindingen richting Heerlen, Aken (A76), Maastricht / Luik (A79), en richting Eindhoven / Amsterdam (A2). Vanaf deze locatie is een enorm verzorgingsgebied optimaal te bereiken.

Bereikbaarheid:
Per auto: Vanaf de A76 is het object binnen 5 minuten te bereiken.
Per openbaar vervoer: Busverbindingen richting Heerlen en Kerkrade Station stoppen binnen loopafstand.

OJBECTINFORMATIE

Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag - Omschrijving - Oppervlakte (v.v.o.)
Begane grond - Showroom (of kantoor) - ca. 360 m²

Eerste verdieping - Kantoor - ca. 325 m²

Begane grond - Bedrijfsruimte I - ca. 260 m²
Eerste verdieping - Kantoor bedrijfsruimte I - ca. 88 m²

Begane grond - Bedrijfsruimte II - ca. 260 m²
Eerste verdieping - Kantoor bedrijfsruimte II - ca. 88 m²

Begane grond - Bedrijfsruimte III - ca. 260 m²
Eerste verdieping - Kantoor bedrijfsruimte III - ca. 88 m²

Parkeren:
Er zijn voldoende gereserveerde parkeerplaatsen aanwezig. Verder zijn er voldoende openbare parkeermogelijkheden.

Bestemming:
Het object is binnen vigerend bestemmingsplan ´Rodaboulevard´ bestemd als ´Enkelbestemming Bedrijventerrein´ met de aanduidingen:
- bedrijven tot en met categorie 3.2;
- productiegebonden detailhandel;
- kantoren, deel uitmakend van, ondersteunend aan, c.q. ten dienste van maar ondergeschikt aan de bedrijven.
Het bestemmingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

Opleveringsniveau:
Het object wordt in huidige staat ('as is, where is') opgeleverd.

HUURGEGEVENS

Huurprijs: In overleg. Deelhuur behoort tot de mogelijkheden. Hierover treden we graag in nader overleg en doen u vervolgens een op maat gesneden huurvoorstel toekomen.
Huurtermijn: 5 jaar met optieperioden van 5 jaar
Huurbetaling: Per maand vooruit.
Btw: Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur
Zekerheidsstelling: Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.
Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten:
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen energiemeters die door huurder ten tijde van ingebruikname van het gehuurde op naam gezet dienen worden. Huurder betaalt de kosten met betrekking tot het gebruik van energie direct aan de door huurder gekozen nutsleverancier.

Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.